Polecam ofertę sprzedaży mieszkania inwestycyjnego położonego w Poznań na os. Stare Żegrze. Świetna lokalizacja pod najem długoterminowy oraz duży potencjał aranżacyjny sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i rodziny.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku, na spokojnym i dobrze skomunikowanym osiedlu.
Opis lokalu:
Lokal o powierzchni 63,4 m² z ekspozycją okien na południowy-wschód oraz północny-zachód, składa się z:

• pokoju z wyjściem na loggię - ok. 23 m²
• pokoju - ok. 11 m²
• pokoju - ok. 9 m²
• oddzielnej, jasnej kuchni z oknem - ok. 7 m²
• łazienki - ok. 3 m²
• WC - ok. 1,5 m²
• korytarza z szafami - ok. 9 m²

Do mieszkania przynależy:

• dwie piwnice
Najważniejsze atuty:
Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie - trzy niezależne pokoje oraz oddzielna, jasna kuchnia zapewniają wygodę zarówno dla rodziny, jak i najemców.
Duża loggia stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu.
Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrze jest dobrze doświetlone przez cały dzień.
Układ oraz metraż dają możliwość wydzielenia nawet 4-5 pokoi, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Standard wykończenia:

• mieszkanie do remontu - możliwość aranżacji według własnych potrzeb
• podłogi: parkiet w dobrym stanie
• ściany: tapety
• okna: PCV
• ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Ratajach - os. Stare Żegrze, w miejscu łączącym spokój z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.
Bliskość komunikacji miejskiej gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• tereny spacerowe
• szkoła, przedszkole, żłobek
• sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe
• kościół
Komunikacja:

• tramwaj: przystanek Żegrze I - ok. 4 min pieszo
• autobus: przystanki os. Stare Żegrze - do 3 min pieszo
Opłaty:

• czynsz: ok. 900 zł
• dodatkowo: prąd i gaz (kuchenka) według zużycia
Informacje prawne:

• forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• brak obciążeń
• zarządzanie: Spółdzielnia Osiedle Młodych w Poznaniu

Funkcjonalność, lokalizacja i potencjał inwestycyjny w jednym miejscu.
To mieszkanie daje szerokie możliwości - zarówno jako wygodny lokal dla rodziny, jak i dochodowa inwestycja pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Informacja dla biur nieruchomości - współpracuję przy każdej ofercie.