Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Poznań Nowe Miasto - najwięcej bez pośredników

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych! Polecam ofertę czteropokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Starołęce przy ulicy Aleksandry Bielerzewskiej 4a. Nieruchomość o pow. 57,09 m2 w rozwijającej się okolicy z nowoczesną zabudową, powstającą infrastrukturą i dobrym dojazdem do centrum, dzięki czemu jest to idealne miejsce na przyszłość! Lokal w funkcjonalnym układzie daje możliowość wydzielenia przestrzeni do pracy zdalnej lub stworzenia dużej sypialni z garderobą. Mieszkanie wykończone pod klucz zapewnia wygodę i oszczędność czasu, co pozwala uniknąć remontów i nadzoru nad ekipą, dzięki czemu można od razu wstawić meble i cieszyć się gotowym do zamieszkania wnętrzem lub szybko rozpocząć wynajem. W promieniu 800 m dostępnych jest kilka linii autobusowych i tramwajowych, które zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta. Opis lokalu Mieszkanie składa się z: • salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 17,35 m2; • sypialni z wyjściem na balkon - 11,21 m2; • sypialni - 6,72 m2; • sypialni - 7,28 m2; • łazienki - 4,03 m2; • korytarza - 8,75 m2. • powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu - 1,75 m2. Do lokalu przynależy: • balkon - o pow. ok. 4,5 m2; • balkon - o pow. ok. 4,5 m2; • miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 40.000 zł, zakup obligatoryjny. Układ mieszkania: dwustronny, z 3 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym. Piętro: 6 w wysokim (8-piętrowym) bloku z windą. Ogrzewanie: miejskie. Ciepła woda: z sieci miejskiej. Wystawa okien: północno (sypialnie) - południowa (salon z aneksem kuchennym). Wysokość opłat administracyjnych: 618,48 zł. Mieszkanie znajduje się na końcowym etapie prac wykończeniowych. Obecnie trwa montaż kuchni oraz ostatnie drobne prace wykończeniowe. Standard wykończenia • podłogi - panele/płytki; • ściany - tynk gipsowy; • okna - PCV dwu/trzyszybowe; • łazienka - z prysznicem. Mieszkanie wyposażone jest w pakiet Smart Home. Dzięki inteligentnemu sterowaniu ogrzewaniem, oświetleniem, monitoringowi oraz systemowi odcinania wody masz pełną kontrolę nad swoim mieszkaniem. Nowy blok z pustaka, wybudowany w 2024 roku. Budynek z windami i halą garażową. Osiedle ogrodzone, z wybrukowanymi parkingami. Teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury. Opis lokalizacji W bliskiej odległości znajdziemy: • przedszkole - 1,1 km; • szkoła podstawowa - 1,2 km; • liceum/Technikum - 1,7 km; • fitness - 1,6 km; • siłownia - 1,6 km; • apteka - 700 m; • poczta - 650 m; • sklep spożywczy - 700 m; • Aldi - 350 m; • Lewiatan - 700 m; • Biedronka - 1,4 km; • plac zabaw - 50 m; • Pasaż Rondo - 1,6 km; • wybieg dla psów - 800 m; • Park Osiedle Armii Krajowej - 750 m; • Warta - 2 km; Komunikacja • dojazd autem do centrum Poznania zajmuje tylko 20 minut; • linie autobusowe: [numer] i 194 przystanek Unii Lubelskiej w odległości 300 m; • linie autobusowe nocne: 211 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m; • linie tramwajowe: 3 i 11 i nocna 201 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m; • linie tramwajowe: 1, 3, 11 i 17 przystanek Rondo Żegrze w odległości 700 m; • Przystanek PKP Poznań Starołęka w odległości 2 km. Forma własności Pełna własność z udziałem w gruncie Cena 797.000 zł + 40.000 zł za miejsce postojowe w hali garażowej Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 34.54 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 41.22 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.24 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0146 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.