Mieszkania na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,7 m² + loggia, które mieści się przy ul. Jugosłowiańskiej na Osiedlu im. Mikołaja Kopernika w Poznaniu, jednej z najbardziej cenionych, zielonych i dobrze skomunikowanych części miasta - Grunwaldzie. Lokal znajduje się w ocieplonym budynku z windą, w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury. metraż : 62,7 m² + balkon typu loggia 4,5 m² • przestronny układ pomieszczeń: o salon z wyjściem na loggię – 21,8 m² o kuchnia – 6,6 m² (osobna, z oknem) o pokój – 9,1 m² o pokój – 10,8 m² o łazienka – 3,1 m² o WC – 0,9 m² o korytarz – 10,4 m² Atuty mieszkania: • mieszkanie w stanie do zamieszkania, z nową funkcjonalną kuchnią , sprzętami AGD i grzejnikami • zadaszony balkon z widokiem na zieleń • duże okna w ekspozycji na płd-wsch - salon i płn-zach w kuchni i w pokojach, zapewniające mnóstwo naturalnego światła i jasności - w mieszkaniu jest dużo luster - w łazience, WC i korytarzu, co optycznie zwiększa przestrzeń i przestronność - wszystkie drzwi do pokoi wyposażone w zamki z kluczykami, co może ułatwić ewentualny wynajem • do lokalu przynależy piwnica ok. 1,5 m² Wykończenie i wyposażenie: • nowa kuchnia - szafki w wysokim połysku + cichy domyk, nowy zlewozmywak granitowy i solidny blat roboczy • nowa instalacja elektryczna i kanalizacyjna w kuchni • sprzęt AGD na gwarancji (2 lata): płyta indukcyjna +piekarnik w zabudowie, zmywarka, lodówka, okap • zlikwidowane przyłącze gazowe – bezpieczne i nowoczesne gotowanie na indukcji (istnieje możliwość montażu na nowo kuchenki/płyty gazowej po podpisaniu umowy z PGNiG) • wymienione piony CO i wszystkie grzejniki • nowe lampy, gniazdka, baterie łazienkowe i kuchenne • nowa pralka w łazience - dostępne w mieszkaniu media: ogrzewanie miejskie CO, woda, prąd przyłącze do telewizji i internetu - Netia, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna miedziana, gaz - dostępny w pionie w bloku. Skomunikowanie i otoczenie: • tuż obok bloku przedszkole i szkoła podstawowa nr 7 - 150m żłobek - 450m ISOP - International School Of Poznan - 700m szkoła podstawowa nr 72 • świetna komunikacja: o 200 m – przystanki autobusowe - [numer], [numer] , 179 etc. o 700 m – przystanek tramwajowy Stadion Miejski - linie 1, 6, 15, 13 o bliski dojazd do ścisłego centrum - 10min tramwajem o stacja kolei metropolitalnej PKM Poznań Górczyn 15min spacerem - 7min autem do wjazdu na obwodnicę Poznania - A2/S5/S11 - 1,5 km do biurowców Business Garden , 500m do biurowców Pixel • doskonałe tereny rekreacyjne: o 5 min spacerem – Park im. Jasińskiego o 12 min spacerem – Lasek Marceliński - 2km do Parku Kasprowicza (Arena) i 3km do Parku Szachty • PEŁNA infrastruktura w zasięgu 500m: o 50 m piekarnia i bistro z obiadami o 200 m – Biedronka, ALDI, Bystry, Chata Polska, apteka, fryzjer, stacja Orlen o 300 m – N-Park SPAR, Rossmann, Pepco, RTV Euro AGD, Mielczarek, ryneczek warzywny o 350 m – Żabka i inne punkty usługowo-handlowe, np. biblioteka , cukiernia Luna o 700 m – Intermarche, Action, Kik Informacje dodatkowe: • mieszkanie sprzedawane bezpośrednio od właściciela • pełna własność w KW, bez hipoteki • niski czynsz administracyjny: 610 zł/miesiąc • sporządzone Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ważne 10 lat) Zainteresowanych kupnem zachęcam do kontaktu, celem umówienia oględzin. Cena do negocjacji. Sprzedaż BEZPOŚREDNIA. Pośrednikom dziękuję z góry za kontakt - nie jestem zainteresowany.

Na sprzedaż: Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w zadbanym, modernistycznym bloku z cegły z lat '60, wyposażonym w windę. Lokal jest jasny, przestronny i funkcjonalnie rozplanowany — idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Przynależy do spółdzielni mieszkaniowej Grunwald. W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ: - trzy niezależne pokoje, - osobna kuchnia w pełni wyposażona, - łazienka i osobna toaleta, - przedpokój, - dwa balkony z widokiem na zieleń, - piwnica. W OKOLICY: - Uniwersytet Medyczny, - Międzynarodowe Targi Poznańskie, - szpitale: GPSK oraz USK, - świetna komunikacja — przystanek tramwajowy zaledwie 350m od budynku, - liczne sklepy w bliskiej odległości, m.in. Biedronka - 250m, Żabka - 200m, - 10 minut spacerem do centrum - ul. św. Marcin, - 15 minut spacerem do dworca kolejowego Poznań Główny. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących miejski styl życia, a jednocześnie potrzebujących dobrego skomunikowania i dostępu do infrastruktury. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Sprzedam mieszkanie przy os. Stefana Batorego 59 w Poznaniu w budynku Ataner. Mieszkanie ma metraż 66,70 m². Posiada 4 pokoje z oddzielną kuchnią i łazienką. Jeden pokój z balkonem. Mieszkanie w pełni wyposażone. W kuchni zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofala i pochłaniacz. W łazience WC, pralka i wanna. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciu wchodzi w skład zakupu. Osiedle strzeżone. Mieszkanie tuż przy kampusie Morasko, terenach spacerowych, sklepach, centrum handlowym, przedszkolach, placówkach medycznych oraz bardzo blisko komunikacji miejskiej. Czynsz do administracji ok. 900 zł, w tym już ogrzewanie miejskie i woda. Dodatkowo płatny tylko prąd. Mieszkanie jest świetną lokatą kapitału - z uwagi na możliwość wynajmu na pokoje, m.in. dla studentów uczelni UAM Morasko (10 min. spacerem). Przed budynkiem miejsca parkingowe. W przypadku zainteresowania zachęcam do kontaktu. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ!

Na sprzedaż przestronna kawalerka o powierzchni 30,77 m², położona na 13 piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu. Projekt zrealizowany przez BPI Real Estate - dewelopera znanego z wysokiej jakości. Mieszkanie zostało oddane do użytku pod koniec 2024 roku i wykończone w 2025 z najwyższą starannością. Dzięki dużemu metrażowi jest funkcjonalne, komfortowe i łatwe w aranżacji – idealne zarówno dla singla, jak i pary. Nieruchomość pierwotnie aranżowana na własne potrzeby, co przekłada się na dbałość o szczegóły, starannie dobrane materiały oraz standard wykończenia. Salon z aneksem kuchennym Zabudowa kuchenna i szafa w przedpokoju wykonane na wymiar (fronty Egger, jasny beż) Aneks kuchenny wyposażony w: płytę indukcyjną, lodówkę i zmywarkę Whirlpool piekarnik z funkcją mikrofalówki Amica Wszystkie sprzęty AGD na gwarancji fabrycznej Na podłodze eleganckie panele wodoodporne Classen (dąb Sierra) Klimatyzacja Jasne mieszkanie Łazienka Płytki: AZARIO Pearl Glazura Rekt. Perła Płytka ścienna: CERRAD Giornata Sabbia 18006 Stylowa, jasna aranżacja i wysokiej jakości armatura Wygodny prysznic z deszczownicą Dodatkowe udogodnienia Wysokość pomieszczeń: 270 cm Balkon z panoramicznym widokiem Naziemne miejsce parkingowe – chronione blokadą, wjazd na osiedle zabezpieczony szlabanem Osiedle spokojne i bezpieczne, 24h ochrona Bliskość terenów zielonych Doskonała lokalizacja – szybki dostęp do centrum i infrastruktury miejskiej Do mieszkania przypisane jest wygodne miejsce postojowe na terenie zewnętrznym. Zakup miejsca jest obligatoryjny – koszt 30 000 zł. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Sprzedaż bez pośredników – właściciele nie współpracują z biurami nieruchomości.

- Oferta bezpośrednia, bez prowizji. - Lokal użytkowy ma powierzchnię 45,65 m² i składa się z 2 pokoi. Mieszkanie posiada osobno prysznic, łazienkę z wanną. - Lokal po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje: wodna, elektryczna i kanalizacyjna). - Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego lokalu z meblami i AGD, gotowego do zamieszkania lub najmu. - Lokalizowane w niewielkiej odległości od Starego Browaru, przy ulicy Górna Wilda 75. - Dla pasywnych inwestorów: możliwość zarządzania najmem. II. STAN PRAWNY Odrębna księga wieczysta. Brak obciążeń na hipotece. III. BUDYNEK | KAMIENICA Kamienica wybudowana w 1930 r., znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej, jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód. Wspólnota mieszkaniowa, składająca się głównie z inwestorów przeznaczających mieszkania na wynajem, sprawia, że w zgodzie i miłej atmosferze podejmowane są decyzje dotyczące części wspólnych. W niedługim czasie uzgodniony jest remont części wspólnych (elewacja, klatki schodowe, inne niezbędne). IV. MIESZKANIE Zharmonizowany wystrój wszystkich pomieszczeń w zakresie oświetlenia, kolorystyki, elementów wyposażenia, a przede wszystkim skrzętnie zaplanowany układ pomieszczeń. W całości mieszkania położone są wysokiej jakości płytki z imitacją marmuru, co ułatwia użytkowanie i daje trwałość użytkowania na wiele lat. V. MEDIA Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów. - Oszczędne ogrzewanie elektryczne (technologia grzejników: AeroFlow) - podobne koszty w okresie grzewczym jak ogrzewanie gazowe. * 5-stopniowa regulacja temperatury grzejnika w zakresie od 30°C do 60°C, * moduł podczerwieni IR do komunikacji z naściennym zdalnym programatorem, * funkcja suszenia - z programowaniem mocy i czasu grzania (od 1h do 4h), * licznik czasu pracy - pozwalający kontrolować ilość zużytej energii, * funkcja ANTIFREEZE, zabezpieczenie przed spadkiem temperatury grzejnika poniżej 5-7°C, * współpracuje z zewnętrznymi timerami oraz systemami inteligentnych budynków. - Nowe złącze światłowodowe rozprowadzone po całej kamienicy. VI. LOKALIZACJA Mieszkanie mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda, w niedalekim sąsiedztwie Starego Browaru (ul. Półwiejska). Adres: Górna Wilda 75. W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu: - Uniwersytet Ekonomiczny (UE) - Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) - Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM) - Wyższa Szkoła Bankowa (WSB) VII. DOJAZD Bardzo dobra lokalizacja: - 30 metrów od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2, 9, 10. - 3 minuty pieszo znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: [numer]8, T21. VIII. ZAKUPY W kamienicy mieści się sklep Groszek. W niedalekiej odległości znajduje się sklep Żabka i Netto oraz piekarnia. Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność". IX. DANE FINANSOWE - Dochód: 2520 PLN m-c, 30 240 PLN rocznie. - Koszt czynszu do wspólnoty: ok. 250 PLN. - Cena za nieruchomość: 369 000 PLN. - Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością. Zapraszamy do kontaktu.

Do sprzedania mieszkanie o pow 150 położone w Poznaniu w dzielnicy Smochowice. Bardzo ładnie i gustownie urządzone. Obecnie w całości wynajmowane. Stopa zwrotu z najmu 13%.