Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

2 pokoje na sprzedaż, 46 m² + piwnica, ul. Konarowa, Dębiec, Poznań, BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez właścicielkę, bez zaangażowania Pośredników. Zielony Dębiec • Poznań • ul. Konarowa, 2 pokoje, 46 m² + piwnica 2-pokojowe mieszkanie, do którego możesz wejść i mieszkać. Położone jest w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Dębca, z szybkim dostępem do komunikacji, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych. Idealne miejsce do życia i pracy. Funkcjonalne, starannie wykończone, bardzo zadbane. Lokal 46 m² znajduje się na 4. piętrze w niskim bloku. FUNKCJONALNY UKŁAD: Pokój dzienny – 18 m² - przestronny, ustawny Sypialnia – 12 m² - komfortowa, ustawna, zmieści dużą szafę i wygodne łóżko Kuchnia – 8 m² - osobna, z oknem, nowe meble, zaprojektowane z myślą o jak najlepszym wykorzystaniu przestrzeni (dużo miejsca do przechowywania). Pakiet AGD - kuchenka gazowa z okapem, zmywarka w zabudowie, lodówka, pralka. Łazienka – z prysznicem i zabudową Korytarz – z szafą w zabudowie Piwnica - dodatkowe miejsce do przechowywania, idealna na rower, sprzęt sportowy lub rzeczy sezonowe. Jasna klatka schodowa, świeżo po remoncie w 2025 roku. Podłogi: w kuchni i łazience gres, w pozostałych pomieszczeniach - parkiet drewniany w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie miejskie. Duże okna z ekspozycją wschód – południe zapewniają świetne doświetlenie przez cały dzień. LOKALIZACJA Mieszkanie położone w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania. W pobliżu sklepy i punkty usługowe (Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann, apteka, piekarnia), szkoły i przedszkola, tereny zielone do spacerów i rekreacji. KOMUNIKACJA Szybki dojazd do centrum i innych części miasta. Tramwaje: linie nr 2, 9, 10 (przystanek w zasięgu kilku minut pieszo) Autobusy: m.in. linie nr [numer], 610 Dzięki bliskości głównych arterii w kilka minut można dojechać do autostrady A2. CENA: 498 000 zł Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z kw Czynsz: 529 zł (w tym uwzględnione opłaty za wodę, ogrzewanie, śmieci) Zadzwoń i umów się na prezentację. AGNIESZKA

Sprzedam bezpośrednio Mieszkanie Wilda Wierzbięcice- 2 pok. 72,7mkw. Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Nieruchomość z dużym potencjałem dla klienta indywidualnego doceniającego piękno i wyjątkowość kamienic oraz dla inwestora szukającego okazji do zainwestowania kapitału. W obecnym układzie mieszkanie posiada dwa duże pokoje, natomiast dobrym pomysłem będzie przeniesienie kuchni do największego pokoju, tworząc tym samym duży salon z aneksem kuchennym, kuchnię natomiast można zagospodarować jako biuro lub kolejną sypialnie. Wejście do klatki schodowej od oficyny, co zapewnia spokojny i kameralny klimat - balkon od strony Wierzbięcic. Opis mieszkania: Powierzchnia mieszkania: 72,7 m², na którą składa się: - pokój 1 - pokój 2 - kuchnia - łazienka - korytarz Piętro: 3 z 4 w kamienicy z 1903 roku. Układ pomieszczeń: 2 pokoje z możliwością (3 POKOJU) Dodatkowe pomieszczenia: piwnica-2,6m2 Balkon zapewniający możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Ekspozycja okien: wschód - południe Stan: Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania - wszystko w zależności od oczekiwanego standardu. Na podłogach oryginalna deska podłogowa oraz płytki. Okna PCV. Ogrzewanie: elektryczne, z możliwością podłączenia gazu, woda podgrzewana poprzez piec gazowy. Budynek: Kamienica w stanie dobrym, wykonane remonty: - remont dachu - 2018r - wymiana instalacji gazowej około 30 lat temu - wymiana instalacji wod-kan około 15 lat temu - wymiana instalacji elektrycznej około 10 lat temu Wspólnota planuję remont elewacji. Opłaty: Czynsz do wspólnoty wynosi około 350 złotych miesięcznie. Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Poznania, na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Doskonała lokalizacja w centrum miasta zapewniająca łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiające szybkie dotarcie w różne części miasta. Komunikacja: - dosłownie minuta pieszo do przystanku tramwajowego (oraz autobusowego) Św. Czesława - 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego Rynek Wildecki - 15 minut pieszo na Dworzec Główny w Poznaniu Internet (światłowód): - NETRONIK - 1000 mb/s Mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny ze względu na swoje położenie w centrum i atrakcyjność lokalizacji!

- Oferta bezpośrednia, bez prowizji. - Lokal użytkowy ma powierzchnię 45,65 m² i składa się z 2 pokoi. Mieszkanie posiada osobno prysznic, łazienkę z wanną. - Lokal po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje: wodna, elektryczna i kanalizacyjna). - Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego lokalu z meblami i AGD, gotowego do zamieszkania lub najmu. - Lokalizowane w niewielkiej odległości od Starego Browaru, przy ulicy Górna Wilda 75. - Dla pasywnych inwestorów: możliwość zarządzania najmem. II. STAN PRAWNY Odrębna księga wieczysta. Brak obciążeń na hipotece. III. BUDYNEK | KAMIENICA Kamienica wybudowana w 1930 r., znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej, jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód. Wspólnota mieszkaniowa, składająca się głównie z inwestorów przeznaczających mieszkania na wynajem, sprawia, że w zgodzie i miłej atmosferze podejmowane są decyzje dotyczące części wspólnych. W niedługim czasie uzgodniony jest remont części wspólnych (elewacja, klatki schodowe, inne niezbędne). IV. MIESZKANIE Zharmonizowany wystrój wszystkich pomieszczeń w zakresie oświetlenia, kolorystyki, elementów wyposażenia, a przede wszystkim skrzętnie zaplanowany układ pomieszczeń. W całości mieszkania położone są wysokiej jakości płytki z imitacją marmuru, co ułatwia użytkowanie i daje trwałość użytkowania na wiele lat. V. MEDIA Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów. - Oszczędne ogrzewanie elektryczne (technologia grzejników: AeroFlow) - podobne koszty w okresie grzewczym jak ogrzewanie gazowe. * 5-stopniowa regulacja temperatury grzejnika w zakresie od 30°C do 60°C, * moduł podczerwieni IR do komunikacji z naściennym zdalnym programatorem, * funkcja suszenia - z programowaniem mocy i czasu grzania (od 1h do 4h), * licznik czasu pracy - pozwalający kontrolować ilość zużytej energii, * funkcja ANTIFREEZE, zabezpieczenie przed spadkiem temperatury grzejnika poniżej 5-7°C, * współpracuje z zewnętrznymi timerami oraz systemami inteligentnych budynków. - Nowe złącze światłowodowe rozprowadzone po całej kamienicy. VI. LOKALIZACJA Mieszkanie mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda, w niedalekim sąsiedztwie Starego Browaru (ul. Półwiejska). Adres: Górna Wilda 75. W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu: - Uniwersytet Ekonomiczny (UE) - Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) - Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM) - Wyższa Szkoła Bankowa (WSB) VII. DOJAZD Bardzo dobra lokalizacja: - 30 metrów od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2, 9, 10. - 3 minuty pieszo znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: [numer]8, T21. VIII. ZAKUPY W kamienicy mieści się sklep Groszek. W niedalekiej odległości znajduje się sklep Żabka i Netto oraz piekarnia. Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność". IX. DANE FINANSOWE - Dochód: 2520 PLN m-c, 30 240 PLN rocznie. - Koszt czynszu do wspólnoty: ok. 250 PLN. - Cena za nieruchomość: 369 000 PLN. - Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością. Zapraszamy do kontaktu.

Sprzedam mieszkanie dwupokojowe na 1. piętrze w niskim bloku z windą, ul. Wilczak 18. Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, korytarz, balkon. Łącznie 49 m2. Mieszkanie do odświeżenia. Mieszkanie jest w tej chwili wynajmowane. Umowa ważna do marca 2026. Z uwagi na dogodną lokalizację, korzystny układ mieszkania z niezależną kuchnią i bezproblemowy wynajem polecam na cele inwestycyjne. Spokojne osiedle z monitoringiem i ochroną. Więcej informacji telefonicznie. Zapraszam!

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie bardzo fajnie zaaranżowane. Salon bardzo przestronny z balkonem, zabudowa szaf na całej ścianie Kuchnia osobne pomieszczenie z oknem Sypialnia z zabudową szaf, przyłącze pralki w szafie Łazienka z wanną, umywalką, wc Mieszkanie jest po remoncie, ciekawie zaaranżowane Możliwość dokupienia garażu murowanego w cenie 70.000 PLN

Mieszkanie na I piętrze, 51,5 m². - Salon z aneksem kuchennym i wykuszem okiennym. - Sypialnia osobna. - Możliwość przerobienia na 3 pokoje. - Balkon. - Zabudowane szafy. - Piwnica. - Ceramika Roca. Mieszkanie z dużym potencjałem, do odświeżenia. ZNAKOMITA LOKALIZACJA: - Sklepy, - komunikacja, - blisko centrum. Sprzedaż bezpośrednia.