Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji!
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach w prestiżowej, kameralnej inwestycji „Żurawiniec 4”. Mieszkanie o powierzchni 47,3 m2 położone jest na 1. piętrze niskiego, nowoczesnego budynku wielorodzinnego wzniesionego w 2010 roku przy ul. Błażeja.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia sprawną komunikację z resztą miasta m.in. dzięki przystankowi niedawno uruchomionej linii tramwajowej „Tramwaj na Naramowice”. Ponadto aktualnie realizowana jest kolejna inwestycja, w ramach której powstanie nowoczesny węzeł przesiadkowy z przystankiem kolejowym Poznań Naramowice.
Jest to również idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu przyrody Żurawiniec, a także bardzo blisko zielonych terenów nadwarciańskich, gdzie znajdziemy m.in. malownicze ścieżki piesze i rowerowe, leśny plac zabaw, Staw Młyński, czy łowisko.
Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca w hali garażowej w jednym z sąsiednich bloków.
OPIS LOKALU
Mieszkanie o łącznej powierzchni 47,3 m2 składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - 23 m2
• sypialni - 15,6 m2
• łazienki - 4,4 m2
• korytarza - 4,3 m2
Do lokalu przynależą:
• balkon
• komórka lokatorska - 1,5 m2
Piętro: 1 w 2-piętrowym budynku z windą
Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny Beretta z wbudowanym zasobnikiem CWU o pojemności 60L
Wystawa okien: północ, zachód
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m
Wysokość czynszu: ok. 215 zł (2 os.)
Standard wykończenia:
• podłogi - panele (salon, sypialnia i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka)
• ściany - gładź gipsowa (salon, sypialnie i korytarz), płytki (aneks kuchenny i łazienka) 
• okna - aluminiowe, wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne
• łazienka - z prysznicem
• deski drewniane na balkonie
LOKALIZACJA
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum miasta, dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych. W bliskiej odległości znajdują się m.in. :
• Rezerwat przyrody Żurawiniec - 200 m
• paczkomat - 210 m
• żłobek - 240 m
• przedszkole - 240 m
• piekarnia/cukiernia - 250 m
• Żabka - 250 m
• apteka - 400 m
• Szkoła Podstawowa - 500 m
• przychodnia weterynaryjna - 500 m
• Lewiatan - 600 m
• Biedronka - 600 m
• sklep mięsny - 650 m
• wybieg dla psów - 650 m
• przychodnia lekarska - 700 m
• Poznański Park Naukowo - Technologiczny - 800 m
• Chata Polska - 900 m
• warzywniak - 950 m
• centrum rekreacyjno-sportowe i siłownia - 1,1 km
• Netto - 1,1 km
• kościół - 1,2 km
• Kampus UAM Morasko - 1,5 km
• łowisko - 1,5 km
• Lidl - 1,6 km
• Kaufland - 1,9 km
a także liczne restauracje, punkty gastronomiczne i usługowe.
KOMUNIKACJA
• przystanek tramwajowy Błażeja (linie 3 i 10) - 150 m
• przystanek autobusowy Bronisza (linie [numer] oraz nocne 214 i 224) - 350 m
• nowo wybudowany przystanek PKM Poznań Naramowice - 500 m (inwestycja w trakcie realizacji)
FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie
CENA - 599 000 zł
Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.