Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 77,76 m², zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację!
Dzięki przeprowadzonym pracom remontowym mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, oferując unikalne połączenie historycznego charakteru i nowoczesnego standardu.
Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,
Lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej liczącej 77,76 m2 składa się z dwóch poziomów:
1) Parter 
- pokój dzienny o powierzchni 22,74 m2,
- osobna kuchnia o powierzchni 9,26 m2,
- łazienka o powierzchni 4,94 m2,
- korytarz o powierzchni 4,06 m2,
2) Przyziemie 
- sypialnia o powierzchni 21,97 m2,
- pokój o powierzchni 14,79 m2,
Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras zimowy, który zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu przez cały rok.
Ponadto mieszkanie wyposażone jest w nowoczesne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej nieruchomości (łącznie z tarasem), co zwiększa komfort użytkowania.
Dwupoziomowy układ pomieszczeń zapewnia komfortowe i funkcjonalne użytkowanie przestrzeni. Dzięki dużym oknom oraz przeszkleniom mieszkanie jest jasne i doświetlone przez cały dzień.
Jest to doskonała propozycja dla osób szukających wyjątkowego lokum w prestiżowej lokalizacji!
Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: [numer], 214, 223 (Solna - odległość 270 m)
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 680 zł!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!