Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,11 m2, położone na parterze bloku w nowszym budownictwie przy ul. Komandorskiej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, jak również dla inwestorów poszukujących pewnej nieruchomości pod wynajem lub usługi w atrakcyjnej lokalizacji. Łatwy dojazd na każdą uczelnię. Lokal nadaje się do zamieszkania lub na nieuciążliwy biznes, np. szkołę językową, biuro księgowe, kancelarię, usługi kosmetyczne lub inne usługi.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 3 pokoje - rozkładowy, funkcjonalny układ,
- oddzielna kuchnia
- okna wychodzą na spokojną okolicę oraz dziedziniec,
- ogrzewanie miejskie, okna PCV, elektryka miedziana,
- dodatkowo w kuchni oraz salonie ogrzewanie podłogowe,
- nowsze budownictwo z windą,
- dwustronna ekspozycja: naturalne światło przez cały dzień, lepsza cyrkulacja powietrza,
- schowek, dodatkowe wc lub garderoba - dodatkowe miejsce do przechowywania,
- parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców - wygodne i bezpłatne parkowanie pod blokiem,
- położenie nieruchomości w jednej z najbardziej cenionej lokalizacji w mieście (gwarancja dobrze ulokowanego kapitału). Łatwy dojazd na każdą uczelnię.

Układ pomieszczeń:
- Przestronny salon ok. 23 m2 - idealny do wypoczynku i spotkań, możliwość połączenia salonu z kuchnią i stworzenia strefy dziennej z aneksem kuchennym,
- Dwie ustawne sypialnie po ok. 10-11 m2 - doskonałe jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet,
- Oddzielna kuchnia ok. 7 m2 - z zabudową kuchenną i sprzętem AGD
- Łazienka z toaletą ok. 4 m2
- Duży przedpokój z miejscem na pojemne szafy lub poczekalnię ok. 6 m2
- Schowek/ garderoba/ wc ok. 3 m2
- Ogródek - osobne wyjście na patio.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Doskonałe położenie:
- przystanek tramwajowy (Zaolziańska, kilkanaście połączeń) przy Powstańców Śląskich - 3 min pieszo
- Sky Tower (800 m) 10 min pieszo
- Rynek (1,6 km) 24 min pieszo
- Dworzec Główny (750 m) 10 min pieszo
- Centrum Handlowe Wroclavia (600 m) 8 min pieszo
- Ponadto: markety, sklepy, restauracje, usługi, szkoły, przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru.

Opłaty:
Czynsz miesięczny za mieszkanie wynosi ok. 900zł (w tym m.in. administracja, ogrzewanie, fundusz remontowy, woda) + prąd (wg zużycia).

ŚWIETNA OKAZJA. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Edyta Cygan
tel. [numer]

Dodatkowo istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnego wsparcia doradcy kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.