Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na drugiej kondygnacji w cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która w tym roku przeszła gruntowną rewitalizację!
Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymiana frontowych okien na drewniane 3 szybowe,
3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka,
7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek wind,
9. Aranżacja podwórka,
Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 53,99 m2 składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 22,39 m2,
- sypialnia o powierzchni 14,62 m2,
- garderoba o powierzchni 5,69 m2,
- korytarza o powierzchni 7,89 m2,
- korytarza o powierzchni 5,02 m2,
- łazienki o powierzchni 3,40 m2,
Niezależny układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Południowo-wschodnia ekspozycja okien zapewnia dostęp naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.
Mieszkanie jest częściowo wykończone - stan obecny obejmuje :
- nowe podłogi (panele/deska sosnowa),
- nowe grzejniki,
- ściany i sufity na gotowo,
- płytki w łazience,
- armatura łazienkowa,
Meble, oświetlenie oraz zabudowa kuchenna do doposażenia we własnym zakresie.
Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac na zlecenie klienta.
Wizualizacje przedstawiają propozycje aranżacji.
Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: [numer], 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
Historia kamienicy jest też dość interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Indywidualne podejście do każdego klienta!
W razie potrzeby bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!