Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie z dwoma tarasami | ul. Znanieckiego 16A | Gocław

Przedmiotem oferty jest 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,2 m² , położone na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 1991 roku przy ul. Floriana Znanieckiego 16A na warszawskim Gocławiu.

Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali , dzięki czemu ma bardzo nietypowy i wygodny układ: cztery niezależne pokoje, osobną widną kuchnię, łazienkę, oddzielną toaletę z prysznicem oraz dwa duże tarasy. Na piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie , co daje dodatkowe poczucie prywatności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 85,2 m² powierzchni
• 4 niezależne pokoje
• 2 tarasy po ok. 10 m² każdy
• 2 duże piwnice po ok. 10 m² każda
• tylko jedno mieszkanie na piętrze
• osobna, widna kuchnia
• łazienka z wanną oraz osobna toaleta z prysznicem
• dwustronna ekspozycja: północny zachód i południowy wschód
• widok na patio oraz w kierunku kanału Nowa Ulga
• klimatyzacja
• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym
• zamknięte, zadbane osiedle z ochroną i monitoringiem

UKŁAD MIESZKANIA:

• salon — 21,9 m²
• pokój — 11,4 m²
• pokój — 11,2 m²
• pokój — 7,8 m²
• kuchnia — 9,8 m²
• przedpokój — 16,7 m²
• łazienka z wanną — 4,7 m²
• toaleta z prysznicem — 1,7 m²
• dwa tarasy — 11,2 m² oraz 9,2 m²

Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowego gabinetu lub przestrzeni do pracy z domu. Duży przedpokój daje możliwość stworzenia pojemnej strefy przechowywania, a dwa tarasy stanowią dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

STANDARD:

Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się mozaika parkietowa oraz płytki. Okna są drewniane. W mieszkaniu jest klimatyzacja, zabudowy pod wymiar, szafy w przedpokoju oraz szafa w sypialni.

Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie. W mieszkaniu jest gaz. W budynku zostały wymienione piony oraz rury.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Budynek z 1991 roku znajduje się na zamkniętym, zielonym i bardzo zadbanym osiedlu. Teren jest monitorowany, objęty ochroną i wyposażony w domofon.

Do dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem, bez przypisanych miejsc. Wjazd możliwy jest wyłącznie dla osób posiadających pilot do bramy.

Na osiedlu znajduje się furtka prowadząca w stronę kanału Nowa Ulga, który jest przyjemnym miejscem na spacer.

LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny spacerowe.

Najbliższy sklep — Żabka przy ul. Umińskiego — znajduje się ok. 350 m od budynku. W niedalekiej odległości dostępne są również Galeria Gocław oraz CH Promenada.

W pobliżu znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa nr 312 przy ul. Umińskiego, Przedszkole nr 218 „Iskra” oraz Przedszkole nr 380 „Promyk Gocławia”.

KOMUNIKACJA:

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe Os. Wilga, Gocław i Stoczniowców.

W okolicy kursują m.in. linie: [numer], [numer], 509 oraz linie nocne. Do przystanków można dojść również wygodnym przejściem od strony kanału Nowa Ulga.

INFORMACJE DODATKOWE:

• pełna własność
• możliwość zakupu na kredyt
• czynsz administracyjny: ok. 1300 zł
• dodatkowo płatne: prąd i gaz
• 2 piwnice po ok. 10 m² każda
• miejsce postojowe w garażu podziemnym — dodatkowo płatne 60 000 zł
• brak windy
• budynkiem zarządza spółdzielnia

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.



Weronika Pietruszka
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 31961
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Pietruszka (licencja nr: 31961)