Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji!
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej kawalerki położonej na poznańskim Łazarzu. Lokal znajduje się w przyziemiu kamienicy wzniesionej w 1938 roku przy ul. Wojciecha Bogusławskiego. Mieszkanie jest dobrze doświetlone i posiada funkcjonalny układ z osobną kuchnią.
Okna lokalu wyeksponowane są na ogród, co zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a w miesiącach wiosenno-letnich kojący widok na soczystą zieleń trawy, drzew i krzewów. Ogród jest duży i zadbany, przeznaczony do wyłącznego korzystania przez mieszkańców budynku.
Mieszkanie w 2017 roku przeszło remont (m.in. instalacje, wymiana okien i drzwi, panele, remont kuchni i łazienki), a w sierpniu tego roku zostało odświeżone. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów.
Ogromnym atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja. Kawalerka znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych części miasta, która łączy komfort miejskiego życia blisko centrum, zabytkową architekturę oraz łatwy dostęp do terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych.
OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m2 składa się z:
• pokoju - 16,2 m2
• kuchni - 9,3 m2
• łazienki - ok. 2,9 m2
• korytarza - ok. 6,3 m2
Do lokalu przynależą:
• pomieszczenia gospodarcze - ok. 1,8 m2;
• piwnica - ok. 3,6 m2.
Łączna powierzchnia całkowita wg księgi wieczystej to 40,1 m².
Układ lokalu: niezależny z oddzielną, jasną kuchnią
Piętro: przyziemie w 3-piętrowym budynku bez windy
Wysokość pomieszczeń: 2,6 m
Ogrzewanie: elektryczne (w pokoju i kuchni piece akumulacyjne Dimplex VFMi 20C przystosowane do pracy w trybie dwutaryfowym, w łazience grzejnik drabinkowy)
Ciepła woda: podgrzewacz przepływowy
Wystawa okien: wschód
Wysokość czynszu: ok. 300 zł
Standard wykończenia:
• podłogi - panele (pokój, korytarz) oraz płytki (kuchnia i łazienka)
• ściany - gładź gipsowa (pokój, korytarz, kuchnia) oraz płytki (kuchnia i łazienka)
• okna - PCV
• łazienka - z prysznicem
Oferta obejmuje całe wyposażenie przedstawione na zdjęciach.
Budynek przeszedł termomodernizację w 2016 roku.
Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione w 2014 roku.
OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdują się:
• apteka - 100 m
• centrum medyczne - 150 m
• sklep spożywczy Społem - 170 m
• poczta - 200 m
• paczkomat - 230 m
• Żabka - 240 m
• piekarnia bezglutenowa - 270 m
• piekarnia i cukiernia - 300 m
• sklep mięsny - 300 m
• pływalnia letnia - 300 m
• wybieg dla psów - 300 m
• Netto - 300 m
• Park Jana Kasprowicza - 300 m
• kościół - 350 m
• kwiaciarnia - 350 m
• bankomat - 450 m
• pizzeria - 500 m
• Street Workout - 500 m
• Hala widowiskowa Arena - 500 m
• Boiska do koszykówki, siatkówki plażowej i piłki nożnej - 600 m
• Rossmann -650 m
• Kaufland - 650 m
• Rynek Łazarski - 700 m
• stacja paliw - 750 m
• siłownia - 800 m
• kort tenisowy - 800 m
• Biedronka - 950 m
• Galeria Green Point - 2 km
• Galeria Panorama - 2,1 km
• Galeria Avenida - 2,4 km
oraz liczne restauracje, punkty gastronomiczne i usługowe.
KOMUNIKACJA
• przystanek autobusowy Chociszewskiego (linia 164) - 170 m
• przystanek autobusowy Głogowska/Hetmańska (linia [numer], 223) - 400 m
• przystanek tramwajowy Głogowska/Hetmańska (linie [numer][numer], 19, 20 ) - 400 m
• przystanek autobusowy Rynek Łazarski (linie [numer]) - 450 m
• przystanek tramwajowy Rynek Łazarski (linie [numer], [numer]7, 18, 19 oraz nocna 201) - 450 m
• przystanek autobusowy Arciszewskiego (linie [numer]) - 750 m
• przystanek tramwajowy Arciszewskiego (linie 1, 6, 7, 15) - 650 m
• stacja kolejowa Poznań Główny - 1,7 km
FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność z udziałem w gruncie
CENA
380 000 zł
Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.