Sprzedam bezpośrednio dwustronne mieszkanie o powierzchni 39 m² przy ul. Bracławskiej 10 w Warszawie.
Lokal znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą.
Przeszedł generalny remont w 2024 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej.

Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i balkon tworzą wygodną przestrzeń do zamieszkania oraz funkcjonalny układ pod wynajem.
Do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju - nie ma pokoi przechodnich.

Funkcjonalny rozkład:
Pokój dzienny - około 15,5 m², z wyjściem na balkon i miejscem na strefę wypoczynkową oraz stół.
Drugi pokój - około 10,5 m², do urządzenia jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.
Oddzielna kuchnia - około 5 m², z zabudową i sprzętem AGD.
Łazienka - około 3 m², z wanną, umywalką i WC.
Przedpokój - około 3 m², łączący wszystkie pomieszczenia.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,1 m².
Dodatkowo wejście prowadzi przez zamykaną sień o powierzchni około 4 m², wspólną z jednym sąsiednim lokalem.

Po remoncie, z przestrzenią na własny styl:
Jasne ściany i podłogi stanowią neutralną bazę do własnej aranżacji. Przykładem jest ostatnie zdjęcie.
Kuchnia wyposażona jest w szafki, lodówkę, kuchenkę gazową i piekarnik.
W mieszkaniu znajdują się również pralka i telewizor oraz przyłącza światłowodowe i telewizji kablowej.

Przeprowadzony remont pozwala skupić się na umeblowaniu i dodatkach dopasowanych do własnych potrzeb.

Wygodne miejsce do życia:
Budynek znajduje się w zielonym otoczeniu, w pobliżu sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli i przystanków komunikacji miejskiej.
Okoliczna infrastruktura ułatwia codzienne zakupy i dojazdy, a pobliskie tereny rekreacyjne sprzyjają spacerom.

Atuty przy zakupie pod wynajem:
Niezależne wejścia do obu pokoi oraz osobna kuchnia pozwalają rozważyć zarówno wynajem całego mieszkania, jak i poszczególnych pokoi.
Balkon, winda, wyposażenie kuchni i łazienki oraz instalacje wymienione w 2024 roku to dodatkowe zalety przy przygotowaniu lokalu dla najemców.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia mieszkania: 39 m²
Piętro: 2, budynek z windą
Układ: 2 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia
Balkon i piwnica: tak
Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

W galerii, obok zdjęć stanu obecnego, zamieszczono oznaczoną wizualizację przykładowej aranżacji czterech pomieszczeń.
Przedstawia ona możliwość zmiany wystroju - pokazane na niej meble, dodatki i wykończenie nie stanowią opisu aktualnego wyposażenia ani zakresu sprzedaży.

Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem.