Mieszkania na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż przestronne mieszkanie z charakterem, o powierzchni 50m² . Dwa pokoje z oddzielną kuchnią, w stylu loft. Doskonała inwestycja w sercu miasta. Świetna oferta zarówno dla osób szukających mieszkania na inwestycję (na krótki i długi termin), jak i tych, którzy chcą kupić dla siebie i wygodnie mieszkać. Znakomita lokalizacja na działalność, np. biuro rachunkowe, kancelarię prawną, czy biuro projektowe. Przestronne pomieszczenia pozwalają na swobodę i funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni. Mieszkanie po generalnym remoncie, włącznie z wymianą elektryki, prezentuje się świeżo i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Mieszkanie niezwykle klimatyczne i zrobione "pod siebie". Przestronne pokoje z piękną podłogą dębową w jodełkę. W przedpokoju szafa na wymiar (200x270) Oddzielna kuchnia, wyposażona w nowoczesne urządzenia, w tym AGD wysokiej klasy (wolnostojąca lodówka TOSHIBA, płyta indukcyjna ELECTROLUX, piekarnik ELECTROLUX, zmywarka 60 cm ELECTROLUX, okap, pralka LG). Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe - POLSKONE. Na podłodze dębowy parkiet. W oknach żaluzje bambusowe na wymiar. Możliwość parkowania na zamkniętym podwórzu za darmo (brama na pilota). Budynek z cegły, co gwarantuje trwałość i solidność. Ogrzewanie miejskie. Światłowód (możesz korzystać z wifi lub podłączyć się kablem, w obu pokojach internet oraz tv na kablu). Klimatyzacja - jednostka zewnętrzna + instalacja w mieszkaniu (brak jednostki wewnętrznej). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,50 m², zapisana w księdze wieczystej. Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Budynek z lat 60-tych, docieplony. Lokal znajduje się na 1. piętrze, w budynku nie ma windy. Mieszkanie znajduje się w bezpośredniej bliskości głównych atrakcji miasta i udogodnień codziennego życia, w samym centrum miasta, co sprawia, że masz wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki. Doskonała infrastruktura, liczne sklepy, restauracje, parki oraz bliskość komunikacji miejskiej to tylko niektóre z atutów tej lokalizacji. Stary Browar - 300 metrów (3 minuty pieszo). Dworzec Główny i CH Avenida około 1 km (2 przystanki tramwajowe). MTP - 3 przystanki tramwajowe. Stary Rynek około 1 km. CH Posnania - 5 minut tramwajem. Kupiec Poznański - 10 minut spacerkiem. Jezioro Maltańskie - 5 minut tramwajem. AWF - 5 minut pieszo. Politechnika Poznańska - 20 minut pieszo. Uniwersytet Ekonomiczny - 15 minut pieszo. UAM - 20 minut pieszo. Dwie Biedronki. Czynsz dla 1 osoby wynosi 602 zł, dodatkowo tylko rachunek za prąd. W cenie mieszkania zawarte są zabudowa stała oraz wysokiej klasy urządzenia AGD. Termin przekazania do ustalenia. Ogłoszenie prywatne, nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości.

Sprzedam mieszkanie usytuowane na terenie SM Osiedle Młodych w Poznaniu os. CZECHA. Trzy pokoje, kuchnia, łazienka, o metrażu użytkowym 53,3m2. Miejsce parkingowe przy budynku, komórka lokatorska. *Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. *Wkład budowlany został uregulowany. *Przedmiotowy budynek położony jest na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni. *Możliwe wpisanie do ksiegi wieczystej. Budynek po termomodernizacji, okna drewniane. W pobliżu przychodnia lekarska, kościół, mnóstwo zieleni, parki, kino, liczne sklepy, markety, żłobek, przedszkola, szkoły, bank, fryzjer, kosmetyczka, place zabaw, cukiernie, apteki, tereny rekreacyjne. Dookoła dużo zieleni. Blisko: Jezioro Malta, stok narciarski Malta SKI, Nowe Zoo, rzeka Cybina. Lokalizacja idealna - przystanek autobusowy mpk za budynkiem, tramwaj w bliskiej odległości. Bez pośredników. Bardzo dziękujemy za oferty pośredników. Proszę o niekontaktowanie się Agentów ds. nieruchomości w sprawie pośrednictwa. Sprzedam bezpośrednio. Mieszkanie do remontu.

Sprzedam bezpośrednio Mieszkanie Wilda Wierzbięcice- 2 pok. 72,7mkw. Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Nieruchomość z dużym potencjałem dla klienta indywidualnego doceniającego piękno i wyjątkowość kamienic oraz dla inwestora szukającego okazji do zainwestowania kapitału. W obecnym układzie mieszkanie posiada dwa duże pokoje, natomiast dobrym pomysłem będzie przeniesienie kuchni do największego pokoju, tworząc tym samym duży salon z aneksem kuchennym, kuchnię natomiast można zagospodarować jako biuro lub kolejną sypialnie. Wejście do klatki schodowej od oficyny, co zapewnia spokojny i kameralny klimat - balkon od strony Wierzbięcic. Opis mieszkania: Powierzchnia mieszkania: 72,7 m², na którą składa się: - pokój 1 - pokój 2 - kuchnia - łazienka - korytarz Piętro: 3 z 4 w kamienicy z 1903 roku. Układ pomieszczeń: 2 pokoje z możliwością (3 POKOJU) Dodatkowe pomieszczenia: piwnica-2,6m2 Balkon zapewniający możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Ekspozycja okien: wschód - południe Stan: Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania - wszystko w zależności od oczekiwanego standardu. Na podłogach oryginalna deska podłogowa oraz płytki. Okna PCV. Ogrzewanie: elektryczne, z możliwością podłączenia gazu, woda podgrzewana poprzez piec gazowy. Budynek: Kamienica w stanie dobrym, wykonane remonty: - remont dachu - 2018r - wymiana instalacji gazowej około 30 lat temu - wymiana instalacji wod-kan około 15 lat temu - wymiana instalacji elektrycznej około 10 lat temu Wspólnota planuję remont elewacji. Opłaty: Czynsz do wspólnoty wynosi około 350 złotych miesięcznie. Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Poznania, na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Doskonała lokalizacja w centrum miasta zapewniająca łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiające szybkie dotarcie w różne części miasta. Komunikacja: - dosłownie minuta pieszo do przystanku tramwajowego (oraz autobusowego) Św. Czesława - 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego Rynek Wildecki - 15 minut pieszo na Dworzec Główny w Poznaniu Internet (światłowód): - NETRONIK - 1000 mb/s Mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny ze względu na swoje położenie w centrum i atrakcyjność lokalizacji!

Roczny przychód: 151 200,00 zł. Roczne koszty: 18 094,28 zł. (stan na dzień 1/10/2025). (Miesięcznie: administracja 1094,98 zł, Internet 248,34 zł, rocznie: podatek gruntowy 314,00 zł) Pustostany (dane z lat 2012-2025): 0,75% - z wyłączeniem roku pandemii (tzn. średnio wszystkie pokoje są wynajęte przez 99,25% dni w roku). Sprzedam pakiet 3 mieszkań /3 osobne Księgi Wieczyste/ z 12 wynajętymi pokojami. 12 aktualnych umów najmu. Wyposażenie jak na załączonych zdjęciach Poznań, Os. Stefana Batorego 79G. Mieszkania na parterze w bloku oddanym do użytkowania w 2011 roku znajdują się w dwóch przyległych klatkach schodowych. Każde mieszkanie ma 60m2. Prestiżowa lokalizacja dla studentów: tuż przy Kampusie Morasko Uniwersytetu im. Adam Mickiewicza (450m - pieszo 6 minut), węzeł komunikacyjny na Os. Jana III Sobieskiego (150m - pieszo 3 minuty) oraz Centrum Handlowe Pasaż, Kaufland (500m - pieszo 7 minut).

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy ul. Wyspiańskiego w Poznaniu. To mieszkanie oferuje nie tylko wyjątkową przestrzeń do życia, ale również ogromny potencjał inwestycyjny. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w sercu Grunwaldu, w prestiżowej dzielnicy Św. Łazarz, słynącej z urokliwych kamienic i wyjątkowej atmosfery. Budynek jest częścią historycznego zespołu mieszkaniowego Johow-Gelände. W pobliżu znajdziesz m.in. Park Wilsona, Palmiarnię, City Park oraz liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę życia w mieście, a jednocześnie pragnących spokoju w otoczeniu zieleni. CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA - Powierzchnia: 67,75 m² - Rozkład: 2 przestronne pokoje, aneks kuchenny, łazienka i korytarz - Wysokość pomieszczeń: imponujące 3,37 m, co podkreśla przestronność i elegancję wnętrza - Piętro: 3 (budynek wyposażony w windę) - Okna: duże, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz - Centralne ogrzewanie miejskie STAN PRAWNY I OPŁATY - Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń, jeden właściciel. - Czynsz administracyjny: ok. 800 zł (zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, sprzątanie i zarządzanie budynkiem). STANDARD BUDYNKU Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację w 2009 roku. Zadbano o każdy detal, aby zachować jej historyczny charakter: - Eleganckie części wspólne wykończone naturalnym marmurem i drewnem. - Ocieplenie budynku (termoizolacja). - Wymienione instalacje i piony. - Stylizowane drzwi wejściowe do mieszkań. DODATKOWE ATUTY - Prywatny parking za zamykaną bramą (pilot do otwierania) tylko dla mieszkańców. - Możliwość adaptacji mieszkania na dwa mniejsze lokale, co czyni go atrakcyjną opcją inwestycyjną. - Doskonałe na siedzibę firmy lub działalność usługową - idealne miejsce na biuro projektowe czy gabinet. - W budynku jest piwnica, gdzie znajduje się rowerownia. Lokalizacja, prestiż budynku i możliwość adaptacji sprawiają, że jest to doskonała oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Oferta prywatna. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Do sprzedania mieszkanie o pow 150 położone w Poznaniu w dzielnicy Smochowice. Bardzo ładnie i gustownie urządzone. Obecnie w całości wynajmowane. Stopa zwrotu z najmu 13%.