Mieszkania 5-pokojowe na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Ogłoszenie sprzedaży mieszkania inwestycyjnego na os. Bolesława Chrobrego w Poznaniu Z myślą o Tobie inwestorze, który cenisz szybkie, trafne decyzje, które przyniosą Ci kolejne zwroty z prowadzonych inwestycji – mam ofertę idealną! Przedstawiam Ci mieszkanie inwestycyjne na poznańskim Piątkowie, na osiedlu Bolesława Chrobrego. Lokalizacja, która łączy bliskość do centrum miasta, wygodny dostęp do tramwaju i pełną infrastrukturę w najbliższym otoczeniu, jest kluczem do sukcesu każdej inwestycji. Dane nieruchomości: Powierzchnia: 62,70 m² + piwnica, Rozkład: 4 pokoje, aneks kuchenny, osobna jadalnia (mogąca funkcjonować jako 5 pokój), łazienka z WC oraz oddzielne WC, Wyposażenie: Całkowicie umeblowane i gotowe do najmu, Obecny najem: Umowa z 4 najemcami obowiązuje do 31.08.2025 r. (wstępne rozmowy z najemcami potwierdzają chęć pozostawienia na kolejny rok)- nie musisz szukać nikogo nowego w najbliższym czasie:) Dlaczego warto? Dlaczego warto to chyba zasadnicze pytanie. To mieszkanie orócz tego, że generuje dochód, stwarza również możliwość wprowadzenia ulepszeń, które przyciągną najlepszych najemców – idealna okazja dla Ciebie, jeśli lubisz maksymalizować wartość tego, co robisz! i wyciągnąć jeszcze więcej z tego co już jest.:))) Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Cena: 619.000 PLN. Kontakt: Magdalena Zapraszam na prezentację i rozmowę – jestem tu po to, by wesprzeć Cię w każdej fazie tej inwestycji. To nie tylko mieszkanie – to Twój krok w stronę kolejnego Twojego sukcesu i osobistego spełnienia.

Do sprzedania dwupak składający się z mieszkania o pow. 85m składający się z 4 pokoi kuchni łazienki . W stanie do zamieszkania oraz kawalerka o pow 25m do małej adaptacji idealne pod najem. Obecnie obie nieruchomości na jednej księdze wieczystej. Możliwe rozdzielenie kw. Lokalizacja Poznań

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Gotowiec inwestycyjny. Sprzedam mieszkanie 137,06 m2 podzielone na 5 dużych kawalerek na ul. Łąkowej. 1) 27 m2 2) 24 m2 3) 30 m2 4) 29 m2 5) 22 m2 Każda posiada aneks kuchenny oraz własną łazienkę. Aktualny dochód: 10 500 zł. Bardzo dobra lokalizacja (centrum miasta, 5 min od Starego Rynku). Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim parterze. Prężnie działająca wspólnota. W planach renowacja przedniej elewacji. Elewacja z tyłu kamienicy ocieplona i otynkowana. Wszystkie okna są plastikowe (włącznie z oknami na klatce schodowej). Kamienica znajduje się na narożniku ul. Łąkowej/Strzeleckiej. Jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego. Zapraszam do oglądania.

Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie w historycznej kamienicy na Łazarzu Mam przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży dużego mieszkania w pięknej, klimatycznej kamienicy z 1902 roku, zaprojektowanej przez znanego architekta Oskara Hoffmanna. Nieruchomość o powierzchni 150 m², położona na trzecim piętrze, znajduje się przy ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich 34 w Poznaniu. Lokalizacja: Mieszkanie usytuowane w prestiżowej lokalizacji na poznańskim Łazarzu, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej: W pobliżu liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, apteki, lokale gastronomiczne, szkoły, uczelnie. Bliskość Targów Poznańskich oraz Rynku Łazarskiego. Dogodne połączenia komunikacyjne - przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dostęp do każdego zakątka Poznania. Otoczenie terenów zielonych: Park Jana Kasprowicza "Arena" (basen letni, plac zabaw, siłownia, korty tenisowe) oraz Park Wilsona - idealne miejsca na spacery i aktywność fizyczną. Układ mieszkania: Nieruchomość o powierzchni użytkowej 150 m² składa się z: Korytarza: 13,4 m² Pokoju 1: 24,10m² Pokoju 2: 29,70 m² Pokoju 3: 30,30 M2 (z balkonem) Pokoju 4: 26,90 m² Pokoju 5: 4,80 m² Łazienki z WC: 6,30 m² Kuchni: 14,50 m² Parametry techniczne: Kamienica z cegły, grubość muru 45 cm. Instalacja gazowa spawana, wodna miedziana (5 lat), kanalizacyjna częściowo PCV i żeliwna. Ogrzewanie gazowe. Stropy betonowe, belki stalowe. Dach po remoncie (nowa papa termo-grzewcza, 3 lata temu). Koszty eksploatacyjne: 200 zł/miesiąc. Dodatkowe udogodnienia: Możliwość podziału mieszkania na dwa odrębne lokale dzięki dostępowi do dwóch klatek schodowych. Dwustronna ekspozycja (południowa i północna) zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. Możliwość wykupienia piwnicy oraz miejsca parkingowego na zamykanym dziedzińcu (cena do uzgodnienia). Części wspólne kamienicy przechodzą rewitalizację pod okiem konserwatora zabytków, a elewacja główna została już odnowiona. Cena: 1 425.000 zł Idealna inwestycja: Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną - sprawdzi się zarówno jako przestrzeń do zamieszkania, wynajmu, jak i prowadzenia działalności. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! To wyjątkowe mieszkanie czeka na Ciebie! TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o pow. 80,38m2, aczkolwiek po podłodze wynosi 102,43m2. Mieszkanie położone jest na poddaszu (2 piętro) w wyremontowanej kamienicy przy ul. 28 czerwca 1956 r. - 200m od Rynku Wildeckiego. Układ mieszkania: - Pokój - 11,48 m2 - Pokój - 17,38 m2 - Pokój - 17,36 m2 - Pokój - 21,24 m2 - Salon - 17,97 m2 - Kuchnia - 5,71m2 - Łazienka z WC - 5,98 m2 - WC - 1,06 m2 - Korytarz - 4,27 m2 Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,5m2 Standard mieszkania i budynku: - na podłodze panele i płytki  - instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą - instalacja grzewcza miedziana, kaloryfery płytowe - indywidualne ogrzewanie piecem gazowym firmy Ariston - okna wymienione na plastikowe (wystawa wschód, zachód, południe) - budynek z cegły, z dwóch stron ocieplony - w kamienicy wymienione piony wod-kan, nowe instalacje gazowe oraz elektryczne - nowa elewacja - dach ocieplony - domofon - internet światłowodowy Orange/Inea Informacje dodatkowe: - Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń - Czynsz 480zł (fundusz remontowy i eksploatacyjny) + zaliczka na wodę zimną/ścieki 12,50zł/m3 i śmieci 25zł/os - w zależności od ilości osób,  Cena: 683 000 zł do negocjacji Lokalizacja: Poznań ul. 28 czerwca 1956 r., blisko Rynek Wildecki, sklepy usługowo-handlowe. Tereny zielone i rekreacyjne. Łęgi Dębińskie, Park JPII, Przystanki tramwajowe i autobusowe. Zapraszam na prezentację!

Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo. Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń. Układ pomieszczeń Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem.
To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej). Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica. Atuty nieruchomości ✅ Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi
 ✅ Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie 
✅ Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń 
✅ Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji
 ✅ Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza 
✅ Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica
 Dane techniczne Powierzchnia: 73,60 m² 
Piętro: 5/ 12 
Rok budowy: 1979
 Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.
 Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW
 Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi) 
Piwnica: tak 
Ogrzewanie: miejskie
 Czynsz: ok. 950 zł/mies. Lokalizacja Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum.
Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych. W pobliżu: -Biedronka 400m -Poznań Plaza 1,4km -Galeria Pestka 2,1km -Kampus Morasko 2,2km -Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km -Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m -Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m -XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m Komunikacja miejska * Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie [numer]2,201,202 * Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut * W pobliżu przystanki autobusowe linie:[numer] oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa Inwestycja i zwrot Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny.
Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi × 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie. Roczny przychód brutto: 60 000 zł 
Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł 
Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł 
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą. Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo. Cena: 720 000 zł