Poznań Stare Miasto

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż 4-apartamentowy lokal inwestycyjny w Centrum Poznania!

LOKALIZACJA

Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji. Oferowany lokal jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania, jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej, poznańskich zabytków i muzeów, jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta.

LOKAL

Na powierzchni 67,15 m² znajdują się cztery niezależne apartamenty wykończone w standardzie Premium. Każdy wyposażony w aneks kuchenny i osobną łazienkę, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem.

Nieruchomość posiada również klimatyzację, rekuperację, elektroniczny zamek i korytarz z szafą, co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność.

Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu. Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku. Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długi czas. Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania na długie lata.

Każdy apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom. Osobna Księga Wieczysta z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U).

PRZYCHODY

Lokal jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy, generując miesięcznie dla inwestora na czysto ok. 8 140 zł dochodu netto na miesiąc. Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie około 9,01%, jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu.

Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód. W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu, która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla inwestora. Nieruchomość zlokalizowana jest w budynku przeznaczonym w całości na wynajem, więc najemcy nie przeszkadzają mieszkańcom (jak w innych lokalach inwestycyjnych, gdzie jest ryzyko konfliktów).

KOSZTY

Cena nieruchomości: 1 083 866 PLN + 23% VAT, wliczone jest jedno miejsce postojowe na parkingu tuż przed budynkiem.
Kupujący zwolniony jest z PCC.

Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 67,15 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Poznań, Stare Miasto
• Garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu