Domy na sprzedaż Sierosław - najwięcej bez pośredników

Dom na sprzedaż (lokal #2) w Sierosławiu – wyjątkowa okazja! Szukasz swojego wymarzonego domu w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do miasta? Ten dom jest dla Ciebie! Lokalizacja: Sierosław, zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Powierzchnia: 98,79 m², działka 227 m². Gotowy do zamieszkania: 10 lipca 2024. Dlaczego warto zobaczyć ten dom? Bliskość natury: Dom znajduje się w pobliżu lasu, co zapewnia czyste powietrze, piękne widoki i wiele możliwości rekreacyjnych. Na działce rosną drzewa, które tworzą przytulną atmosferę i pełne zanurzenie w naturze. Pełna infrastruktura: Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie. Promocyjna cena: Skorzystaj ze specjalnej zniżki – oferta ważna do 30 czerwca 2024 roku - 629.000,00 zł.  Cena regularna - 675.000,00 Komfort i nowoczesność: Nowoczesne wykończenia, funkcjonalne układy pomieszczeń, duże, komfortowe okna zapewniające dużo naturalnego światła. Prywatny ogród: Prywatny ogród o powierzchni 227 m², idealny na relaks i spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Możliwość własnej aranżacji zieleni. Bezpieczeństwo: Spokojna, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealna dla rodzin z dziećmi. Ekologiczne rozwiązania: Ściany z gazobetonu, który jest materiałem cieplejszym, oraz dach pokryty dachówką  ceramiczną zapewniają doskonałą izolację termiczną. Szybki dojazd: Dogodne połączenia komunikacyjne, bliskość autostrady i dróg ekspresowych, szybki dojazd do centrum Poznania. Wyjątkowe cechy tego domu: Wysoki standard wykończenia: Dom wykonany z materiałów najwyższej jakości, zapewniających trwałość i estetykę. Dodatkowo STRYCH: do przechowywania około 20m2. Dach: skośny, pokryty dachówką ceramiczną. Funkcjonalność: Przemyślane rozwiązania architektoniczne, które maksymalizują przestrzeń i komfort życia. Bezpieczeństwo: Spokojna, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealna dla rodzin z dziećmi. Ekologiczne rozwiązania: Nowoczesne systemy grzewcze i izolacyjne, zapewniające energooszczędność i niskie koszty utrzymania. Natura: Drzewa na działce tworzące przytulną atmosferę i pełne zanurzenie w naturze. Zaplanuj swoją wizytę już dziś! Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się, jak wiele ten dom ma do zaoferowania. Nie przegap tej wyjątkowej okazji – ten dom może być Twój! STANDARD WYKONANIA - Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojoneŚciany --fundamentowe z bloczków betonowych - Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA - Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych - Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 15cm parter i piętro 3-5 cm - Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły  H+H - Ściana środkowa pojedyncza + izolacja - Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z suporexu 10 cm. - Strop betonowy Teriva, Smarl panel - Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania - Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym - Sufity piętra wełna mineralna 30cm, zamontowana nida - gips ( łączenia szpachlowania) - Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta dwa okna tarasowe z silnikiem. - Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze - Schody wewnętrzne - żelbetowe - Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną - Rynny plastikowe w kolorze - Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze - Instalacje, elektryczna, antenowa - Osprzęt elektryczny - Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo drabinki - Piec elektryczny przy cenie promocyjnej, ( przy cenie regularnej w standardzie jest Pompa ciepła 6 kw) - Ogrzewanie podłogowe parter i piętro - Przygotowana woda ogrodowa - Media: prąd, woda, kanalizacja, gazu na koniec roku - Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi - Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania - Utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe, krawężnik wokoło domu z wyłożony włóknina i grysikiem - Ogrodzenie z cztery stron, przegrody między tarasami - Przygotowanie do fotowoltaiki ( peszel) !!!  Brak podatku PCC i prowizji !!!! !!! Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja !!! !!! Bezpośrednio od dewelopera !!! !!!Możliwość wykończenia domu pod klucz !!! ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 45,84 m2 • Salon - aneks kuchenny  30,65 m2 • hol 1,67 m2 • Łazienka 3,96 m2 • Garderoba  3,57 m2 • pomieszczenie techniczne 3,54 m2 • Wiatrołap 2,45 m2 Poddasze 49,52 m2/ 52,95 m2 • Pokój 9,81 m2 (10,56 m2) • Pokój 9,46 m2 (10,21 m2) • Pokój 12,36 m2 (13,36 m2) • Garderoba 4,47 m2 (5,40 m2) • Klatka schodowa 5,77 m2 • Korytarz 3,25 m2 • Łazienka 4,40 m2 Powierzchnia dodatkowa - strych 20,0 m2 Nie przegap tej wyjątkowej okazji – ten dom może być Twój!!!

Sprzedam domek na działce ROD III Sierosław z możliwością meldunku. Działka posiada bezpośrednie przejście do lasu. Na terenie działki znajduje się murowany domek gospodarczy. Domek po kapitalnym remoncie gotowy na przyjęcie nowych Właścicieli. Łączna powierzchnia 70 m2 Polecam

Bliźniaczy, a jak wolnostojący – sąsiadowanie przez garaż jest tak komfortowe! Sąsiada nie słychać, ani nie widać w ogrodzie – co za cudowna prywatność, właśnie po to ma się domy! Przedmiotem sprzedaży jest dom parterowy z poddaszem uż- na dole łącznie 4 pokoje, a dodatkowo zagospodarowana góra z wygodnym wejściem stałymi schodami (2 pokoje z łazienką, wysokość do sufitu w najwyższym punkcie 230 cm). Układ pomieszczeń: pokój dzienny z kuchnią 41,4 m2 gabinet 10,9 m2 sypialnia 12,6 m2 sypialnia 10,9 m2 łazienka 6,4 m2 przedsionek 2,4 m2 komunikacja 13,6 m2 pomieszczenie gospodarcze  5,1 m2 spiżarnia 1,7 m2 Łącznie 105 m2 Garaż 18,4 m2 Powierzchnia użytkowa domu: 123,40 m2 (z garażem) Powierzchnia działki: 539 m2 Rok budowy domu: 2004 Wartości dodane: ·        Klimatyzacja  ·        Nowy piec kondensacyjny (1-funkcyjny z zasobnikiem) ·        bojler na prąd sterowany przez wi-fi (latem można wyłączyć piec) ·        Zerowe rachunki za prąd dzięki panelom fotowoltaicznym ·        Rozprowadzony system do podlewania (dysze do serwisu) ·        Ocieplona ściana garażowa ·        Wymieniona podbitka ·        Dach deskowany (a nie popularna obecnie plastikowa membrana) ·        Garaż z automatyczną bramą ·        Okno tarasowe wymienione na 3-szybowe ·        Rolety zewnętrzne na dole (jedna elektryczna) ·        Roletki wewnętrzne – 1 pokój górny i 2 pokoje dolne. ·        Markizy zaciemniające w górnych oknach (poza łazienką) ·        Moskitiery we wszystkich oknach. ·        Odmalowana dolna sypialnia. Zużycie gazu przy temp. w domu 20 st. C: 937 m3 styczeń-czerwiec 887 m3 prognoza na drugie półrocze. Stan prawny - Nieruchomość gruntowa zabudowana z odrębną KW - Dom ma pozwolenie na użytkowanie, bez problemu zakup na kredyt - Droga osiedlowa należy do gminy, kupuje się dom z dostępem do drogi publicznej! Lokalizacja: Kameralne osiedle przy ulicy Tenisowej w Sierosławiu – bardzo dobrze się tu żyje, jest spokojnie i bezpiecznie. Bardzo blisko jest przystanek autobusowy przy ul. Bukowskiej. Dojazd do Poznania zajmuje ok. pół godziny. W bezpośrednim sąsiedztwie jest też sklep spożywczy. Placówki oświatowe są w Tarnowie Podgórnym i Lusowie/Lusówku. Tereny rekreacyjne, jezioro, las, a także restauracje są na wyciągnięcie ręki! Gmina Tarnowo Podgórne to również szereg udogodnień dla mieszkańców. Umów się i poznaj zalety tego domu! Kontakt ws. oferty: Karolina Słotwińska