Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 121 m², położone na 6. piętrze kamienicy z windą, w samym sercu warszawskiego Powiśla.

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących prestiżową lokalizację, historyczny charakter warszawskiej zabudowy, bliskość terenów zielonych oraz dostęp do najważniejszych atrakcji stolicy.

Nieruchomość łączy funkcjonalny układ wnętrz z niezwykłym położeniem, zapewniającym komfort codziennego życia i atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

Szczególnym atutem mieszkania są dwa okna z widokiem na panoramę Warszawy, w tym Pałac Kultury i Nauki.

Mieszkanie jest po remoncie i obecnie wynajmowane - każdy z ośmiu pokoi funkcjonuje jako osobna przestrzeń najmu.

KAMIENICA Z WINDĄ - KOMFORT I PRESTIŻ

Nieruchomość znajduje się w kamienicy, której atutem jest zadbane otoczenie oraz profesjonalna administracja budynku.

Najważniejsze zalety budynku:
• Winda zapewniająca wygodny dostęp na 6. piętro.
• Czyste, zadbane i regularnie utrzymywane klatki schodowe.
• Profesjonalne zarządzanie i administracja nieruchomością.
• Dbałość o porządek i części wspólne budynku.
• Prestiżowa lokalizacja w historycznej części warszawskiego Powiśla.
• Kameralny charakter zabudowy w otoczeniu zieleni i miejskiej infrastruktury.

Zadbane części wspólne i sprawna administracja podnoszą komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

121 m² - DWUPOZIOMOWA PRZESTRZEŃ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM

Mieszkanie zajmuje dwa poziomy, połączone wewnętrznymi schodami, co pozwala na funkcjonalne oddzielenie poszczególnych części nieruchomości.

W skład mieszkania wchodzą:
• 8 pokoi, obecnie wynajmowanych indywidualnie,
• 2 łazienki z wanną i prysznicem,
• kuchnia,
• przedpokoje i ciągi komunikacyjne,
• wewnętrzne schody łączące dwa poziomy,
• dwa okna z widokiem na panoramę Warszawy.

Mieszkanie przeszło remont i zostało przystosowane do funkcjonalnego wykorzystania dostępnej powierzchni.

Dwupoziomowy układ daje możliwość kontynuowania wynajmu lub stworzenia wyjątkowej przestrzeni mieszkalnej dostosowanej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

POWIŚLE - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA W CENTRUM WARSZAWY

Powiśle to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części Warszawy.

To miejsce, w którym elegancja historycznej architektury spotyka się z nowoczesnym stylem życia, a bliskość centrum doskonale współgra z zielenią, parkami i terenami nad Wisłą.

W sąsiedztwie znajdują się prestiżowe uczelnie, restauracje, kawiarnie, obiekty kulturalne oraz jedne z najbardziej charakterystycznych miejsc stolicy.

METRO I KOMUNIKACJA MIEJSKA

• Metro Centrum Nauki Kopernik (linia M2) - ok. 550 m
• Przystanki autobusowe - ok. 100-300 m
• Stacja kolejowa Warszawa Powiśle - ok. 900 m

Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dostęp do pozostałych dzielnic Warszawy, centrów biznesowych, uczelni i instytucji publicznych.

KULTOWE MIEJSCA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY

• Biblioteka Uniwersytecka w Warszawie (BUW) - ok. 200 m
• Ogrody na dachu Biblioteki Uniwersyteckiej - ok. 200 m
• Elektrownia Powiśle - ok. 250-350 m
• Centrum Nauki Kopernik - ok. 350-450 m
• Bulwary Wiślane - ok. 500 m
• Uniwersytet Warszawski - kampus główny - ok. 800-1000 m
• Krakowskie Przedmieście - ok. 900 m
• Stare Miasto - ok. 1,5 km
• Pałac Kultury i Nauki - ok. 2,5 km

Wszystkie te miejsca tworzą wyjątkowe otoczenie, zapewniające dostęp do kultury, edukacji, rozrywki i miejskiego życia.

ZIELEŃ I REKREACJA W SERCU MIASTA

Jedną z największych zalet Powiśla jest dostęp do licznych terenów zielonych i rekreacyjnych.

• Park Kazimierzowski - ok. 400 m
• Ogrody BUW - ok. 200 m
• Bulwary Wiślane - ok. 500 m
• Nadwiślańskie ścieżki spacerowe i rowerowe - ok. 500 m

To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w centrum Warszawy, nie rezygnując z codziennego kontaktu z naturą.

Podane odległości są orientacyjne i zależą od wybranej trasy.

GOTOWA INWESTYCJA - MIESZKANIE OBECNIE WYNAJMOWANE

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną.

Obecnie wszystkie osiem pokoi jest przeznaczonych do indywidualnego wynajmu, dzięki czemu mieszkanie funkcjonuje w modelu najmu pokojowego.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:
• 8 pokoi wykorzystywanych do wynajmu,
• istniejący model najmu,
• możliwość kontynuowania wynajmu z uwzględnieniem obowiązujących umów,
• atrakcyjna lokalizacja dla studentów i młodych osób pracujących,
• bliskość Uniwersytetu Warszawskiego,
• dogodny dostęp do metra i centrum,
• mieszkanie po remoncie,
• duża powierzchnia - 121 m²,
• funkcjonalny układ na dwóch poziomach,
• winda i zadbane części wspólne,
• potencjał długoterminowego utrzymywania nieruchomości jako inwestycji.

Lokalizacja w pobliżu uczelni, centrów biznesowych i najważniejszych atrakcji Warszawy stanowi istotny atut na rynku najmu.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - warszawskie Powiśle, w sercu Śródmieścia.

DUŻA POWIERZCHNIA - 121 m² na dwóch poziomach.

8 POKOI - funkcjonalny układ z możliwością kontynuowania wynajmu.

PANORAMA WARSZAWY - widok na Pałac Kultury i Nauki z dwóch okien.

WINDA - komfortowy dostęp do mieszkania na 6. piętrze.

ZADBANA KAMIENICA - czyste klatki schodowe i profesjonalna administracja.

PO REMONCIE - mieszkanie przystosowane do obecnego sposobu użytkowania.

BLISKOŚĆ METRA - dogodna komunikacja z całą Warszawą.

TERENY ZIELONE - parki, ogrody i Bulwary Wiślane w zasięgu spaceru.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - nieruchomość obecnie wynajmowana.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Warszawa - Powiśle, Śródmieście

Powierzchnia: 121 m²

Piętro: 6.

Układ: mieszkanie dwupoziomowe

Liczba pokoi: 8

Liczba łazienek: 2

Kuchnia: tak

Winda: tak

Stan mieszkania: po remoncie

Budynek: kamienica z profesjonalną administracją

Klatki schodowe: czyste i zadbane

Widok: panorama Warszawy, w tym Pałac Kultury i Nauki

Status: mieszkanie obecnie wynajmowane

Cena ofertowa: 3 000 000 zł

NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA. WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ. ATRAKCYJNY POTENCJAŁ.

Mieszkanie na warszawskim Powiślu to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości.

Połączenie przestronnego, dwupoziomowego wnętrza, widoku na panoramę stolicy, prestiżowego sąsiedztwa, windy, zadbanej kamienicy i istniejącego modelu wynajmu sprawia, że oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Nieruchomość może być zarówno miejscem do życia, jak i długoterminową inwestycją kapitałową w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy.

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.

⸻

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ POŚREDNIKÓW

Uprzejmie dziękujemy biurom nieruchomości oraz pośrednikom za zainteresowanie naszą ofertą.

Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości. Nie podpisujemy żadnych umów pośrednictwa, umów na wyłączność ani innych umów dotyczących reprezentowania sprzedającego.

Prosimy o niekontaktowanie się w celu pozyskania oferty lub przedstawienia usług pośrednictwa.

Kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych bezpośrednim zakupem nieruchomości.

Dziękujemy za uszanowanie naszej decyzji.