Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Możliwość 3 pokoi | Poznań, ul. Sieradzka

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 64,5 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2002 roku przy ul. Sieradzkiej w Poznaniu.
To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, przestrzeń oraz świetną lokalizację z szybkim dojazdem do centrum miasta. Mimo bliskości ul. Grunwaldzkiej mieszkanie pozostaje ciche i komfortowe.

Twoja przestrzeń – Twój projekt!
Mieszkanie daje pełną swobodę aranżacji – brak umeblowania to ogromna zaleta.
Możesz urządzić je dokładnie według własnych potrzeb, bez kompromisów i dodatkowych kosztów usuwania starych zabudów.
Przestronny salon z aneksem kuchennym daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Dzięki temu z mieszkania 2-pokojowego można łatwo stworzyć funkcjonalne 3 pokoje – idealne dla rodziny lub pod inwestycję.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność – dzięki lokalizacji na parterze nieruchomość świetnie sprawdzi się jako gabinety, biuro lub przestrzeń usługowa. (np. gabinety, biuro, pracownię).

Pełna wolność aranżacyjna. Każdy metr możesz zagospodarować dokładnie tak, jak potrzebujesz — bez demontażu starych zabudów czy przepłacania za rzeczy, których byś nie wybrał.

Układ dopasowany do Twojego życia. Salon z aneksem daje realną możliwość podziału na dwie strefy lub stworzenia otwartej przestrzeni dziennej. Chcesz domowe biuro, strefę dla dziecka? Tu masz na to miejsce i swobodę.

Gotowe na przejęcie od zaraz — żadnego czekania na wyprowadzkę z meblami.

K O N D Y G N A C J A
- parter

P O W I E R Z C H N I A
64,50 m2

U K Ł A D
- salon z aneksem
- sypialnia
- duża łazienka z wanną i prysznicem, 2 okna
- przedpokój
- wydzielone 2 małe garderoby
- balkon
- komórka lokatorska na 3 piętrze

S T A N D A R D
- nowoczesny budynek z 2002r.,
- mieszkanie do własnej aranżacji
- kuchnia meble w zabudowie na wymiar wraz z wyposażeniem piec indukcja, piekarnik, zmywarka,
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, ościeżnice DRE,
- okna PCV Winkhaus,
- podłoga - deska barlinecka,
- łazienka wanna, prysznic-na zamówienie, szkło borokrzemowe, dwustanowiskowa umywalka, grzejniki typu suszarka,
- płytki w łazience i terakota Marazzi,
- obszerny balkon,
- mieszkanie jasne, przestronne,

L O K A L I Z A C J A
- sklepy w budynkach obok, czynne od 5 do północy
- w promieniu 300 m 2 biedronki i Aldi
- nowe ścieżki rowerowe
- stadion Lecha 10 minut piechotą
- Las Marceliński 10 minut
- w pobliżu żłobki, przedszkola, państwowe i komercyjne; 2 szkoły podstawowe publiczne (+ szkoła społeczna nr 1 - 7 minut spacerem) i liceum plastyczne
- przed budynkiem przystanek tramwajowy Budziszyńska - dojazd bezpośredni do wielu punktów miasta - bez przesiadek Termy, Ikea, Stary Rynek, Półwiejska, Posnania.
- do dworca PKP 10 przystanków (17 minut) do biurowców Nowy Rynek (biura allegro, żabka, agencje reklamowe) 12 przystanków
- dojazd samochodem do autostrady A2 (węzeł Komorniki) 8 minut
- lotnisko Ławica 8 minut
- Bezpośredni dojazd tramwajowy do Luxmed Ułańska, Medicover Andersa, Malta. Nowy SOR Przybyszewskiego, szpital Grunwaldzka.

M E D I A
- ogrzewanie z kotłowni wspólnej -remont kotłowni 2024/25, każdy pion zasilany osobną kotłownią gazową- opłata naliczona w czynszu
- kanalizacja
- prąd
- woda
- internet

O P Ł A T Y
- czynsz 817 zł. do wspólnoty (Koszty eksploatacji, zimna woda i kanalizacja, ciepła woda, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości stałych segregowanych , fundusz remontowy)
- prąd według zużycia
- internet Inea

S T A N P R A W N Y
własność z kw

C E N A
649 000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

KONTAKT:
Arleta Rybka