Na sprzedaż mieszkanie 40 m² z balkonem na 1 piętrze w oficynie (nie słychać odgłosów z ulicy). Kamienica jest zabytkowa i znajduje się przy ul. Święty Marcin, w centrum Poznania.

To ogłoszenie prywatne, więc pośrednikom dziękujemy.

Kamienica jest remontowana z funduszu remontowego wspólnoty. W ostatnich latach odnowiono fasadę i klatki schodowe, wymieniono dach i drzwi frontowe od ulicy. W najbliższych planach przewidziany jest remont prześwitu i podwórza.

Apartament - 40 m², gotowy do wprowadzenia:

- przedpokój z miejscem na płaszcze i buty
- mały pokój (przejściowy) z aneksem kuchennym, stołem z 4 krzesłami, fotelem wypoczynkowym i wyjściem na balkon
- łazienka z dużym oknem (wejście przy drzwiach balkonowych z małego pokoju)
- duży pokój (z dużym oknem) podzielony na sypialnię z łóżkiem i szafami oraz część wypoczynkową z sofą i telewizorem (20 m²)

Ogrzewanie centralne gazowe.

Opłaty:
- czynsz: ok. 390 zł na 2 osoby
- prąd: ok. 60 zł/miesiąc
- gaz: ok. 180 zł/miesiąc (w ciągu ostatnich 12 miesięcy najniższy rachunek miesięczny za gaz wyniósł ok. 60 zł, a najwyższy ok. 360 zł).

Wszystkie rachunki są uregulowane. Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Ma 18 różnych źródeł światła, więc jest wystarczająco doświetlone. Na podłodze w pokojach są zachowane drewniane deski. Dzięki wysokości pomieszczeń sięgającej 3 metrów mieszkanie wydaje się większe. Do mieszkania przynależy mała piwnica - ok. 4 m².

Mieszkanie jest w tej chwili umeblowane, ponieważ w nim mieszkamy. Meble i wyposażenie w większości mogą zostać - to kwestia osobnego rozliczenia.

Jestem jedynym właścicielem (KW).

Od momentu zakupu 10 lat temu mieszkanie jest sukcesywnie remontowane:
- wymieniono okna, drzwi wewnętrzne, ogrzewanie, elektrykę, piony wodno-kanalizacyjne
- wyremontowano łazienkę
- wykonano meble kuchenne na wymiar
- odświeżono drewnianą podłogę
- ściany i sufit pomalowano farbą satynową w kolorze perłowym.

Starałam się nawiązać do stylu kamienicy, stąd drewniana podłoga, elementy jasnej cegły i wkomponowane części ze starego pieca kaflowego. Akcenty kolorystyczne to modne: beż, popiel i zieleń.

Święty Marcin jest ulicą, która z pewnością przyciąga wzrok i uwagę. Prestiżowa lokalizacja z doskonałą komunikacją i bliskością Starego Rynku, uczelni, teatrów, restauracji i sklepów. Przed kamienicą znajduje się przystanek tramwajowy.

Doskonała inwestycja. Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Dzięki lokalizacji w centrum miasta, w pobliżu dworca PKP i różnych atrakcji turystycznych, może stanowić stabilne źródło dochodów.

Zapraszam do kontaktu, oglądania i zakupu.