Mieszkania na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż bezpośrednio mieszkanie 2-pokojowe z balkonem o powierzchni 49 m² + piwnica 4 m², położone na 2. piętrze w IV-piętrowym, ocieplonym bloku z 1990 roku, przy ul. Mścibora w Poznaniu (Poznań Antoninek). Położone w spokojnej i zielonej okolicy, idealne dla osób ceniących bliskość natury oraz aktywny tryb życia. Doskonała komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Poznania. Zdjęcia + film przedstawiają aktualny stan mieszkania. (skopiuj link do filmu na YouTube) youtube.com/shorts/0pds-09F55g?si=iQ7-GfV8kf1y0tvV ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Bardzo ciepłe i przytulne mieszkanie. - Lasy i ścieżki rowerowe: Bezpośredni dostęp do licznych tras rowerowych i spacerowych. - Jezioro Maltańskie: Bliskość jeziora zapewnia możliwość uprawiania sportów wodnych oraz relaksu nad wodą. - Nowe Zoo: Idealne miejsce na rodzinne wycieczki i kontakt z naturą. - Termy Maltańskie: Nowoczesny kompleks basenów i spa w zasięgu ręki. - TV kablowa i Internet światłowodowy. W POBLIŻU: - Sklepy: Żabka, Biedronka, Lidl, osiedlowe sklepiki. - Usługi: apteka, fryzjer, paczkomat, warzywniak, szkoła, kościół. - Tereny zielone: park idealny na spacery i aktywny wypoczynek. MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: - Sypialnia: 12 m² - Pokój dzienny: 18 m² - Kuchnia: 7,5 m² - Łazienka: 3,3 m² - Ubikacja: 1,1 m² - Korytarz: 7 m² - Balkon: 4,8 m² - Piwnica: 5 m² OPŁATY: - Opłaty do spółdzielni: 670 zł (gaz w ryczałcie, zaliczka na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, prąd w częściach wspólnych). STATUS: - Odrębny lokal mieszkalny z księgą wieczystą. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. (Link do Filmu na YouTube) youtube.com/shorts/0pds-09F55g?si=iQ7-GfV8kf1y0tvV

Sprzedam 3-pokojwe mieszkanie o powierzchni 70 m2 położone na ul. Międzyborskiej w Poznaniu. Położone w spokojnej i cichej lokalizacji z widokiem na wewnętrzny, zielony dziedziniec od strony zachodniej wystawy okien. Przed blokiem sporo bezpłatnych miejsc postojowych. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną KW. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią z możliwością zamknięcia kuchni, dwóch niezależnych pokoi, łazienki, WC, przedpokoju oraz garderoby. - pokój 1 z balkonem – 20 m2 - pokój 2 - 10,7 m2 - pokój 3 - 11,5 m2 - kuchnia - 9,2 m2 - łazienka - 3,4 m2 - WC - 1,5 m2 - garderoba z szafą w zabudowie - 2,5 m2 - przestronny korytarz z szafą w zabudowie - 7,8 m2 Mieszkanie ma bardzo ciekawy układ, jest przestronne, jasne i ciepłe. Balkon od strony południowo-wschodniej. Blok jest po termomodernizacji w 2022r. Do lokalu przynależy piwnica ok 5m2. Istnieje możliwość sprzedaży z meblami widocznymi na zdjęciach. W mieszkaniu wszystko jest sprawne i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Mieszkanie wolne od zaraz. Mieszkanie położone jest na poznańskim Grunwaldzie. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura w postaci punktów usługowo-handlowych wszelkiego rodzaju. W bliskim otoczeniu szkoły, przedszkola, plac zabaw, przychodnia, apteka, kościół. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Blisko tereny zielone - 15min spacerem do Lasku Marcelińskiego.

Sprzedam atrakcyjnie położone mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, na 5-piętrze w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2020 r. w Poznaniu na Marcelinie, przy ul. Świerzawskiej 7. Apartament jest w nowoczesnej biznesowej części Poznania, przy Lasku Marcelińskim. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, do własnego wykończenia. Razem z mieszkaniem jest do sprzedaży bardzo dobrze usytuowane miejsce garażowe w hali garażowej pod budynkiem, w cenie 65.000 zł oraz komórka lokatorska w cenie 10.000 zł. Proszę o zapoznanie się z moją nieruchomością - właścicielka.

Na sprzedaż oryginalne, gustownie urządzone, bardzo rzadko spotykane na rynku mieszkanie dwupoziomowe z garażem, przynależną dużą, pojemną komórką lokatorską z przygotowanymi półkami do przechowywania rzeczy oraz dwoma balkonami (typ loggia i tgz. zimowym, pralnią i garderobą).
 Mieszkanie usytuowane jest w cichej i zielonej okolicy Naramowic na ul. Rubież w Poznaniu. Budynek powstał w roku 2010 i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
 Na miejscu pełen dostęp do infrastruktury usługowo-handlowej.

W bliskiej odległości tereny rekreacyjne: rezerwat Żurawiniec, rzeka Warta, Las Umultowski, Morasko. W pobliżu duża ilość przedszkoli, szkół podstawowych, placów zabaw, kawiarni, sklepów typu Żabka, Biedronka, Lidl, Intermarche, Netto, biblioteka. Okolica mieszkania jest bardzo spokojna i cicha z dala od zgiełku ruchliwych ulic, pomimo tego komunikacja miejska (tramwaj, autobus zlokalizowana jest około 3 min pieszo od mieszkania. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, która szuka swojego wymarzonego miejsca na ziemi jednak nie jest jeszcze gotowa by opuścić miasto i budować dom.
 Mieszkanie znajduje się na 3 i 4 piętrze budynku. W skład mieszkania o pow. 93 m2 wchodzi:

 Poziom I (pietro 1)
duży słoneczny, klimatyzowany salon z otwartą kuchnią i balkonem typu loggia, mały korytarz, łazienka z prysznicem z odpływem liniowym, pokój zaadoptowany na dziecięcy z balkonem tgz. zimowym, przeszklonym z widokiem na dziedziniec (ryneczek) osiedla. Poziom II duża, klimatyzowana sypialnia wraz z osobną garderobą, duża łazienka z wanna wolnostojącą, bidetem i dodatkowym pomieszczeniem typu pralnia (znajdziesz tam pralkę Eco Bubble i suszarkę z pompą ciepła firmy Samsung oraz dużą szafą zaprojektowaną typowo pod to pomieszczenie, co pozwala na przechowywanie w ładzie dużej ilości niezbędnych w tym rzeczy. Kolejne pomieszczenie to duży, klimatyzowany pokój zaadoptowany na gabinet wraz z ogromnymi szafami do przechowywania rzeczy. Korytarz na piętrze posiada mała biblioteczkę, przez co zostało dodatkowo zagospodarowane miejsce.   W pokojach na górze zamontowane są zdalnie sterowane rolety zewnętrzne i okna Velux. Sterowanie odbywa się za pomocą dedykowanego panelu lub aplikacji na smartfonu z dowolnego miejsca na ziemi. Okna drewniane, marmurowe parapety.
Przepiękne schody na poziom II z naturalnego dębowego drewna

Na podłogach wysokiej jakości parkiet dębowy, na ścianach gładzie.
 W kuchni zabudowa szaf i szuflad oraz pełne wyposażenie AGD - lodówko zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa. Możliwość zakupu dużego, garażu jednostanowiskowy w cenie 100 000zl znajdującego się bezpośrednio w bryle budynku.
Garaż posiada prąd, zdalnie otwierane za pomocą aplikacji w smartfonie drzwi garażowe, dużo półek do przechowywania narzędzi i codziennych rzeczy.  Serdecznie zapraszamy na prezentację klientów gotówkowych i kredytowych.
Mieszkanie wolne w terminie do ustalenia. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla pośrednika. UWAGA! Dla zainteresowanych możliwość wysłania więcej ilości zdjęć oraz prezentacji wirtualnej.

Roczny przychód: 151 200,00 zł. Roczne koszty: 18 094,28 zł. (stan na dzień 1/10/2025). (Miesięcznie: administracja 1094,98 zł, Internet 248,34 zł, rocznie: podatek gruntowy 314,00 zł) Pustostany (dane z lat 2012-2025): 0,75% - z wyłączeniem roku pandemii (tzn. średnio wszystkie pokoje są wynajęte przez 99,25% dni w roku). Sprzedam pakiet 3 mieszkań /3 osobne Księgi Wieczyste/ z 12 wynajętymi pokojami. 12 aktualnych umów najmu. Wyposażenie jak na załączonych zdjęciach Poznań, Os. Stefana Batorego 79G. Mieszkania na parterze w bloku oddanym do użytkowania w 2011 roku znajdują się w dwóch przyległych klatkach schodowych. Każde mieszkanie ma 60m2. Prestiżowa lokalizacja dla studentów: tuż przy Kampusie Morasko Uniwersytetu im. Adam Mickiewicza (450m - pieszo 6 minut), węzeł komunikacyjny na Os. Jana III Sobieskiego (150m - pieszo 3 minuty) oraz Centrum Handlowe Pasaż, Kaufland (500m - pieszo 7 minut).

mieszkanie wykończone pod klucz z płacącymi najemcami. Mieszkanie znajduje się na I piętrze kamienicy przy ul. Żupańskiego 16 w centrum Wildy w Poznaniu. Cały budynek rewitalizowaliśmy ponad 2 lata, generalny remont skończyliśmy w 2018r. W budynku są wymienione wszystkie piony wodno - kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna, do każdego lokalu jest doprowadzony nowy światłowód. Odnowiona i podświetlona została elewacja, dziedziniec i klatki schodowe. Odkopane i osuszone zostały fundamenty kamienicy. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z cieplika miejskiego. Do Starego Browaru lub do Avenidy jest 0,8 - 1km, około 10-15min pieszo. Rewelacyjna lokalizacja pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących. W zasadzie nie występują pustostany. Mieszkanie ma powierzchnię 37,63m2, jednak podzieliliśmy je na 2 kawalerki, księga wieczysta natomiast jest jedna. Czynsz najmu wynosi 2000zł + opłaty oraz 1850zł + opłaty. Cena sprzedaży to 599tys. czyli zwrot z inwestycji przy obecnych stawkach najmu jest na poziomie 8,25% w skali roku. Po więcej zdjęć oraz rzuty techniczne mieszkań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela bez prowizji dla pośredników i agencji.