Na sprzedaż przytulne, komfortowe i funkcjonalnie urządzone mieszkanie o powierzchni 58,75 m², położone na 5. piętrze budynku z 2017 roku, w inwestycji Stacja Kazimierz przy ul. Jana Kazimierza 29 na warszawskiej Woli.

Mieszkanie urządzaliśmy dla siebie, z myślą o wygodnym użytkowaniu przez wiele lat. Zależało nam na połączeniu przytulnej atmosfery, trwałych materiałów, dużej ilości miejsca do przechowywania oraz rozwiązań, które ułatwiają codzienne życie.

Naturalna drewniana podłoga, czarny granit z dekoracyjnym użyleniem i biokominek w salonie nadają wnętrzu ciepły, domowy charakter. Jednocześnie mieszkanie oferuje nowoczesne udogodnienia, takie jak ukryta klimatyzacja, elektronicznie sterowane rolety czy system inteligentnego domu.

To propozycja dla osób szukających nie tylko trzech pokoi, ale przede wszystkim przemyślanej i gotowej do zamieszkania przestrzeni.

Przemyślany układ z możliwością różnych aranżacji.

Mieszkanie składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym - 23,10 m²
- Sypialni - 9,11 m²
- Drugiego pokoju - 10,21 m²
- Łazienki - 4,42 m²
- Osobnej pralni - 2,50 m²
- Przedpokoju i komunikacji - około 9,29 m²
- Tarasu - 6,38 m² (poza powierzchnią mieszkania)

Układ pozwala na wiele możliwości aranżacyjnych. Większy z dwóch oddzielnych pokoi obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, ale równie dobrze może zostać zaaranżowany jako główna sypialnia z miejscem do pracy. Drugi pokój sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód, dzięki czemu zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia.

Taras wychodzi na wewnętrzny dziedziniec osiedla i stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Szczególnym atutem jest osobna pralnia, rzadko spotykana przy takim metrażu. Pozwala wygodnie oddzielić strefę gospodarczą od mieszkalnej i zachować więcej miejsca w łazience.

Standard wykończenia i wyposażenie.

Mieszkanie wyróżnia się rozwiązaniami dobranymi z myślą o codziennym komforcie:
- Klimatyzacja Haier Slim Duct 5 kW - jednostka ukryta w zabudowie, z dyskretnym nawiewem, bez tradycyjnego klimatyzatora ściennego.
- Biokominek w salonie - nadający wnętrzu przytulny charakter, szczególnie podczas wieczornego wypoczynku.
- Naturalna drewniana podłoga z deski Barlineckiej, ułożona na podkładzie z dodatkową warstwą korka.
- Czarne granitowe blaty z dekoracyjnym użyleniem w kuchni i łazience, a także dopasowane granitowe parapety.
- Ponad 5 metrów szaf PAX, rozmieszczonych w różnych pomieszczeniach, oraz dodatkowe zabudowy BESTÅ.
- Duża wanna z możliwością wygodnego korzystania z prysznica.
- Granitowy blat łazienkowy o szerokości około 1,8 m oraz pojemna zabudowa z dziewięcioma szufladami, w tym trzema o zwiększonej wysokości.
- System filtracji wody metodą odwróconej osmozy.
- Inteligentny dom oparty na Home Assistant - system działający lokalnie, bez konieczności korzystania z usług chmurowych.
- Elektronicznie sterowane rolety zaciemniające w sypialniach, zwiększające komfort wypoczynku.
- Elektronicznie sterowane Rolety rozpraszające światło w salonie.

Duża ilość zabudowy meblowej pozwala wygodnie przechowywać ubrania, sprzęty domowe i rzeczy sezonowe bez konieczności zajmowania dodatkowej przestrzeni.

Stacja Kazimierz - osiedle, na którym dobrze się mieszka.

Stacja Kazimierz to inwestycja położona na warszawskiej Woli, przy ulicy Jana Kazimierza.

Z perspektywy mieszkańców szczególnie cenimy zadbane części wspólne, wewnętrzny dziedziniec i aktywnie działającą wspólnotę, która dba o bieżące funkcjonowanie nieruchomości.

Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia, ułatwiająca przechowywanie rowerów bez konieczności zajmowania miejsca w mieszkaniu.

Na naszym piętrze znajdują się zaledwie trzy mieszkania, co nadaje klatce bardziej kameralny charakter.

Lokalizacja i infrastruktura.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest doskonale rozwinięta infrastruktura, szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy znajdują się liczne przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, place zabaw oraz trzy parki oferujące przestrzeń do spacerów i rekreacji.

Codzienne życie ułatwiają liczne sklepy i punkty usługowe, w tym dwie Biedronki przy ulicy Jana Kazimierza. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.

Miejsce postojowe - dodatkowa możliwość.

Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym za 60 000 zł.

Miejsce wyróżnia się ponadstandardową użyteczną wysokością - umożliwia zaparkowanie SUV-a nawet z zamontowanym boksem dachowym.

Zakup miejsca postojowego jest opcjonalny i nie jest warunkiem zakupu mieszkania.

Cena i informacje dodatkowe.

Cena mieszkania: 1 350 000 zł
- Powierzchnia: 58,75 m²
- Taras: 6,38 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 5
- Rok budowy: 2017
- Czynsz administracyjny: około 1 000 zł miesięcznie
- Miejsce postojowe: opcjonalnie, dodatkowo 60 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji dla kupującego.

Uprzejmie prosimy agencje nieruchomości o niekontaktowanie się w celu oferowania usług pośrednictwa. Nie jesteśmy zainteresowani nawiązaniem współpracy z pośrednikami.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie opowiemy więcej o mieszkaniu, zastosowanych rozwiązaniach i codziennym życiu na Stacji Kazimierz.