Polecam Państwu na sprzedaż w centrum Poznania, dzielnica Jeżyce, przestronne mieszkanie na pierwszym piętrze.
Powierzchnia całkowita: 143,1 m2, na którą składa się:
- powierzchnia użytkowa mieszkania: 121,4 m2
- przynależna piwnica: 21,7 m2

Ponadto udział we współwłasności:
- parkingu
- małego ogródka od strony tylnej kamienicy
- strychu w budynku.

Rozkład pomieszczeń:
Obszerny przedpokój, trzy duże pokoje w układzie niezależnym.
Czwarty, mniejszy pokój przechodni przez kuchnię.
Jasna, niezależna kuchnia z oddzielną spiżarnią.
Łazienka.

Okna wychodzą na stronę wschodnią oraz zachodnią.
W załączeniu rzut mieszkania.

Standard wykończenia - wysoki.
Ściany - tynki, gładź gipsowa, stiuki gipsowe.
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne - oryginalne, odnowione z litego drewna.
Podłogi - oryginalne drewniane, grube deski, listwy drewniane przypodłogowe.
Okna - nowe drewniane.
Parapety - konglomerat.

Przeprowadzone remonty:
- mieszkanie po całkowitym remoncie, częściowo odświeżane w tym roku.
- kilka lat temu wymieniona cała instalacja elektryczna.
- instalacja CO: grzejniki, rury miedziane.
- nowy, 2-letni efektywny piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania firmy Saunier Duval.
- nowy wkład kominowy do pieca.
- docieplone ściany i sufit masą termoizolacyjną Gotherm.

Dodatkowe atuty:
Piękny wykusz i wysokość pomieszczeń 330 cm, sprawia, że mieszkanie wydaje się jeszcze większe i przestronniejsze.

Potencjał aranżacyjny:
Mieszkanie świetnie nadaje się na prywatny użytek, biuro, kancelarię (15 minut pieszo do sądu rejonowego oraz okręgowego), bądź pod kątem inwestycyjnym ze względu na dużą ilość okien, które dają możliwość podziału na mniejsze pokoje.

Dostępne media:
Zimna woda, gaz ziemny, prąd, kanalizacja, telefon, TV kablowa, światłowód.

Ogrzewanie:
Gazowe - piec dwufunkcyjny.

Zabezpieczenia:
Domofon, szlaban przy wjeździe na parking przy kamienicy, pilot od szlabanu wyłącznie dla mieszkańców.

Rodzaj własności:
Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, wolną od obciążeń.

Opis budynku:
Trzypiętrowa kamienica mieszkalna, w sumie 6 mieszkań oraz lokal użytkowy (biuro podróży).

Przeprowadzone remonty w budynku:
- renowacja elewacji kamienicy od strony wschodniej - frontowej, północnej i częściowo zachodniej.
- w przeciągu najbliższych 2 lat planowane dokończenie renowacji elewacji.
- projekt renowacji uwzględnia pokrycie dachu i jego elementów ozdobnych blachą ocynkowaną w celu przywrócenia pierwotnego wyglądu kamienicy.
- kilka lat temu wymieniona była instalacja elektryczna, piony wod-kan., uszczelniono kominy.

Opis lokalizacji:
Odległość do ścisłego centrum miasta około 1 - 1,5 km - Stary Rynek, Międzynarodowe Targi Poznańskie, PKP, Cytadela.
W bliskiej odległości:
restauracje, kafejki, teatry, opera, filharmonia, biblioteki, żłobki, przedszkola, szkoły, uczelnie wyższe, place zabaw, centra handlowe, sklepy spożywcze, ośrodki lekarskie, szpitale.

Komunikacja:
Linia tramwajowa - przystanek 20m i 50m od domu, linie autobusowe.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.
PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ POŚREDNIKÓW NIERUCHOMOŚCI.