Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowo jasne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,1 m², zlokalizowane na popularnym wrocławskim Jagodnie (dzielnica Krzyki).
Nieruchomość mieści się na podwyższonym parterze w kameralnym budynku z 2016 roku, wybudowanym przez Archicom.
Mieszkanie jest bardzo słoneczne, doskonale doświetlone, a jego największym atutem jest komfortowe wyposażenie, wysoki standard wykończenia oraz ogromny, w pełni urządzony ogród zapewniający pełną prywatność.
Mieszkanie dostępne od stycznia 2027 roku.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
• Powierzchnia: 61,1 m²
• Rok budowy: 2016 (solidne budownictwo dewelopera Archicom)
• Piętro: podwyższony parter (komfort, bezpieczeństwo i dyskrecja)
• Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym oraz dwie ustawne sypialnie)
• Dodatkowe udogodnienia: wydajna klimatyzacja (idealna na upalne dni) oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (zapewniające doskonałe zaciemnienie, ciszę i bezpieczeństwo)
• Stan i wykończenie: wysoki standard, wnętrza bardzo słoneczne i przytulne
• Podłogi: naturalne drewno dębowe
• Kuchnia: zabudowa z trwałymi blatami kamiennymi
• Łazienka: stylowo wykończona, wyposażona w komfortowy prysznic oraz pralkę
• Przedpokój: bardzo funkcjonalny, z wydzieloną pojemną garderobą

W pełni zagospodarowany, prywatny ogród (75 m²):
Z salonu wyjście prowadzi na elegancki taras wykonany z wysokiej jakości deski (modrzew syberyjski).
Ogród o powierzchni aż 75 m² został w całości urządzony z dbałością o każdy detal i zaprojektowany tak, by cieszyć się intymnością:
• Podwyższone ogrodzenie oraz naturalny, gęsty żywopłot z ostrokrzewu, które skutecznie odcinają przestrzeń od sąsiadów i dają 100% prywatności
• Kompletne oświetlenie tarasu i wszystkich części ogrodu wraz z zabudowami sterowane z aplikacji
• Ogromną zwijaną markizę 4x3m pozwalającą osłonić się od słońca w upalne letnie dni
• Przytulna altana - doskonałe miejsce na obiad na świeżym powietrzu czy relaks w cieniu
• Zielony, zadbany trawnik z automatycznym systemem nawadniania (bezobsługowa pielęgnacja)
• Praktyczny domek narzędziowy posadowiony na wylewce betonowej. Całość wykończona estetycznie chodnikiem i obrzeżami z kostki brukowej
• Centralnym punktem ogrodu jest kilkuletnia surmia (katalpa). To szczepione na pniu drzewo o pięknej, gęstej, kulistej koronie, która latem tworzy naturalny parasol dający przyjemny cień, a dodatkowo naturalnie odstrasza komary.

Lokalizacja i infrastruktura (Jagodno):
Jagodno to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia, idealna dla rodzin oraz par. Osiedla Archicomu słyną z dobrze zaprojektowanej przestrzeni wspólnej i zieleni.
• Komunikacja: sprawny dojazd do centrum i Dworca Głównego dzięki wydzielonemu trasobusowi na ul. Buforowej oraz bliskości stacji kolejowej Wrocław Iwiny.
• Codzienne wygody: w najbliższej okolicy sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki oraz przychodnie.
• Edukacja i rekreacja: nowoczesna szkoła podstawowa przy ul. Asfaltowej, liczne żłobki i przedszkola, bezpieczne place zabaw oraz ścieżki rowerowe.

Koszty utrzymania i garaż:
• Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (zaliczki kalkulowane przy 4 osobach)
• Garaż w cenie! Cena mieszkania obejmuje również wygodne miejsce w garażu podziemnym. Przy miejscu postojowym zamontowana jest bardzo pojemna szafa garażowa na wymiar - doskonałe miejsce na przechowywanie.

Cena całkowita (mieszkanie + ogród + miejsce garażowe z szafą): [numer] zł

Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego i słonecznego mieszkania!