Mieszkania 6-pokojowe na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Właściciel sprzeda duże mieszkanie w Poznaniu przy ul. Młyńskiej 3, na III piętrze, o łącznej powierzchni 167 metrów kwadratowych, w zadbanej, stylowej kamienicy z 1900 roku, Dwa osobne i niezależne wejścia (historycznie wyodrębnione osobno wejście reprezentacyjne oraz służbowe do oficyny). Pomieszczeniem przynależnym jest piwnica. Parter, I i Ii piętro w kamienicy zajmują kancelarie, adwokackie, notarialne i komornicza. Mieszkanie w ostatnich latach było wykorzystywane na cele biurowe, a następnie podzielono je na 6 samodzielnych – niezależnych pokoi (dwa pokoje z oknami od strony ulicy Młyńskiej, kolejne cztery (wraz z pokojem w oficynie posiadającym osobne wejście z drugiej klatki schodowej) – z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Możliwy powrót do pierwotnej koncepcji jednego, dużego luksusowego mieszkania albo biura – kancelarii. Lokal posiada ogrzewanie miejskie, a w każdym pokoju (w łazience) jest zainstalowany osobny elektryczny podgrzewacz wody oraz w części urządzenia zapewniające samodzielność pokoi w zakresie wody i kanalizacji. Do lokalu prowadzi, odnowiona kilka lat temu, ogólnie zadbana drewniana klatka schodowa.

Ogłoszenie dotyczy sprzedaży rentownego przedsięwzięcie biznesowego ze 100% wynajętą powierzchnią (70,00zł/m2). Sprzedam pakiet 12 pokoi na wynajem w trzech mieszkaniach w Poznaniu na Os. Stefana Batorego 79G. 12 aktualnych umów najmu na czas określony do 15 września 2025 roku z opcją przedłużenia. Mieszkania na parterze w bloku oddanym do użytkowania w 2011 roku znajdują się w dwóch przyległych klatkach schodowych. Każde mieszkanie ma 60m2. Prestiżowa lokalizacja dla studentów: sąsiedztwo Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adam Mickiewicza (350m), węzeł komunikacyjny na Os. Jana III Sobieskiego (150m) oraz Centrum Handlowe Pasaż, Kaufland (400m). Do wglądu szczegółowe informacje finansowe i statystyczne z działalności przedsięwzięcia od 2012 roku (pełna dokumentacja - czynsze, rozliczenia mediów, 86 historycznych umów najmu). Pustostany (dane z lat 2012-2024): 0,75% - z wyłączeniem roku pandemii. Roczny przychód: 151 200,00 zł. (12 czynszów miesięcznych po 1050,00 zł + zaliczka na na media do rozliczenia) Roczne koszty: 14 947,96 zł. (Miesięcznie: administracja 980,63 zł, internet 239,70 zł, rocznie: podatek gruntowy 304,00 zł) Wszystkie pozostałe informacje dla zainteresowanych (nr KW, zdjęcia itp.) prześlę na maila.

Polecam do zakupu powierzchnie strychową składającą się z dwóch lokali o powierzchni 128 m3 i 47m2. Budynek jest zlokalizowany w Poznaniu nieopodal Rynku Wildeckiego. Bezpośredni dostęp do autobusu, tramwaju, 5 minut do dworca PKP, Avenidy czy Starego Browaru. W odległości 500m park - Łęgi Dębińskie, pływalnia i inne obiekty sportowe. Mieszkania zlokalizowane są na trzecim piętrze. Budynek zbudowany z cegły, kamienica jest zrewitalizowana, dach i więźba zostały wymienione.  Dla wprowadzenia funkcji mieszkalnej ściany wymagają podwyższenia, obecna wysokość to 121 i 215 cm w najwyższym punkcie. Sprzedaży podlegają oba lokale razem, gdyż Urząd Miasta wyrazi zgodę na podwyższenie ścian i dachu wyłącznie dla całej inwestycji ze względów konstrukcyjnych. Ogólnodostępny parking przed blokiem.  W ścianach kolankowych nowe okna. Na zdjęciach koncepcja podziału większej części na dwa mieszkania W pionach instalacje wod, kan, gaz doprowadzone do lokali. Oferta idealna pod inwestycję. Wszystkie mieszkania w kamienicy są wynajęte. Zapraszam do zakupu! Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo PROMOCJA! Rabat na zakupy w Leroy Merlin tylko dla naszych klientów!