Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Jagodno - najwięcej bez pośredników

(OFERTA PRYWATNA) Z przyjemnością chciałbym zaoferować nowoczesne, 3 pokojowe komfortowe mieszkanie o powieszeni 73,5 m² gotowe do zamieszkania oraz komórkę lokatorską/lokal o powierzchni 53,5 m². Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w 3-piętrowym bloku, wybudowanym w 2019, przy ul. Wagnera na Jagodnie w atrakcyjnej, kameralnej i spokojnej okolicy na zielonym osiedlu Archicom „Cztery Pory Roku”. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA, DODATKOWO OFERUJĘ LOKAL DO CELÓW INWETYCYJNYCH. (jako opcja pod komórki lokatorskie, cześć jest już wynajęta, co pozwala co miesiąc otrzymywać stały dochód). Na terenie osiedla wyłącznie dla korzystania przez mieszkańców siłownia oraz lokal rekreacyjny ze stołem bilardowym, stołem do ping-ponga. Skład mieszkania: -Liczba pokoi: 3 (Salon + aneks kuchenny, 2 sypialnie) -Salon: 33,4 m² -Sypialnia 1: 11,3 m² -Sypialnia 2: 10,8 m² -Łazienka: 7,4 m² -Przedpokój: 10,6 m² Łącznie: 73,5 m². Cena - 955 500,00 Mieszkanie jest przestronne, bardzo jasne, przytulne, ciepłe, wyposażone w rolety zewnętrzne oraz klimatyzację z funkcją grzania. Dodatkowo: -Balkon: 4,5 m² -Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest dodatkowo płatne – 30 000,00 zł -Komórka lokatorska/lokal: 53,5 m² - 304 950,00 PLN. Osiedle jest zamknięte z całodobową ochroną, wjazd przez szlaban na pilota, gdzie również są ogólnodostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców. duża ilość zieleni, terenów rekreacyjnych, boiska do siatkówki i koszykówki (3 szt) oraz 5 placów zabaw dla dzieci. Bardzo dobry dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 (węzeł Wrocław Wschód). W pobliżu (10 minut piechotą) stacja kolejowa Wrocław Iwiny, skąd dojazd pociągiem na Dworzec Główny zajmuje 5-7 minut. W najbliższej okolicy znajdują się: - liczne lokale usługowe (m.in. restauracje, kawiarnie, piekarnie); - sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Biedronka, Rossman); - przystanek autobusowy (linie [numer], 800, 110 (bezpośredni dojazd do Rynek Wrocław); - przychodnie lekarskie; - szkoła i przedszkola (miejskie i prywatne); - W bliskim otoczeniu nowa szkoła (ul. Asfaltowa) - Park Brochowski; - Aquapark. Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno. Wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki. Wyjazd z miasta 3 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. W odległości 10-15 minut piechotą od mieszkania w planie nowo powstały klin Wojszycki czyli ponad 60 hektarów terenu zalesionego z rozległymi terenami spacerowymi/rowerowymi wśród drzew i zieleni. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ( OFERTA PRYWATNA, Z POŚREDNIKAMI NIE WSPÓLPRACUJĘ) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż oferuję komfortowe i nowocześnie zaprojektowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone na parterze w nowym budownictwie przy ul. Drabika na wrocławskim Jagodnie – jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia. To idealna propozycja dla par, rodzin, jak i inwestorów szukających gotowego mieszkania pod wynajem. Opis mieszkania Powierzchnia mieszkania wynosi 62,5 m², a do dyspozycji jest dodatkowo około 100 m² ogródka, z czego prawie 50 m² stanowi drewniany taras. Mieszkanie znajduje się na parterze, lekko podwyższonym względem poziomu ulicy, co zapewnia większą prywatność. W skład mieszkania wchodzi: Otwarty salon z aneksem kuchennym (w wyposażeniu narożnik, telewizor) – około 23 m² W pełni wyposażony aneks kuchenny: piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, lodówka side-by-side z nalewakiem wody i kostkarką, zmywarka, wyspa z płytą indukcyjną. Dwa pokoje – 11 m² i 12 m² Łazienka z wanną i prysznicem – 4,5m² Osobna toaleta z zabudowaną pralką i suszarką – 3 m² Przedpokój z dużym lustrem i szafą w zabudowie – 9 m2 Ogródek z pięknym tarasem, ogrodzony murkiem, z sąsiadem tylko z jednej strony, co zapewnia prywatność – 102 m² w tym prawie 50 m² drewniany taras Mieszkanie jest ciche, mimo położenia niedaleko głównej ulicy, dzięki potrójnym szybom. Dodatkowo okna wyposażone są w zewnętrzne rolety automatyczne. Duże okna i drzwi balkonowe zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i wygodne wyjście na taras. Okna wychodzą na północ i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest optymalnie oświetlone w ciągu dnia, a jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie. Wykończenie mieszkania jest w wysokim standardzie, w stylu nowoczesnym i neutralnym, co ułatwia aranżację według własnych preferencji. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Opłaty: około 850 zł czynsz + prąd według zużycia. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na nowym osiedlu Nowe Miasto Jagodno, na samym początku Jagodna. Osiedle jest zadbane, z dużą ilością zieleni i kilkoma placami zabaw. Jagodno to dzielnica w dynamicznym rozwoju – w pobliżu znajduje się wszystko, co niezbędne: 100 m od mieszkania: Żabka i paczkomat 10 min pieszo: kawiarnie, salony kosmetyczne, restauracje, lekarz, kościół, szkoła, przedszkole W pobliżu: Lidl, Biedronka, Rossmann 5 min pieszo do przystanku autobusowego z dobrym połączeniem do centrum (buspas dwupasmowy do samego centrum) W planach: budowa tramwaju i parku Dodatkowo Do mieszkania oferujemy: Dwa miejsca w garażu podziemnym w tym samym budynku (miejsca zależne) – 65 000 zł Komórka lokatorska (z dużym regałem) 3,5 m² – 15 000 zł Cena Mieszkanie 63 m² + ogródek 100 m² – 905 000 zł Dwa miejsca w garażu – 65 000 zł Komórka lokatorska – 15 000 zł Łącznie: 985 000 zł Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Chętnie umówimy się na prezentację mieszkania w dogodnym terminie. Ogłoszenie od osoby prywatnej – brak prowizji.

TOP OFERTA!💰💰💰 🥇Na sprzedaż przez WŁAŚCICIELA-Bez dodatkowej Prowizji. 🥇Gotowe do zamieszkania! 🎁WYPOSAŻONE (Sprzedaż z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach) 🥇Na sprzedaż Nowoczesne,Wysoki Standard,w pełni wyposażone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,4 m², położone na 2. piętrze budynku na wrocławskim Jagodnie przy ul. Vivaldiego. Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zamkniętym ,monitorowanym osiedlu z ochroną, i infrastrukturą – idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem. -Blok z 2012 roku bez windy -2 Piętro 🥇Rozkład pomieszczeń: ♦️-Salon połączony z kuchnią i jadalnią ♦️-Sypialnia z dużą szafą i pięknym Nowym dużym łóżkiem ♦️-Pokój gościnny(gabinet lub pokój dzięcięcy) jest do własnej aranżacji (na podłodze nowa szarą miękka wykładzina ) ♦️-Przedpokój ♦️-Łazienka z dużym prysznicem ,pralką 🥇Wyposażenie mieszkania ♦️-kuchnia w zabudo ♦️-nowe sprzęty AGD( Lodówka,kuchenka,zmywarka,płyta indukcyjna,pralka,okap) ♦️-meble wolnostojące(stół i krzesła w jadalni,kanapa w salonie i sypialni,komody i szafa. ATUTY MIESZKANIA 📦-KOMORKA LOKATORSKA W CENIE MIESZKANIA -🚘BEZPLATNE MIEJSCA PARKINGOWE pod blokiem na zamkniętym osiedlu z ochroną(BEZ KONIECZNOŚCI WYKUPU MIEJSCA) -🚧Ochrona 24/ -Duży plac zabaw -Tereny zielone ,ławki ,Pizzeria na terenia Osiedla 🥇LOKALIZACJA ♦️-Osiedle zamknięte z ochroną "CZTERY PORY ROKU" Jesien Archicom ♦️-Jagodno – świetnie rozwijająca się, zielona dzielnica Wrocławia ♦️Nowa pętla autobusowa – (tramwaj w planach, przetarg został ogłoszony) ♦️Trasa TAT – szybki dojazd do centrum ♦️Piękne zagospodarowane i zielone osiedle, wjazd na pilota.W okół pełna infrastruktura,sklepy ogólnospożywcze, pizzerie, restauracje, punkty usługowe, salony kosmetyczne, przychodnia, apteka,poczta itp. Tereny spacerowe i rekreacyjne. Bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia. 🚅Tuż obok STACJA KOLEJOWA WROCŁAW IWINY, skąd dojazd pociągiem na Dworzec Główny zajmuje ok.8 minut. ♦️Bardzo dobry dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 (węzeł Wrocław Wschód). ♦️W pobliżu znajduje się nowo powstały zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej, jest to jedna z największych i najnowocześniejszych tego typu inwestycji we Wrocławiu. W bliskiej odległości: Lidl, Biedronka, Centrum Medyczne, Aquapark Brochów. W pobliżu: Żabka , Sklep Hert, warzywniak, sklep zoologiczny , Kawiarnia, bawialnia, Biedronka, Rossmann, Restauracje Żłobki, przedszkola, szkoła – na osiedlu Przychodnia "Twój lekarz" BEZ DODATKOWEJ PROWIZJI KONTAKT DO WŁAŚCICIELA

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie położone jest na nowym, już zamieszkałym budynku na osiedlu, prężnie rozwijającego się Jagodna. Nigdy nie było zamieszkane. Stan deweloperski. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne, przy klatce mini plac zabaw i rowerownia. W pobliżu sklepy Biedronka i Rossmann. W dalszej odległości ok. 2 km znajduje się LIDL. W odległości 65 metrów od mieszkania znajduje się sklep ŻABKA i przychodnia oraz liczne punkty usługowe w sąsiednich budynkach na parterze. W godzinach szczytu autobusy kursują co 15 min., a bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 zapewniają sprawny wyjazd z Wrocławia w kierunkach Warszawa, Kraków, Legnica-Zgorzelec. Od Legnicy autostrada S3 bezpośrednio do Kołobrzegu. Linie autobusowe: [numer], [numer], 860. Miasto Wrocław planuje 600 metrów od mieszkania założyć wraz z Lasami Państwowymi i KOWR-em tzw. Klin Wojszycki. Będzie on miał charakter lasu społecznego ze ścieżkami spacerowymi, miejscami do wypoczynku. Klatki schodowe i korytarze bardzo ładnie utrzymane. Mieszkanie oddalone od ruchliwej ul. Buforowej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w budynku wyposażonym w windę. - Wystawa okien wschodnia. - Media miejskie. - Parapety z konglomeratu. - czynsz 570 zł razem z zaliczkami na fundusz remontowy, ogrzewanie. - mieszkanie dostępne od ręki. UKŁAD POMIESZCZEŃ - Salon z aneksem - 20,05 m2 - Pokój - 10,84 m2 - Pokój - 7,59 m2 - Łazienka - 4,91 m2 - Przedpokój - 5,09 m2 - Balkon - 3,64 m2

Lokalizacja:
- Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Sygnałowej w spokojnej, cichej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum miasta. - Mieszkanie usytuowane przy wewnętrznej uliczce, z której korzystają jedynie okoliczni mieszkańcy, co gwarantuje komfort i prywatność. - W pobliżu pełna infrastruktura, m.in. Aquapark Brochów, restauracje, foodtrucki, sklepy rowerowe, warsztaty samochodowe oraz myjnie. Odległości od kluczowych punktów: * Park Brochowski: 700 m, * piekarnia: 600 m, * żłobek i biblioteka: 70 m, * przedszkole: 1 km, * szkoła podstawowa: 1,6 km, * centrum dentystyczne: 900 m, * przychodnia zdrowia: 1,1 km, * szpital: 1,4 km, * dworzec PKP: 1,8 km, * przystanek autobusowy: 600 m, * sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka): ok. 1,5 km. Nieruchomość:
Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni użytkowej 79,54 m² znajduje się na piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej (w ramach osiedla niskiej zabudowy). Lokal składa się z położonych na dwóch kondygnacjach połączonych schodami: przestronnego salonu, sypialni, 3 pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju, wiatrołapu i tarasu. Do mieszkania przynależny garaż oraz schowek (na wózki, rowery, nadmiernie rzeczy) które przylegają do bryły budynku. Rozkład pomieszczeń: * Wiatrołap: 1,47 m², * Przedpokój 14,82 m2, * Kuchnia 7,56 m2, * Salon 28,18 m2, * Pokój 10,54 m2, * Pokój 12 m2, * Łazienka 4,98 m2, * Poddasze z możliwością adaptacji 36,65 m2, * Garaż 18 m2, * Miejsce postojowe przed garażem, * Schowek 3 m2, * Taras 36 m2, * Wiata śmietnikowa, Wyposażenie: Mieszkanie w wyskokim standardzie wykończenia z drewnianymi schodami, kamiennymi blatami kuchennymi, drewnianymi żaluzjami, 2 jednostkami klimatyzacji oraz panelami fotowoltaicznymi. Salon: * klimatyzacja Haier na gwarancji, * 2 komody, * Telewizor i szafka TV, * Stół i 4 krzesła * Rozkładana sofa ze stolikiem, 
Kuchnia: * meble kuchenne z kamiennym blatem, * AGD (zmywarka Bosch, lodówka Bosch, pralka Bosch, piekarnik Smeg, płyta indukcyjna Bosch, okap Smeg) Sypialnia: * klimatyzacja Haier na gwarancji, * Zabudowana szafa, * Łóżko z grubym materacem * Szafki nocne Przedpokój: * Zabudowana szafa, Łazienka: * Wanna z parawanem nawannowym z deszczownicą * Zabudowana szafa z piecem gazowym Viessmann * Umywalka oraz ubikacja Taras: * Panele fotowoltaiczne na balustradzie tarasu (12 lat gwarancji), * Kompozytowe deski tarasowe Biuro: * Biurko z regulowaną wysokością oraz wygodne krzesło * Szafka i komoda * Regał industrialny Garaż: * Dwie duże metalowe szafy garażowe * Miejsce postojowe przed garażem Poddasze: * Podłoga poddasza umożliwia chodzenie na całej powierzchni i może być w całości używane jako dodatkowe miejsce do przechowywania * Można je też zaadaptować w celu uzyskania dodatkowych 36 m2 Informacje techniczne: * Rok budowy: 2013, * Ściany murowane, stropy żelbetowe, dach pokryty dachówką cementową, * Okna PCV, ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann), * Wideodomofon, panele * Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja, DVB-T.

Sprzedam mieszkanie 69 m2 na 2 piętrze (ostatnim). 3 pokoje plus oddzielna kuchnia. Balkon. Osiedle 4 Pory Roku, początek ul. Vivaldiego 28. Osiedle ogrodzone i monitorowane. Komórka lokatorska 2,5 m2 i miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie. Pokoje częściowo umeblowane. W przedpokoju szafa w zabudowie. Rok budowy: 2004. Piętro: 2. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu. Bez pośredników.