Mam niezmierną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości po remoncie generalnym znajdującej się na jednej z najmodniejszych i najbardziej cenionych dzielnic Poznania czyli Łazarzu.
Lokal mieszkalny znajduję się na drugim piętrze w czteropiętrowej zadbanej, klimatycznej kamienicy wybudowanej w 1899 roku przy ul. Kolejowej.
Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni liczącej 32,18 m2 składa się z :
- pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 18,78 m2,
- sypialni o powierzchni 7,48 m2,
- łazienki o powierzchni 2,99 m2,
- komunikacji o powierzchni 2,93 m2,
Bardzo funkcjonalny układ nieruchomości gwarantuje wygodę użytkowania.
Wysokość pomieszczeń - ponad 300 cm, co dodatkowo optycznie powiększa przestrzeń.
Sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, indukcja, okap) w cenie!
Nowe okna PCV z zachodnią ekspozycją.
Nieruchomość ze względu na swoją kapitalną lokalizację sprawdzi się jako inwestycja w wynajem długo/krótkoterminowy.
To idealna oferta dla osób poszukujących kompaktowego i funkcjonalnego mieszkania w spokojnej okolicy, z jednoczesnym ekspresowym dostępem do centrum miasta.
To również doskonała propozycja dla studentów za sprawą bardzo dobrej komunikacji z resztą miasta!
Historyczna zabudowa - kamienica wybudowana w 1899 roku o wyjątkowym charakterze, która przechodzi właśnie renowację przywracającą jej dawny blask!
Zakres prac modernizacyjnych w kamienicy:

• kompleksowa wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej
• wymiana instalacji elektrycznej
• renowacja klatki schodowej
• wykonanie przeglądów kominiarskich
• doprowadzenie światłowodu
• instalacja systemu monitoringu
• nowe okna PCV
• przygotowana instalacja pod klimatyzację
• nowe drzwi wejściowe do lokali
• remont elewacji tylnej budynku
• Budynek po remoncie elewacji przedniej!
Wokół pełna infrastruktura, odległość od przystanku lini tramwajowej czy autobusu to zaledwie 400 m, w pobliżu sklepy typu Biedronka, Żabka, galerie Avenida, Stary Browar, Dworzec Główny, Uczelnie, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Nocny targ towarzyski itp.
Rynek Łazarski na wyciągnięcie ręki.
Dla prowadzących aktywny tryb życia uciechą będzie znajdujący się nieopodal Park Wilsona.
Odległość do centrum Poznania to około 35 min przyjemnego spaceru.
W tej lokalizacji każdy znajdzie coś dla siebie!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie z kotłowni wspólnej.
Do budynku został doprowadzony światłowód.
Czynsz administracyjny wraz z kosztami administracji, funduszem remontowym, zaliczkami na media (woda, ogrzewanie) oraz utrzymaniem części wspólnych wynosi około 550 zł.
Dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia.
Brak prowizji od strony Kupującej!
W ofercie posiadamy inne nieruchomości w tym budynku - skontaktuj się aby uzyskać więcej informacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!