Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Jagodno - najwięcej bez pośredników

(OFERTA PRYWATNA) Z przyjemnością chciałbym zaoferować nowoczesne, 3 pokojowe komfortowe mieszkanie o powieszeni 73,5 m² gotowe do zamieszkania oraz komórkę lokatorską/lokal o powierzchni 53,5 m². Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w 3-piętrowym bloku, wybudowanym w 2019, przy ul. Wagnera na Jagodnie w atrakcyjnej, kameralnej i spokojnej okolicy na zielonym osiedlu Archicom „Cztery Pory Roku”. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA, DODATKOWO OFERUJĘ LOKAL DO CELÓW INWETYCYJNYCH. (jako opcja pod komórki lokatorskie, cześć jest już wynajęta, co pozwala co miesiąc otrzymywać stały dochód). Na terenie osiedla wyłącznie dla korzystania przez mieszkańców siłownia oraz lokal rekreacyjny ze stołem bilardowym, stołem do ping-ponga. Skład mieszkania: -Liczba pokoi: 3 (Salon + aneks kuchenny, 2 sypialnie) -Salon: 33,4 m² -Sypialnia 1: 11,3 m² -Sypialnia 2: 10,8 m² -Łazienka: 7,4 m² -Przedpokój: 10,6 m² Łącznie: 73,5 m². Cena - 955 500,00 Mieszkanie jest przestronne, bardzo jasne, przytulne, ciepłe, wyposażone w rolety zewnętrzne oraz klimatyzację z funkcją grzania. Dodatkowo: -Balkon: 4,5 m² -Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest dodatkowo płatne – 30 000,00 zł -Komórka lokatorska/lokal: 53,5 m² - 304 950,00 PLN. Osiedle jest zamknięte z całodobową ochroną, wjazd przez szlaban na pilota, gdzie również są ogólnodostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców. duża ilość zieleni, terenów rekreacyjnych, boiska do siatkówki i koszykówki (3 szt) oraz 5 placów zabaw dla dzieci. Bardzo dobry dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 (węzeł Wrocław Wschód). W pobliżu (10 minut piechotą) stacja kolejowa Wrocław Iwiny, skąd dojazd pociągiem na Dworzec Główny zajmuje 5-7 minut. W najbliższej okolicy znajdują się: - liczne lokale usługowe (m.in. restauracje, kawiarnie, piekarnie); - sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Biedronka, Rossman); - przystanek autobusowy (linie [numer], 800, 110 (bezpośredni dojazd do Rynek Wrocław); - przychodnie lekarskie; - szkoła i przedszkola (miejskie i prywatne); - W bliskim otoczeniu nowa szkoła (ul. Asfaltowa) - Park Brochowski; - Aquapark. Obecnie prowadzona jest również budowa nowo powstałej linii tramwajowej na Jagodno. Wyjazd z miasta 5 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. W ostatnim czasie został wykończony nowy łącznik drogowy między Jagodnem a Wojszycami, co daje dodatkowe możliwości poruszania się omijając korki. Wyjazd z miasta 3 min samochodem od mieszkania do wschodniej obwodnicy. W odległości 10-15 minut piechotą od mieszkania w planie nowo powstały klin Wojszycki czyli ponad 60 hektarów terenu zalesionego z rozległymi terenami spacerowymi/rowerowymi wśród drzew i zieleni. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ( OFERTA PRYWATNA, Z POŚREDNIKAMI NIE WSPÓLPRACUJĘ) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Lokalizacja:
- Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Sygnałowej w spokojnej, cichej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum miasta. - Mieszkanie usytuowane przy wewnętrznej uliczce, z której korzystają jedynie okoliczni mieszkańcy, co gwarantuje komfort i prywatność. - W pobliżu pełna infrastruktura, m.in. Aquapark Brochów, restauracje, foodtrucki, sklepy rowerowe, warsztaty samochodowe oraz myjnie. Odległości od kluczowych punktów: * Park Brochowski: 700 m, * piekarnia: 600 m, * żłobek i biblioteka: 70 m, * przedszkole: 1 km, * szkoła podstawowa: 1,6 km, * centrum dentystyczne: 900 m, * przychodnia zdrowia: 1,1 km, * szpital: 1,4 km, * dworzec PKP: 1,8 km, * przystanek autobusowy: 600 m, * sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka): ok. 1,5 km. Nieruchomość:
Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni użytkowej 79,54 m² znajduje się na piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej (w ramach osiedla niskiej zabudowy). Lokal składa się z położonych na dwóch kondygnacjach połączonych schodami: przestronnego salonu, sypialni, 3 pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju, wiatrołapu i tarasu. Do mieszkania przynależny garaż oraz schowek (na wózki, rowery, nadmiernie rzeczy) które przylegają do bryły budynku. Rozkład pomieszczeń: * Wiatrołap: 1,47 m², * Przedpokój 14,82 m2, * Kuchnia 7,56 m2, * Salon 28,18 m2, * Pokój 10,54 m2, * Pokój 12 m2, * Łazienka 4,98 m2, * Poddasze z możliwością adaptacji 36,65 m2, * Garaż 18 m2, * Miejsce postojowe przed garażem, * Schowek 3 m2, * Taras 36 m2, * Wiata śmietnikowa, Wyposażenie: Mieszkanie w wyskokim standardzie wykończenia z drewnianymi schodami, kamiennymi blatami kuchennymi, drewnianymi żaluzjami, 2 jednostkami klimatyzacji oraz panelami fotowoltaicznymi. Salon: * klimatyzacja Haier na gwarancji, * 2 komody, * Telewizor i szafka TV, * Stół i 4 krzesła * Rozkładana sofa ze stolikiem, 
Kuchnia: * meble kuchenne z kamiennym blatem, * AGD (zmywarka Bosch, lodówka Bosch, pralka Bosch, piekarnik Smeg, płyta indukcyjna Bosch, okap Smeg) Sypialnia: * klimatyzacja Haier na gwarancji, * Zabudowana szafa, * Łóżko z grubym materacem * Szafki nocne Przedpokój: * Zabudowana szafa, Łazienka: * Wanna z parawanem nawannowym z deszczownicą * Zabudowana szafa z piecem gazowym Viessmann * Umywalka oraz ubikacja Taras: * Panele fotowoltaiczne na balustradzie tarasu (12 lat gwarancji), * Kompozytowe deski tarasowe Biuro: * Biurko z regulowaną wysokością oraz wygodne krzesło * Szafka i komoda * Regał industrialny Garaż: * Dwie duże metalowe szafy garażowe * Miejsce postojowe przed garażem Poddasze: * Podłoga poddasza umożliwia chodzenie na całej powierzchni i może być w całości używane jako dodatkowe miejsce do przechowywania * Można je też zaadaptować w celu uzyskania dodatkowych 36 m2 Informacje techniczne: * Rok budowy: 2013, * Ściany murowane, stropy żelbetowe, dach pokryty dachówką cementową, * Okna PCV, ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann), * Wideodomofon, panele * Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja, DVB-T.