Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Poznań Stare Miasto - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż: 4-pokojowe mieszkanie na Wichrowym Wzgórzu w Poznaniu – idealne pod inwestycję lub dla rodziny z dziećmi! Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w pięknej, spokojnej i zielonej części Wichrowego Wzgórza. Po liftingu i odświeżeniu, z nowoczesną i w pełni wyposażoną kuchnią IKEA, lokal jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Obecnie mieszkanie wynajmowane jest przez cichych, dbających o porządek studentów, co czyni je idealnym wyborem dla inwestora. Wpłaty za wynajem są regularne i terminowe, a najemcy bezproblemowi, co potwierdzają także sąsiedzi. Dzięki dużej powierzchni, liczbie pokoi, przynależnej komórce lokatorskiej  oraz doskonałej okolicy i infrastrukturze, mieszkanie sprawdzi się również jako przestrzeń dla rodziny z dziećmi. Udogodnienia w okolicy: Supermarket Liczne sklepy – cukiernia, piekarnia, stragany z warzywami, rzeźnik, sklep rybny, monopolowy i wiele innych Żabka Paczkomat Place zabaw – w tym słynny małpi gaj/linarium – największy plac zabaw tego typu w Poznaniu, oddalony jedynie o 150 m Szkoła podstawowa Liceum Siłownia plenerowa Restauracje Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 1,5 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie rzeczy. Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu garażu oddalonego o 150 m – cena do ustalenia. Garaż jest obecnie wynajmowany, podobnie jak mieszkanie i również istnieje możliwość przepisania umowy najmu, co czyni go dodatkową opcją na zwiększenie dochodu pasywnego. To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Poznania. Mieszkanie idealne zarówno na cele inwestycyjne, jak i dla rodziny z dziećmi. Mieszkanie dostępne od ręki przy wynajmie na cele inwestycyjne z możliwością podpisania umowy z obecnymi najemcami. W przypadku zakupu na cele mieszkaniowe – dostępne w ciągu 2 miesięcy, ze względu na zobowiązania wobec obecnych najemców. Zapraszam do kontaktu!

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie znajdujące się na parterze. Idealne dla rodzin, jak również pod wynajem. Mieszkanie odnowione, gotowe do zamieszkania. Cicha okolica, blisko galeria handlowa, basen, uczelnia. Zapraszam do kontaktu!

Sprzedam bezpośrednio 4 pokojowe, dwustronne mieszkanie, z dużą niezależną kuchnią, przestronnym pokojem dziennym oraz 3 sypialniami. Mieszkanie jest położone w spokojnej okolicy z bezpośrednim i szybkim dojazdem do centrum, czyli do Starego Rynku można dojechać autem w 10 min. W odległości zaledwie 150 m (2 min pieszo) znajduje się przystanek tramwajowy, a w odległości 450 m (6 min pieszo) jest przystanek autobusowy. Do Parku Cytadela jest 5 min pieszo. W okolicy znajdują się sklepy, apteki, szkoły i punkty gastronomiczne. Przestronny pokój dzienny z balkonem: 22,60 m2, 3 jasne pokoje o wielkości: 10,40 – 15,40 m2, duża kuchnia: 9,70 m2, pomieszczenie gospodarcze: 1,30 m2, korytarz: 14,70 m2, łazienka z oknem, wanną i prysznicem: 6,00 m2, osobne WC: 1,60 m2. Miejsce postojowe podziemne w hali garażowej, oddzielnie zamykane, dodatkowo płatne: 55 000 zł. Świetna propozycja dla osób chcących mieszkać blisko centrum miasta, poruszających się komunikacją miejską lub pracujących z mieszkania. Idealne mieszkanie dla rodziny lub dla studentów.

Agencjom i pośrednikom dziękujemy. Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie (66,2 m2) znajdujące się na pierwszym piętrze pięciopiętrowego budynku (z windą) – dobre dla rodziny szukającej oazy spokoju w centrum miasta. Budynek jest z 2015 r. Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń: pokój dziecięcy – 9,8 m2 pokój dziecięcy  – 8,8 m2 sypialnia  – 10,6 m2 kuchnia  – 11,3 m2 biuro  – 8,7 m2 łazienka  – 5,2 m2 garderoba  – 2 m2 przedpokój  – 9,1 m2 balkon – 7,4 m2 balkon – 8 m2 Całe mieszkanie zostało zaplanowane i urządzone z myślą o dzieciach – mają one swoje dwie sypialnie, zaś trzecia jest dla rodziców. W nieruchomości znajduje się także ustawne biuro z funkcją pokoju gościnnego.  W całym mieszkaniu zamiast okien są drzwi balkonowe, które wpuszczają dużo światła i rozjaśniają przestrzeń. Mieszkanie jest otwarte od strony południowej oraz północnej, zaś dodatkowym jego atutem są dwa spore balkony, łączące dodatkowo pokoje. W łazience zostały zainstalowane wysokiej jakości włoskie płytki i armatura Grohe. Łazienka posiada sporo szafek, które wykonane zostały na wymiar. W dwóch sypialniach znajdują się pojemne szafy w zabudowie, pawlacze i miejsca do przechowywania. Kuchnia stanowi osobne, zamknięte pomieszczenie. Meble kuchenne są pojemne – posiadają dwa poziomy górnych szafek. W mieszkaniu znajduje się także osobna, zamykana garderoba. Mieszkanie nie wymaga remontów i nakładów finansowych, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania. Wszystkie ściany wewnętrzne wykonane są z betonu komórkowego lub karton-gipsu, można więc dokonać własnej aranżacji i zmian układu pomieszczeń. Meble (te, które nie są w stałej zabudowie) oraz część sprzętów nie podlegają sprzedaży. Dodatkowo do mieszkania przypisane jest bardzo duże miejsce postojowe w hali garażowej (znajduje się w bezpośredniej bliskości windy), jest ono dodatkowo płatne. Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Osiedle jest bardzo bezpieczne (całodobowa ochrona na miejscu, zakaz wjazdu samochodów na teren osiedla, garaże podziemne, zamykane rowerownie). Na osiedlu jest piękna, zadbana zieleń utrzymywana przez firmę ogrodniczą. Opłaty do wspólnoty przy czterech osobach to ok. 1000 zł. W pobliżu: przystanek autobusowy (50 m) pętla tramwajowa Wilczak (800 m) przedszkole (500 m) szkoły podstawowe (1 km, 2 km) żłobek (1 km) sklepy spożywcze - Żabka (300 m), Aldi (500 m) stacja benzynowa (800 m) restauracja (300 m) Decathlon i Leroy Merlin (500 m) siłownia Fabryka Formy (600 m) tereny rekreacyjne nad Wartą (Wartostrada - 500 m) liczne place zabaw (w tym dwa osiedlowe)

Oferuję na sprzedaż mieszkanie na osiedlu Władysława Łokietka. Pół roku temu remont łazienki, pozostała część mieszkania wyremontowana 4 lata temu. Nieruchomość podzielona na 4 pokoje przygotowane pod wynajem - dotychczas zamieszkiwało je 4 studentów. nieruchomość funkcjonuje jako inwestycyjna od 7 lat, zawsze z pełnym obłożeniem. W pobliżu rezerwat Żurawiniec, Campus UAM, 3 minuty piechotą do przystanku autobusowego Jasna Rola. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Sprzedaję bez pośredników. Cena do negocjacji.

Oferuję na sprzedaż 4-Apartamentowy lokal inwestycyjny w Centrum Poznania! LOKALIZACJA Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji. Oferowany lokal jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej, Poznańskich zabytków i muzeów jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. LOKAL Na powierzchni 67,15 m² znajdują się cztery niezależne Apartamenty wykończone w standardzie Premium, każdy wyposażony w aneks kuchenny i osobną łazienkę co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem. Nieruchomość posiada również klimatyzację, rekuperację, elektroniczny zamek i korytarz z szafą, co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność. Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu. Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku. Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długi czas. Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania na długie lata. Każdy Apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom. Osobna Księga Wieczysta z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U). PRZYCHODY Lokal jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy, generując miesięcznie dla inwestora na czysto ok. 8 140 zł dochodu netto na miesiąc. Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie około 9,01 %, jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu. Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód. W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu, która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla Inwestora. Nieruchomość zlokalizowana jest w budynku przeznaczonym w całości na wynajem, więc najemcy nie przeszkadzają mieszkańcom (jak w innych lokalach inwestycyjnych, gdzie jest ryzyko konfliktów). KOSZTY Cena nieruchomości: 1 083 866 PLN + 23% VAT, wliczone jest jedno miejsce postojowe na parkingu tuż przed budynkiem. Kupujący zwolniony jest z PCC. Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów. Serdecznie zapraszamy do kontaktu