Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Jagodno - najwięcej bez pośredników

(OFERTA PRYWATNA) Z przyjemnością chciałbym zaoferować nowoczesne, 3 pokojowe komfortowe mieszkanie o powieszeni 73,5 m² gotowe do zamieszkania oraz komórkę lokatorską/lokal o powierzchni 53,5 m². Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w 3-piętrowym bloku, wybudowanym w 2019, przy ul. Wagnera na Jagodnie w atrakcyjnej, kameralnej i spokojnej okolicy na zielonym osiedlu Archicom „Cztery Pory Roku”. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA, DODATKOWO OFERUJĘ LOKAL DO CELÓW INWETYCYJNYCH. (jako opcja pod komórki lokatorskie, cześć jest już wynajęta, co pozwala co miesiąc otrzymywać stały dochód). Na terenie osiedla wyłącznie dla korzystania przez mieszkańców siłownia oraz lokal rekreacyjny ze stołem bilardowym, stołem do ping-ponga. Skład mieszkania: -Liczba pokoi: 3 (Salon + aneks kuchenny, 2 sypialnie) -Salon: 33,4 m² -Sypialnia 1: 11,3 m² -Sypialnia 2: 10,8 m² -Łazienka: 7,4 m² -Przedpokój: 10,6 m² Łącznie: 73,5 m². Cena - 955 500,00 Mieszkanie jest przestronne, bardzo jasne, przytulne, ciepłe, wyposażone w rolety zewnętrzne oraz klimatyzację z funkcją grzania. Dodatkowo: -Balkon: 4,5 m² -Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest dodatkowo płatne – 30 000,00 zł -Komórka lokatorska/lokal: 53,5 m² - 304 950,00 PLN. Osiedle jest zamknięte z całodobową ochroną, wjazd przez szlaban na pilota, gdzie również są ogólnodostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców. duża ilość zieleni, terenów rekreacyjnych, boiska do siatkówki i koszykówki (3 szt) oraz 5 placów zabaw dla dzieci. Bardzo dobry dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 (węzeł Wrocław Wschód). W pobliżu (10 minut piechotą) stacja kolejowa Wrocław Iwiny, skąd dojazd pociągiem na Dworzec Główny zajmuje 5-7 minut. W najbliższej okolicy znajdują się: - liczne lokale usługowe (m.in. restauracje, kawiarnie, piekarnie); - sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Biedronka, Rossman); - przystanek autobusowy (linie [numer], 800, 110 (bezpośredni dojazd do Rynek Wrocław); - przychodnie lekarskie; - szkoła i przedszkola (miejskie i prywatne); - W bliskim otoczeniu nowa szkoła (ul. Asfaltowa) - Park Brochowski; - Aquapark. Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno. Wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki. Wyjazd z miasta 3 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. W odległości 10-15 minut piechotą od mieszkania w planie nowo powstały klin Wojszycki czyli ponad 60 hektarów terenu zalesionego z rozległymi terenami spacerowymi/rowerowymi wśród drzew i zieleni. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ( OFERTA PRYWATNA, Z POŚREDNIKAMI NIE WSPÓLPRACUJĘ) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone na zamkniętym, kameralnym osiedlu ze szlabanem na wrocławskim Jagodnie. Osiedle jest ciche i zadbane, oddalone od głównych ulic, dzięki czemu nie słychać miejskiego hałasu. Latem dużo zieleni - w bezpośrednim sąsiedztwie budynku kwitną hortensje, a jedno z okien wychodzi na tereny zielone i drzewa, co daje poczucie prywatności i spokoju. Układ mieszkania: - przestronny salon: 18,18 m² - dwie oddzielne sypialnie / pokoje: jeden 10,65 m² i drugi 13,68 m² - osobna kuchnia z pełnym wyposażeniem: mikrofalówka i piekarnik w zabudowie, duża zmywarka, lodówka, zamrażarka (9,94 m²) - łazienka z wentylacją odpalaną przy włączniku światła (4,43 m²) - przedpokój z bardzo dużą szafą w zabudowie, wykonaną na wymiar - ogromna ilość miejsca do przechowywania (9,96 m²) - balkon - idealny na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub wieczorny relaks (4,16 m²) Mieszkanie znajduje się na półpiętrze, co jest wygodnym rozwiązaniem zarówno na co dzień, jak i przy wnoszeniu zakupów czy przeprowadzce. Lokal jest odświeżony i zadbany, utrzymany w jasnej, neutralnej kolorystyce - nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów ani tracić czasu na odświeżanie mieszkania, można wprowadzać się od razu. Układ jest funkcjonalny i sprawdzi się zarówno dla pary, pokoi pod wynajem (idealny dzięki zamkniętej kuchni i salonie), rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie. Dodatkowe informacje: - sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i prowizji - możliwość zakupu garażu - osobno - możliwość pozostawienia części wyposażenia mieszkania - do uzgodnienia Lokalizacja: Jagodno - spokojna i zielona część Wrocławia. Łatwy dojazd autobusami dzięki buspasom. Zamknięte osiedle, brak hałasu z głównych dróg, a jednocześnie dobra komunikacja i pełna infrastruktura w okolicy (sklepy, usługi, tereny spacerowe). W pobliżu znajdują się: - Żabka - Biedronka - Lidl - pętla autobusowa z parkingami na park&ride - nowy budynek szkolny na świeżo wybudowanym łączniku z Ołtaszynem - linie autobusowe: [numer], 148, 110, N, które zapewniają szybki dojazd do centrum, omijając korki, z połączeniami m.in. na Psie Pole, Sępolno, Nowy Dwór i Leśnicę, dając połączenia we wszystkie części Wrocławia. Mieszkanie nie było wynajmowane, zostało kupione od dewelopera i było użytkowane na własny użytek. Wysokiej jakości panele i płytki oraz drzwi wyższej jakości. W każdym z pokoi znajduje się szafa plus ogromna szafa w przedpokoju. Mieszkanie jest chłodne latem oraz ciepłe zimą, nie ma potrzeby montowania żadnej dodatkowej modyfikacji grzewczej, ogrzewanie miejskie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają wygodnej, gotowej do zamieszkania przestrzeni w spokojnej okolicy - bez dodatkowych prowizji. Jeśli raz nie odbiorę, bardzo proszę o pozostawienie wiadomości o zainteresowaniu - oddzwonię najszybciej, jak to będzie możliwe.

Na sprzedaż komfortowe, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na 3. piętrze w 3-piętrowym bloku (bez windy) na lubianym i dynamicznie rozwijającym się Jagodnie. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, starannie wykończone i gotowe do wprowadzenia się — bez dodatkowych nakładów finansowych. Układ i wyposażenie: Salon z aneksem kuchennym Przestronny, doskonale doświetlony salon z dużym oknem i wyjściem na balkon. Na wyposażeniu: wygodny narożnik, szafka RTV oraz klimatyzacja. Kuchnia z nowoczesną zabudową na wymiar, wyspą i hokerami, w pełni wyposażona w: płytę indukcyjną piekarnik lodówkę dwudrzwiową Sypialnia główna Duże, wygodne łóżko 160 cm, zabudowa na wymiar oraz wyjście na balkon. Druga sypialnia / gabinet Praktyczna szafa narożna z Ikei, idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka Remontowana w 2022 roku — nowa wanna i płytki. Na wyposażeniu: wanna, umywalka, pralka. Przedpokój Funkcjonalna zabudowa meblowa wykonana na wymiar. Dodatkowe informacje: Wszystkie ściany odmalowane w 2022 roku Mieszkanie zadbane, spójnie urządzone Spokojna okolica, dobra komunikacja i infrastruktura Miejsce postojowe: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - Cena: 30 000 zł (zakup nie obowiązkowy) - Osobna księga wieczysta

Lokalizacja:
- Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Sygnałowej w spokojnej, cichej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum miasta. - Mieszkanie usytuowane przy wewnętrznej uliczce, z której korzystają jedynie okoliczni mieszkańcy, co gwarantuje komfort i prywatność. - W pobliżu pełna infrastruktura, m.in. Aquapark Brochów, restauracje, foodtrucki, sklepy rowerowe, warsztaty samochodowe oraz myjnie. Odległości od kluczowych punktów: * Park Brochowski: 700 m, * piekarnia: 600 m, * żłobek i biblioteka: 70 m, * przedszkole: 1 km, * szkoła podstawowa: 1,6 km, * centrum dentystyczne: 900 m, * przychodnia zdrowia: 1,1 km, * szpital: 1,4 km, * dworzec PKP: 1,8 km, * przystanek autobusowy: 600 m, * sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka): ok. 1,5 km. Nieruchomość:
Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni użytkowej 79,54 m² znajduje się na piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej (w ramach osiedla niskiej zabudowy). Lokal składa się z położonych na dwóch kondygnacjach połączonych schodami: przestronnego salonu, sypialni, 3 pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju, wiatrołapu i tarasu. Do mieszkania przynależny garaż oraz schowek (na wózki, rowery, nadmiernie rzeczy) które przylegają do bryły budynku. Rozkład pomieszczeń: * Wiatrołap: 1,47 m², * Przedpokój 14,82 m2, * Kuchnia 7,56 m2, * Salon 28,18 m2, * Pokój 10,54 m2, * Pokój 12 m2, * Łazienka 4,98 m2, * Poddasze z możliwością adaptacji 36,65 m2, * Garaż 18 m2, * Miejsce postojowe przed garażem, * Schowek 3 m2, * Taras 36 m2, * Wiata śmietnikowa, Wyposażenie: Mieszkanie w wyskokim standardzie wykończenia z drewnianymi schodami, kamiennymi blatami kuchennymi, drewnianymi żaluzjami, 2 jednostkami klimatyzacji oraz panelami fotowoltaicznymi. Salon: * klimatyzacja Haier na gwarancji, * 2 komody, * Telewizor i szafka TV, * Stół i 4 krzesła * Rozkładana sofa ze stolikiem, 
Kuchnia: * meble kuchenne z kamiennym blatem, * AGD (zmywarka Bosch, lodówka Bosch, pralka Bosch, piekarnik Smeg, płyta indukcyjna Bosch, okap Smeg) Sypialnia: * klimatyzacja Haier na gwarancji, * Zabudowana szafa, * Łóżko z grubym materacem * Szafki nocne Przedpokój: * Zabudowana szafa, Łazienka: * Wanna z parawanem nawannowym z deszczownicą * Zabudowana szafa z piecem gazowym Viessmann * Umywalka oraz ubikacja Taras: * Panele fotowoltaiczne na balustradzie tarasu (12 lat gwarancji), * Kompozytowe deski tarasowe Biuro: * Biurko z regulowaną wysokością oraz wygodne krzesło * Szafka i komoda * Regał industrialny Garaż: * Dwie duże metalowe szafy garażowe * Miejsce postojowe przed garażem Poddasze: * Podłoga poddasza umożliwia chodzenie na całej powierzchni i może być w całości używane jako dodatkowe miejsce do przechowywania * Można je też zaadaptować w celu uzyskania dodatkowych 36 m2 Informacje techniczne: * Rok budowy: 2013, * Ściany murowane, stropy żelbetowe, dach pokryty dachówką cementową, * Okna PCV, ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann), * Wideodomofon, panele * Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja, DVB-T.