Mieszkania na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Polecamy Państwa uwadze bardzo ciekawą ofertę komfortowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 80 m², położonego na zamkniętym terenie Wspólnoty Mieszkaniowej w Poznaniu przy Al. ks. M. Radziejewskiego. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i wygodę! Jesteśmy pierwszymi właścicielami tego mieszkania i realizujemy sprzedaż bezpośrednią, bez prowizji dla biura nieruchomości! Mieszkanie składa się z: - Salon z aneksem kuchennym (38 m²) - jasny, przestrzenny i funkcjonalny. - Pokój (15,3 m²) - pokój dziecięcy z widokiem na park. - Pokój (13 m²) - sypialnia z szafą w zabudowie, z wyjściem na taras. - Korytarz (8,2 m²) - wygodna przestrzeń z zabudową. - Łazienka (5,1 m²) - funkcjonalna. Dodatkowe atuty: - Garaż (15 m²) w hali garażowej - bezpieczne miejsce na auto lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania z osobną księgą wieczystą. - Piwnica (6,72 m²) - idealna na rowery, sprzęt sportowy i inne rzeczy. Opis mieszkania: - Nowoczesne wnętrze - z podwieszanymi sufitami i licznymi punktami świetlnymi, które wprowadzają przytulny nastrój. - Ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, korytarz, łazienka) - zapewnia równomierne ciepło i komfort w mieszkaniu. - Przestronność - pokoje, które dają poczucie przestrzeni, pozwalają na dowolną aranżację wnętrza. - Zabudowa - w korytarzu oraz sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowie. Taras i ogródek - Twój zielony azyl! Z dwóch pokoi znajduje się wyjście na ogród (86 m²) z tarasem (20 m²), który stanowi idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu. Atuty wspólnoty mieszkaniowej: - Zamknięty teren - bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. - Budynek zasilany fotowoltaiką - ekologiczne i energooszczędne rozwiązanie. - Paczkomat na terenie obiektu - wygoda odbioru przesyłek. Lokalizacja i otoczenie: Prezentowane mieszkanie znajduje się w lokalizacji oferującej mieszkańcom szereg udogodnień, sprzyjających różnorodnym formom spędzania wolnego czasu. W okolicy znajdują się: - Edukacja: W pobliżu dostępne są zarówno szkoły podstawowe, jak i średnie, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. - Zakupy: Liczne sklepy spożywcze i supermarkety zapewniają codzienną wygodę zakupów - Galeria M1, Posnania. - Kultura i rozrywka: W niedalekiej odległości znajdują się kina oraz centra rozrywki, oferujące różnorodne formy spędzania wolnego czasu. - Rekreacja na świeżym powietrzu: Bliskość terenów zielonych i parków sprzyja spacerom, piknikom oraz aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. - Aktywność fizyczna: Dostępność siłowni i klubów fitness umożliwia mieszkańcom dbanie o kondycję fizyczną w komfortowych warunkach. - Bliskość Jeziora Maltańskiego: W pobliżu znajduje się Jezioro Maltańskie, największy sztuczny zbiornik wodny w Poznaniu, oferujący liczne atrakcje rekreacyjne, takie jak sporty wodne, trasy spacerowe i rowerowe oraz sezonowe wydarzenia kulturalne. - Komunikacja miejska: Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta dzięki licznym przystankom MPK (3 min.), co umożliwia szybki i wygodny dojazd do różnych części Poznania. Dzięki tym udogodnieniom, położenie mieszkania stanowi doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących zarówno miejskie atrakcje, jak i możliwość relaksu w otoczeniu przyrody. To wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortu, przestrzeni i świetnej lokalizacji! Zadzwoń i umów się na prezentację!

- Oferta bezpośrednia, bez prowizji. - Lokal użytkowy ma powierzchnię 45,65 m² i składa się z 2 pokoi. Mieszkanie posiada osobno prysznic, łazienkę z wanną. - Lokal po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje: wodna, elektryczna i kanalizacyjna). - Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego lokalu z meblami i AGD, gotowego do zamieszkania lub najmu. - Lokalizowane w niewielkiej odległości od Starego Browaru, przy ulicy Górna Wilda 75. - Dla pasywnych inwestorów: możliwość zarządzania najmem. II. STAN PRAWNY Odrębna księga wieczysta. Brak obciążeń na hipotece. III. BUDYNEK | KAMIENICA Kamienica wybudowana w 1930 r., znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej, jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód. Wspólnota mieszkaniowa, składająca się głównie z inwestorów przeznaczających mieszkania na wynajem, sprawia, że w zgodzie i miłej atmosferze podejmowane są decyzje dotyczące części wspólnych. W niedługim czasie uzgodniony jest remont części wspólnych (elewacja, klatki schodowe, inne niezbędne). IV. MIESZKANIE Zharmonizowany wystrój wszystkich pomieszczeń w zakresie oświetlenia, kolorystyki, elementów wyposażenia, a przede wszystkim skrzętnie zaplanowany układ pomieszczeń. W całości mieszkania położone są wysokiej jakości płytki z imitacją marmuru, co ułatwia użytkowanie i daje trwałość użytkowania na wiele lat. V. MEDIA Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów. - Oszczędne ogrzewanie elektryczne (technologia grzejników: AeroFlow) - podobne koszty w okresie grzewczym jak ogrzewanie gazowe. * 5-stopniowa regulacja temperatury grzejnika w zakresie od 30°C do 60°C, * moduł podczerwieni IR do komunikacji z naściennym zdalnym programatorem, * funkcja suszenia - z programowaniem mocy i czasu grzania (od 1h do 4h), * licznik czasu pracy - pozwalający kontrolować ilość zużytej energii, * funkcja ANTIFREEZE, zabezpieczenie przed spadkiem temperatury grzejnika poniżej 5-7°C, * współpracuje z zewnętrznymi timerami oraz systemami inteligentnych budynków. - Nowe złącze światłowodowe rozprowadzone po całej kamienicy. VI. LOKALIZACJA Mieszkanie mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda, w niedalekim sąsiedztwie Starego Browaru (ul. Półwiejska). Adres: Górna Wilda 75. W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu: - Uniwersytet Ekonomiczny (UE) - Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) - Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM) - Wyższa Szkoła Bankowa (WSB) VII. DOJAZD Bardzo dobra lokalizacja: - 30 metrów od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2, 9, 10. - 3 minuty pieszo znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: [numer]8, T21. VIII. ZAKUPY W kamienicy mieści się sklep Groszek. W niedalekiej odległości znajduje się sklep Żabka i Netto oraz piekarnia. Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność". IX. DANE FINANSOWE - Dochód: 2520 PLN m-c, 30 240 PLN rocznie. - Koszt czynszu do wspólnoty: ok. 250 PLN. - Cena za nieruchomość: 369 000 PLN. - Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością. Zapraszamy do kontaktu.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy ul. Wyspiańskiego w Poznaniu. To mieszkanie oferuje nie tylko wyjątkową przestrzeń do życia, ale również ogromny potencjał inwestycyjny. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w sercu Grunwaldu, w prestiżowej dzielnicy Św. Łazarz, słynącej z urokliwych kamienic i wyjątkowej atmosfery. Budynek jest częścią historycznego zespołu mieszkaniowego Johow-Gelände. W pobliżu znajdziesz m.in. Park Wilsona, Palmiarnię, City Park oraz liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę życia w mieście, a jednocześnie pragnących spokoju w otoczeniu zieleni. CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA - Powierzchnia: 67,75 m² - Rozkład: 2 przestronne pokoje, aneks kuchenny, łazienka i korytarz - Wysokość pomieszczeń: imponujące 3,37 m, co podkreśla przestronność i elegancję wnętrza - Piętro: 3 (budynek wyposażony w windę) - Okna: duże, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz - Centralne ogrzewanie miejskie STAN PRAWNY I OPŁATY - Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń, jeden właściciel. - Czynsz administracyjny: ok. 800 zł (zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, sprzątanie i zarządzanie budynkiem). STANDARD BUDYNKU Kamienica przeszła gruntowną rewitalizację w 2009 roku. Zadbano o każdy detal, aby zachować jej historyczny charakter: - Eleganckie części wspólne wykończone naturalnym marmurem i drewnem. - Ocieplenie budynku (termoizolacja). - Wymienione instalacje i piony. - Stylizowane drzwi wejściowe do mieszkań. DODATKOWE ATUTY - Prywatny parking za zamykaną bramą (pilot do otwierania) tylko dla mieszkańców. - Możliwość adaptacji mieszkania na dwa mniejsze lokale, co czyni go atrakcyjną opcją inwestycyjną. - Doskonałe na siedzibę firmy lub działalność usługową - idealne miejsce na biuro projektowe czy gabinet. - W budynku jest piwnica, gdzie znajduje się rowerownia. Lokalizacja, prestiż budynku i możliwość adaptacji sprawiają, że jest to doskonała oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Oferta prywatna. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Witam. Na sprzedaż mieszkanie na trzecim piętrze, które jest w trakcie remontu. Mieszkanie ma 4 okna od frontu gdzie od rana naświetla wnętrze światło słoneczne (wschód) z dużym balkonem oraz 5 okien od podwórza (zachód). Jeden pokój przechodni w którym pozostał jeszcze czynny piec kaflowy ( w zimowe dni może dodawać uroku największemu pomieszczeniu w mieszkaniu gdzie w moich planach zlokalizowana będzie kuchnia z dużą jadalnią). Wysokość pomieszczeń przekraczającej 3 metry co daje poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest obecnie w remoncie z uwagi, że wcześniej mieszkały tutaj dwie rodziny i były wydzielone dwie małe łazienki oraz kuchnie. Wymieniana jest instalacja: (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, częściowo skuty tynk celem odsłonięcia i wyeksponowania pełnej cegły, montowane centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami. Kupiona jest nowa stolarka okienna która wymaga jeszcze montażu. Drzwi wewnątrz lokalowe będą odrestaurowane ( usunięta farba olejna i później lakierowane lakierem bezbarwnym). W pomieszczeniach zachowały się drewniane podłogi z prawdziwego drewna, które w planach będą wycyklinowane i lakierowane. Mieszkanie idealnie nadaje się na cele inwestycyjne (krótko lub długo terminowy wynajem). Jest też możliwość podziału dużych pomieszczeń obecnie 24m2 i 28m2 na 4 mniejsze ponieważ oba pokoje od frontu posiadają dwa osobne okna. Dwie piwnice każda około 4,5m2 z osobnym wejściem z korytarza piwnicznego. Z uwagi na brak możliwości parkingu na dziedzińcu znajduje się wiata śmietnikowa, zieleń oraz stojaki na rowery, możliwy postój na ulicy, która w ubiegłych latach została wyremontowana (nowa nawierzchnia oraz chodniki z zielenią). W okolicy znajdują się również parkingi strzeżone, lub garaże podziemne na terenie których można wykupić abonament na indywidualne miejsce parkingowe. Na ostatnim piętrze wspólna suszarnia/strych. Resztę informacji zainteresowanym osobą udzielę telefonicznie lub na spotkaniu podczas oględzin. Klatki schodowe świeżo po remoncie. Jest też w planie remont elewacji wraz z ociepleniem oraz remont balkonów i dostosowanie wyglądem do sąsiedniej bliźniaczej kamienicy. Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do kontaktu. Sprzedaż od jednego właściciela osoby fizycznej. Stan prawny uregulowany( odrębna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie wolne od zaraz. Niski czynsz do wspólnoty. Koszty eksploatacyjne : 2.50zł oraz Fundusz remontowy od grudnia 2024 wynosi 4zł. Co daje w sumie około 846zł miesięcznie opłat do wspólnoty. Podatek od nieruchomości rocznie to koszt 190zł. Bardzo wygodna lokalizacja, bliskość linii tramwajowych i autobusowej przy ul. Głogowskiej ( 3 min drogi pieszo). W pobliżu Park Wilsona (240m), Palmiarnia (700m),Park Kasprowicza (1,2km), Dworzec Zachodni (600m), Galeria Avenida (800m), tereny Miedzy Narodowych Targów Poznańskich (550m), Paczkomat (100m), Poczta Główna w Poznaniu czynna 24 godziny 7 dni w tygodniu (500m). Sklep Netto (80m), Biedronka (350m) oraz inne liczne sklepy z różnym asortymentem (miesne, obuwnicze, lombardy, żabki itp.) Liczne miejsca spacerowo - rekreacyjne, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia Dla zainteresowanych zakupem istnieje możliwość dokończenia remontu według własnego Państwa gustu/zapotrzebowania. Cena po całkowitym zakończeniu remontu ulegnie zmianie.

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe z KW –dwupoziomowe, dwustronne. Budynek 4 kondygnacyjny, budowany z cegły, co stanowi dobrą i zdrową izolację. Zarządzanym przez dbającą wspólnotę mieszkaniowa. W mieszkaniu zostały wymienione nowe okna trzyfunkcyjne, wygłuszone ( filtr powietrzny). Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Nowa instalacja elektryczna. Podłogi w pokojach i korytarzu wyłożone panelami, w kuchni i łazience glazura. Ściany szpachlowane i nałożone ozdobnym tynkiem. Centralne ogrzewanie piecem gazowym II funkcyjnym. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12m2 Ułożenie mieszkania: Wysokość na poziomie pierwszym w najwyższym punkcie 2,5 m - Salon o powierzchni 21 m2 od strony wschodniej - Sypialnia o powierzchni 21 m2 od strony wschodniej ( zabudowane szafy) - Sypialnia/biuro 16 m2 od strony zachodniej - Kuchnia w kafelkach zabudowana szafkami na wymiar, sprzęt AGD firmy Amica i Hotpoint ( lodówka, kuchenka gazowa, zmywarka, zlewozmywak granitowy) od strony zachodniej - Korytarz ustawny bardzo przestronny ze ścianami z ozdobiony specjalnym tynkiem - Łazienka w kafelkach z kabiną prysznicowa Poziom drugi; powierzchnia 14 m2 do własnej aranżacji, wysokość 2 m Przejście na poziom drugi przez ruchome schody z korytarza. Lokalizacja: Budynek otoczony jest drzewami i klimatyczną zielenią. Ciche i spokojne miejsce na spacer. Miejsce postojowe dla auta, tuż przy budynku. Przy pętli tramwajowej i autobusowej „Górczyn” – 7 minut, Stacja kolejowa „Poznań Górczyn” w niedalekiej odległości od zjazdu na autostradę A2 I S 5 ze zjazdami w kierunku Wrocław, Warszawa, Świecko, Piła. Tuż przy autostradzie 3km Auchon, Decatlon, Leroy Merlin, + Centra Handlowe Jedna z głównych ulic, ulica Głogowska z ogromną ilością sklepów usługowo handlowych. W okolicy przychodnia NFZ, Przedszkole, szkoła podstawowa i licealna, poczta, banki, Galeria handlowa Panorama, restauracje, pizzerie, banki i wiele innych usług. Opłaty miesięczne 520 zł w tym ogrzewanie 200zł ( w sezonie grzewczym) Niskie koszty utrzymania mieszkania. Zapraszam na prezentację, więcej szczegółów udzielę telefonicznie.

mieszkanie wykończone pod klucz z płacącymi najemcami. Mieszkanie znajduje się na I piętrze kamienicy przy ul. Żupańskiego 16 w centrum Wildy w Poznaniu. Cały budynek rewitalizowaliśmy ponad 2 lata, generalny remont skończyliśmy w 2018r. W budynku są wymienione wszystkie piony wodno - kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, instalacja elektryczna, do każdego lokalu jest doprowadzony nowy światłowód. Odnowiona i podświetlona została elewacja, dziedziniec i klatki schodowe. Odkopane i osuszone zostały fundamenty kamienicy. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z cieplika miejskiego. Do Starego Browaru lub do Avenidy jest 0,8 - 1km, około 10-15min pieszo. Rewelacyjna lokalizacja pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących. W zasadzie nie występują pustostany. Mieszkanie ma powierzchnię 37,63m2, jednak podzieliliśmy je na 2 kawalerki, księga wieczysta natomiast jest jedna. Czynsz najmu wynosi 2000zł + opłaty oraz 1850zł + opłaty. Cena sprzedaży to 599tys. czyli zwrot z inwestycji przy obecnych stawkach najmu jest na poziomie 8,25% w skali roku. Po więcej zdjęć oraz rzuty techniczne mieszkań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela bez prowizji dla pośredników i agencji.