• Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
• Cena:709 000 zł (13 129,62 zł/m²)
• Rynek: wtórny
• Forma własności: własność
• Charakterystyka mieszkania:53.9 m², 3 pokoje; stan: dobry
• okna: plastikowe
• Budynek: blok mieszkalny, 10 piętrowy; rok budowy: 1968
• Winda, piwnica
• Rozkład mieszkania: parter, mieszkanie narożnikowe
• Czynsz: 850 zł
• Kuchnia: oddzielna, jasna z oknem
• Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Lokalizacja
• Adres: Krańcowa 54, Nowe Miasto, 61-035 Poznań, wielkopolskie
• Otoczenie: park, jezioro
• W pobliżu (do 300 m): plac zabaw, ogólnodostępny parking, Apteka Medicon, Drogeria Rosmann, Sklep odzieżowy Pepco, Delikatesy Centrum, Polska Chata, Kwiaciarnia Gracja, Restauracja „Miła”, Cukiernia „Sobczak”, Kebab, Sklep mięsny „Mielczarek”, market Carrefour, Restauracja „Na Widelcu”, Poczta Polska, Centrum Medyczne, stacja benzynowa Amic, przystanek tramwajowy, autobusowy
• W bezpośredniej okolicy (1 km) : Termy Maltańskie, piękny Park Tysiąclecia, jezioro Maltańskie, Nowe ZOO, Przedszkole, 2xSzkoła Podstawowa, Pub, Fitness, 2xKościół, Bank, Stacja kolejowa Poznań Wschód (1,6 km), Stary Rynek (3,5 km)
Opis nieruchomości
Serdecznie polecam na sprzedaż funkcjonalne, jasne trzypokojowe mieszkanie z balkonem, znajdujące się na os. Warszawskim przy ul. Krańcowej 54 na parterze w 10 piętrowym wysokim bloku. Budynek jest ocieplony, wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne, a klatka schodowa odświeżona.

Bliskie okolice Jeziora Maltańskiego to idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi i miłośników przyrody. Doskonała lokalizacja sprawia, że możemy cieszyć się jednocześnie bliskością natury oraz łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowo- spacerowe, park linowy, zoo, stok narciarski oraz Aquapark. Nieliczona ilość atrakcji daje możliwość wielogodzinnej zabawy oraz relaksu dla całej rodziny.

Osiedle Warszawskie to idealna lokalizacja pod względem komunikacyjnym, tylko 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego, autobusowego z której w ciągu kilku 15 minut możemy dojechać do centrum Poznania. Kilka przystanków dzieli nas od największych galerii handlowych (Posnania 15 min), Politechniki Poznańskiej czy Starego Rynku.

Komfort życia na co dzień zapewnia rozbudowana infrastruktura handlowo- usługowa. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, Rossman czy ryneczek osiedlowy.

W skład mieszkania 54 metrów wchodzą:
- salon/duży pokój z wyjściem na przestrzenny balkon, strona południowa
- niezależny pokój z dużym 3-skrzydłowym oknem z pięknym widokiem na otaczająca zieleń, strona południowa
- niezależny pokój/sypialnia oknem od strony północnej
- kuchnia z oknem
- łazienka z wanną
- przedpokój/korytarz

Przestronny pokój dzienny z balkonem umiejscowiony jest od strony południowej, co pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień. Duża powierzchnia daje możliwości zaaranżowania idealnej przestrzeni według własnych potrzeb. Balkon w otoczeniu zieleni to wymarzone miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks przy ulubionej książce.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w lodówko- zamrażarkę, piekarnik elektryczny i kuchenkę gazową

Sypialnia umiejscowiona jest od strony północnej, co zapewnia idealną do odpoczynku temperaturę pomieszczenia i regenerację sił po ciężkim dniu.

Łazienka wyposażona w wannę, wyłożona płytkami w jasnym kolorze z lustrem optycznie powiększającym powierzchnię.

W przedpokoju znajduje się szafka z lustrem, która pomieści wiele niezbędnych rzeczy oraz funkcjonalny wieszak na ubrania, gwarantując optymalne zagospodarowanie przestrzeni.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok 4 m²

Dookoła bloku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Czynsz miesięczny na poziomie ok 850 zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz administrację).
Prąd oraz gaz rozliczane są co 2 miesiące według wskazań liczników.