3 pokoje 60,7 /m2, 16 m2 piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem (!), Żółkiewskiego 24, w pobliżu Szaserów, Grochowska i Park Leśnika, kamienica z cegły, bardzo wysoki parter, 300 cm wysokości pomieszczeń, wszystkie pokoje na planie kwadratu, dwustronna ekspozycja okien, teren ogrodzony, monitoring
Zapraszamy na prezentację mieszkania podczas pierwszego dnia otwartego, w sobotę 24 października 2026 roku - po uprzednim, telefonicznym ustaleniu odpowiedniej godziny.
Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, 61-metrowe mieszkanie, położone przy ul. Żółkiewskiego 24, na warszawskim Grochowie (Praga Południe). Położone jest w spokojnej, cichej okolicy z dobrym dojazdem do centrum Warszawy.
Budynek powstał w 1959 roku, materiał wykonania cegła. Wnętrza są wysokie na 300 cm.
Mieszkanie składa się z salonu (ok. 17 m2), kuchni (około 9 m2), dwóch sypialni (każda około 13 m2), łazienki z wanną (około 3 m2), holu (około 9 m2), wc, oraz ogromnej piwnicy. Piwnica ma 16 m2 i znajduje się bezpośrednio pod lokalem (salonem), co umożliwia wcielenie jej do powierzchni mieszkalnej przy okazji przeprowadzania remontu. Ekspozycja okien na osi północ - południe. Salon i jedna z sypialni - północ, kuchnia i druga z sypialni - południe. Widok na zadbane kamienice i zielony dziedziniec - mieszkanie daje poczucie intymności.
Lokal może pełnić funkcje mieszkalne, możliwe jest przeniesienie kuchni aneksem do salonu, a w jej miejscu stworzenie dodatkowej sypialni / gabinetu. Będzie również dobrą propozycją dla siedziby firmy lub inwestora do dalszego wynajmu. Układ pomieszczeń i pionów technicznych umożliwia zmianę przeznaczenia pokoi, włącznie ze stworzeniem 4 niezależnych.
Mieszkanie jest położone na bardzo wysokim parterze, odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Na podłogach pokoi i holu panele w dobrym stanie, w kuchni i łazience podłogi ceramiczne. Okna PCV. Mieszkanie bez jakichkolwiek śladów wilgoci. Zależnie od preferencji przyszły Właściciel zadecyduje o rozmiarze odświeżenia lub remontu wnętrz.
W budynku wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie).
Kompleksem zarządza prężnie działająca Wspólnota, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco.
Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany całą dobę.
W pobliżu osiedla są bezpłatne miejsca parkingowe, nie ma problemów z parkowaniem dla gości.
Stan prawny mieszkania: pełna własność z KW.
W pobliżu liczne punkty handlowe, medyczne i usługowe, sklepy (lokalne, dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, poczta, szkoły (wyremontowana podstawowa nr. 215) oraz przedszkole i żłobki, klub sportowy, tereny zielone i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, ścieżki rowerowe.
Nieopodal stacja kolejowa Olszynka Grochowska, dobry dojazd do Centrum zarówno komunikacją miejską (w sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe), jak i samochodem.
Zapraszam na prezentacje po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.