BEZPOŚREDNIO Niezależne mieszkanie 95m² (całe piętro w domu) plus ogródek, wiata i piwnica oraz wspólna kotłownia i pralnia z suszarnią | Poznań Antoninek

* Cena: 1 039 000 zł (10 902,41 zł/m²)
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
* Lokalizacja: Poznań, Antoninek (rejon Cybiny, Malty i Nowego ZOO)
* Powierzchnia użytkowa: 95,30 m²
* Liczba pokoi: 4 pokoje + prywatny ogródek + taras + piwnica + wiata + parking na 2 auta + do wspólnego korzystania kotłownia i pralnia z suszarnia (wydzielone przestrzenie dla obu lokali)
* Stan prawny: Pełna, odrębna własność z własną Księgą Wieczystą (brak obciążeń), wydzielona działka do wyłącznego korzystania.

Dlaczego ta nieruchomość zamiast deweloperki czy bliźniaka?
Zanim podejmiesz decyzję, zobacz, co zyskujesz tutaj. Na sprzedaż oferuję całkowicie wydzielony, odrębny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą oraz prawem do wyłącznego korzystania z przypisanej części działki. Mieszkanie zajmuje całe pierwsze piętro domu, co w połączeniu z osobnym wjazdem i wejściem gwarantuje komfort i prywatność klasycznego domu.

* Święty spokój z parkowaniem (na 2 auta + goście): własny wjazd na posesję, prywatna wiata oraz bezpieczne miejsce na dwa samochody bezpośrednio przed domem. Przed posesją miejsca do parkowania, więc goście zawsze znajdą wolne miejsce.
* Absolutna niezależność instalacji: To nie jest segment ze wspólnymi pionami. Nieruchomość posiada oddzielne i niezależne instalacje: wodną, prądu oraz centralnego ogrzewania (gazowe CO). Płacisz tylko i wyłącznie za swoje własne, rzeczywiste zużycie.
* Prawdziwa prywatność na co dzień: Do mieszkania prowadzi całkowicie osobne, niezależne wejście. Zarówno taras (idealny na poranną kawę), jak i ogródek są osłonięte.
* Bardzo duża przestrzeń gospodarcza (Piwnica + Pralnia): Oferowana nieruchomość ma bardzo dużą, prywatną piwnicę. Dodatkowo w strefie podpiwniczenia znajduje się wspólna kotłownia i pralnia. Korzystanie z nich jest całkowicie bezkolizyjne i bezkonfliktowe (pomieszczenia nie są nawet zamykane, panuje tu pełne porozumienie sąsiedzkie z lokatorami na parterze).
* Budynek przeszedł gruntowny remont poszycia dachowego (dach w pełni wymieniony zaledwie rok temu). Okna to solidne profile plastikowe uznanej marki Rehau, parapety z marmuru.

Gotowe do wprowadzenia
To mieszkanie sprzedaję z pełnym umeblowaniem (z wyłączeniem zaledwie kilku jednostkowych mebli). Wchodzisz i mieszkasz od pierwszego dnia!

Wnętrze z duszą - klimatyczny i nietypowy układ przestrzeni
Ta nieruchomość ma architektoniczną oryginalność, nieszablonowy układ i przestrzeń, która ma swój własny, niepowtarzalny charakter i urok:
* Bardzo przestronny duży salon: To serce domu, które od razu przykuwa uwagę. Salon wyróżnia się wysokim, nietypowym sufitem, który nadaje wnętrzu niesamowity oddech, przestrzeń i elegancję. Światło dzienne wpada tu pod różnymi kątami i przez cały dzień. Na podłodze ułożony jest ekskluzywny, odświeżony 2 lata temu parkiet z drewna egzotycznego. Klimat domowego ciepła dopełnia tradycyjny kominek.
* Kuchnia i ukryta spiżarnia: Z salonem płynnie łączy się nowoczesny aneks kuchenny (z nową zabudową i sprzętem AGD sprzed 2 lat). Tuż obok znajduje się osobna i bardzo pojemna spiżarnia, idealna, by schować zapasy i zachować idealny porządek w strefie dziennej.
* Prywatna strefa sypialniana ze skosami: Główna sypialnia to niezwykle klimatyczny azyl, maksymalnie odizolowany od pozostałych pomieszczeń, wygospodarowana jako 4 pokój w części z największym spadem. Naturalne, subtelne skosy nadają jej intymny, przytulny charakter. Nowe okno dachowe dodaje klimatycznego charakteru tej przestrzeni.
* Dwa niezależne, ustawne pokoje: Umieszczone w układzie zapewniającym pełną prywatność domownikom. Doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci, pokój gościnny lub cichy gabinet do pracy zdalnej. Z jednego wychodzi się na taras.
* Oddzielna garderoba przy łazience, z przemyślanymi strefami do przechowywania ubrań.
* Pokój kąpielowy bez kompromisów: Duża, w pełni wykończona i gotowa łazienka, w której nieszablonowo połączono dwie strefy. Znajdziesz tu zarówno wygodną wannę do długich kąpieli, jak i osobną kabinę prysznicową, a także bidet.

Przed przeprowadzką wystarczy odświeżyć/pomalować ściany pod swój gust oraz przy jednym zamachu wymienić wkład kominkowy w salonie na zgodny z aktualną uchwałą antysmogową, by cieszyć się legalnym ogniem w zimowe wieczory. Pod wiatą znajduje się też miejsce do składowania drewna.

Lokalizacja: Antoninek - zielona enklawa Poznania
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych dzielnic miasta. To miejsce, gdzie przyroda spotyka się z perfekcyjną logistyką:
* Natura pod domem: Kilka chwil dzieli Cię od terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Maltańskiego, ścieżek spacerowych nad Cybiną oraz Nowego ZOO. Idealna okolica do biegania, roweru i odpoczynku.
* Komunikacyjny punkt kluczowy: Bliskość węzłów transportowych umożliwia błyskawiczne połączenie z drogą ekspresową S11 oraz autostradą A2. Omijasz korki w centrum, wylatując z Poznania w kilka minut. W dzielnicy znajduje się też pełna infrastruktura: renomowane szkoły, przedszkola i sklepy.
Mieszkanie wolne w terminie do uzgodnienia.
Kontakt bezpośredni do właściciela.