Są miejsca, które od pierwszego przekroczenia progu zachwycają niepowtarzalnym charakterem. To mieszkanie jest właśnie jednym z nich!

Mam zaszczyt zaprezentować pięknie mieszkanie, usytuowane w wyremontowanej kamienicy, które łączy historyczny klimat z komfortem nowoczesnego życia. Nieruchomość mieści się w spokojnej lokalizacji w Poznaniu przy ul. Helskiej.

Informacje o nieruchomości:
Lokal znajduje się na 2 piętrze w kamienicy, która przeszła kompleksową modernizację obejmującą praktycznie wszystkie kluczowe elementy. W ramach remontu wykonano nowy dach, kominy, izolacje, wymieniono okna, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz pozostałe instalacje techniczne. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się nie tylko niepowtarzalnym klimatem zabytkowej kamienicy, ale również bezpieczeństwem i wygodą charakterystyczną dla nowoczesnego budownictwa.

W skład 109m2 wchodzi:- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą
- sypialnia
- 2 oddzielne pokoje
- kuchnia
- przestronny korytarz

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronna piwnica 41m2, w której znajduje się niezależna kawalerka. Pozostała część piwnicy obejmuje dodatkowe pomieszczenia, które można zaadaptować np na kolejny lokal mieszkalny, pokoje do wynajęcia, biura lub pozostawić w obecnej funkcji gospodarczo-piwnicznej. Dzięki temu nieruchomość oferuje duży potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość posiada również przestrzeń na poddaszu do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.

Stan wykończenia:
Nieruchomość została wykończona przy użyciu najwyższej klasy materiałów, z dbałością o każdy detal. Oryginalne elementy konstrukcyjne zostały wyeksponowane i zachowane – widoczne drewniane belki oraz deski tworzą wyjątkową atmosferę, której nie znajdziemy w nowych inwestycjach.

Sercem mieszkania jest imponujący, niezwykle przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą. To idealna przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Duża ilość naturalnego światła oraz wysokość pomieszczeń podkreślają wyjątkowy charakter wnętrza a całości dopełnia kominek.

Kuchnia została całkowicie wymieniona w ubiegłym roku. Wyposażono ją wyłącznie w wysokiej klasy sprzęt renomowanej marki Miele, zapewniający najwyższy komfort użytkowania. Na wyposażeniu znajduje się między innymi lodówko-zamrażalka podzielona na dwie strefy, w tym jedna z funkcją utrzymywania temperatury około 0°C, idealna do przechowywania świeżych produktów, czy piekarnik parowy umożliwiający zdrowe gotowanie na parze i przygotowywanie potraw na poziomie profesjonalnej kuchni. Do dyspozycji jest duża ilość blatów roboczych wykonanych z kamienia, które zapewniają komfort podczas codziennego gotowania, a także liczne szafki i półki oferujące wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.

Przestronna sypialnia stanowi idealne miejsce do odpoczynku po intensywnym dniu. Dodatkowym atutem jest zamontowana klimatyzacja, gwarantująca komfortową temperaturę przez cały rok, również podczas letnich upałów.

Mieszkanie oferuje również dwa osobne pokoje, które doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń do realizacji własnych pasji. Każde z pomieszczeń jest ustawne, jasne i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Łazienka została niedawno odświeżona i zachwyca funkcjonalnością oraz estetyką. Jej największym atutem jest komfortowa wanna z hydromasażem, która pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu we własnym domu.

Informacje dodatkowe:
• fotowoltaika z instalacją trójfazową (siłą), rozliczana na korzystnych, dotychczasowych zasadach,
• ogrzewanie podłogowe w łazience,
• piec gazowy dwufunkcyjny,
• filtr do wody,
• drzwi wejściowe przeciwpożarowe (ognioodporne), antywłamaniowe
• dostęp do szybkiego internetu światłowodowego,
• klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania,
• przygotowana instalacja pod kino domowe w salonie oraz sypialni,
• przygotowane okablowanie do montażu domofonu,
• dębowe podłogi podkreślające elegancki charakter wnętrza,
• moskitiery zamontowane w oknach,
• budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Dodatkowo z uwagi na przestronność mieszkania można przywrócić jego pierwotny układ i podzielić je na 2 osobne mieszkania!

Lokalizacja:
Dzielnica Nowe Miasto to jedna z tych części Poznania, które pozwalają cieszyć się spokojem i komfortem życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do wszystkich udogodnień. Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, niską intensywnością ruchu oraz dużą ilością zieleni, co sprawia, że jest szczególnie ceniona przez osoby poszukujące ciszy, bezpieczeństwa i przestrzeni do codziennego odpoczynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą, ścieżki rowerowe oraz liczne miejsca sprzyjające aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury bez konieczności rezygnowania z miejskich wygód.
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy, bez potrzeby długich dojazdów.
Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Poznania. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do transportu publicznego pozwalają na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do innych dzielnic. To lokalizacja, która doskonale łączy zalety spokojnego osiedla z funkcjonalnością nowoczesnego miasta.
Nowe Miasto od lat należy do najdynamiczniej rozwijających się części Poznania, co przekłada się na wysoką atrakcyjność zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Harmonijne połączenie zielonego otoczenia, rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji sprawia, że jest to miejsce zapewniające wygodę życia na co dzień i wysoki komfort mieszkańcom w każdym wieku.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Katarzyna Szaj