Przeźmierowo
ul. Morelowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Informacje;

DUŻY I NOWOCZESNY DOM W PRZEŹMIEROWIE NA SPRZEDAŻ

Jeśli Ty i Twoja rodzina nie lubi;
• grać w bilard czy ping pong
• spędzać wolnych chwil przy kominku
• oglądać filmów na dużym kinowym ekranie
• pić kawy ze znajomymi w ogrodzie zimowym
• uprawiać sportu (ćwiczyć na siłowni, biegać, jeździć na rowerze, ćwiczyć na orbitreku czy ergonometrze)
• majsterkować
• prowadzić małej działalności
• spędzać wolnego czasu ze znajomymi czy rodziną przy grillu na zadbanej oświetlonej działce
• mieć sporo przestrzenie na swoje hobby
• organizacji imprez rodzinnych w tanecznym kroku :) (niespodzianka)

Oznacza to, że NIE jest to nieruchomość dla Was!

A jeżeli lubicie znaczną większość i spełniają Wasze kryteria szukacie dużego, komfortowego domu rodzinnego w podpoznańskim Przeźmierowie, to zapraszamy do dalszej części opisu tej wyjątkowej nieruchomości.

Wraz z rodziną postanowiliśmy sprzedać wyjątkową nieruchomość z dużym tarasem, zadbanym ogrodem i niezwykle jasnym ogrodem zimowym, zlokalizowanego w wyjątkowo spokojnej części Przeźmierowa z doskonałą komunikacją do Poznania oraz dogodnym wyjazdem w dowolnym kierunku Polski dzięki bliskości zachodniej obwodnicy Poznania. Autem nieruchomości jest bezpieczna lokalizacja, gdzie dzieci mogą spędzać wolny czas przed domem np; na rolkach czy deskorolce, gdzie na po wybrukowanej drodze jeżdzą tylko mieszkańcy.

Dom o powierzchni użytkowej 245,0 m2 składa się z 6 pokoi w tym duży salon kinowy z jadalnią i kominkiem z wyjściem na ogród zimowy z klimatyzacją firmy Haier i drugim wyjściem na obszerny taras z wbudowanym grilem, na tym samym piętrze od strony ulicy znajduje się pokój, który może pełnić funkcję biurową, na półpiętrze zlokalizowany został komfortowy pokój gościnny, dalej na piętrze to już przestrzeń rodzinna, gdzie umiejscowione są 2 pokoje dziecięce z wyjściami na balkon z widokiem na ogród, wspólna oddzielna garderoba, pralnia, duża łazienka i sypialnia rodziców z garderobą, 3 komfortowe łazienki na każdej płaszczyźnie, półotwartej kuchni z wyjściem na taras i ogród oraz obszernego garażu, który pomieści dużego suwa, motocykl i rowery dla całej rodziny. Jeśli przyjdzie ochota, to można spędzić czas na wspólnych treningach w sali rekreacyjnej, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie. Dla osób lubiących mieć swoją przestrzeń na majsterkowanie idealnie spełni te oczekiwana oddzielne pomieszczenie wyposażone w stół, imadło i regały.


Dom bezsprzecznie spełni wymagania rodziny, lecz także może być wykorzystany jako siedziba firmy.


OPIS
Budynek został zaprojektowany i wykonany jako wolnostojący budynek mieszkalny 3 kondygnacyjny wzniesiony w granicach nieruchomości.
Nad prostym obrysem piwnicy znajduje się rozrzeźbiony wykuszami i loggiami parter, nad nim zaś ponownie proste w obrysie piętro.
Całość została przekryta kopertowym dachem o dwustopniowym nachyleniu 35 i 10 stopni.


PODSTAWOWE DANE I BILANS POWIERZCHNI
Budynek mieszkalny:
• Powierzchnia zabudowy 163,51 m2
• Powierzchnia całkowita 443,78 m2
• Powierzchnia użytkowa 245 m2
• Kubatura budynku 458,8 m2

Zestawienie pomieszczeń:
Przyziemie
• Klatka schodowa 7,47 m2
• Pokój rekreacyjny 56 m2
• Garaż 37,50 m2 pomieści dużego suwa rowery, motocykl i inne
• warsztat z imadłem i gniazdem siłowym o 32A
Razem przyziemie: 128,14 m2

Parter
• Przedsionek 2,97 m2
• Holl 18,74 m2
• Pokój 15,90 m2
• Salon-jadalnia 54,22 m2
• Kuchnia 13,93 m2
• WC 4,39 m2
• Pokój/biuro 11,50 m2 od strony drogi
• Korytarz 4,68 m2
Razem parter: 126,33 m2

Półpiętro:
• Pokój 15,90 m2- pokój gościnny z wbudowana szafą

Piętro
• Pralnia 3,92 m2
• Korytarz + kl. schod. 17,08 m2
• Pokój/sypialnia z garderobą 24,4 m2
• Pokój/dziecięcy 18,44 m2 z wbudowaną szafą z wyjściem na balkon
• Garderoba 8,27 m2 oddzielna
• Łazienka 12,90 m2
• Pokój/dziecięcy 17,70 m2 z wbudowaną szafą z wyjściem na balkon
Razem piętro: 102,71 m2

Z salonu wyjście na ogród zimowy o wymiarach 31m2 i zadaszony taras z wbudowanym grillem o wymiarach 16m2

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2011
Powierzchnia użytkowa domu: 360 m2
Powierzchnia mieszkalna: 245,52 m2
Powierzchnia działki: 565,00 m2

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

MATERIAŁY
Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych dodatkowo docieplonych 15 cm styropianu. Stropy prefabrykowane TERIVA.

PRZEŹMIEROWO I OKOLICE
Przeźmierowo, jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie w najbogatszej gminie Tarnowo Podgórne.
Przeźmierowo to idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między spokojem podmiejskiego życia a bliskością wielkomiejskich udogodnień. Miejscowość słynie z doskonałej infrastruktury i szybkiego dojazdu do Poznania.
KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACJI:
Szybki dojazd do Poznania: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zachodniej granicy Poznania. Dojazd do centrum miasta (np. ul. Dąbrowskiego, Bukowska) zajmuje samochodem zaledwie około 8-10 minut (dystans ok. 8 km).
Komunikacja: Miejscowość jest świetnie skomunikowana dzięki bliskości drogi krajowej nr 92 oraz węzłów S11/A2, co zapewnia łatwy wyjazd w każdym kierunku. Dostępna jest również rozbudowana sieć podmiejskich linii autobusowych.
Edukacja: Pełna infrastruktura edukacyjna dla rodzin. W Przeźmierowie znajdują się nowoczesna Szkoła Podstawowa 1km oraz kilka przedszkoli (prywatnych i publicznych) 500m od sprzedawanej nieruchomości , co minimalizuje czas dojazdu dzieci do placówek.
Handel i Usługi: W zasięgu ręki znajdują się liczne udogodnienia:
Duże supermarkety (np. Biedronka, Lidl, Dino, Netto).
Lokalne sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe.
Słynna Giełda Samochodowa (działająca w weekendy).
Rekreacja i Rozrywka:
W pobliżu znajdują się tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz Jezioro Lusowskie (kilka minut jazdy).
Dla miłośników motoryzacji i sportu – słynny Tor Poznań.
Lokalne centrum kultury, place zabaw i boiska sportowe.

TO IDEALNE MIEJSCE DLA:
Rodzin z dziećmi, osób pracujących w Poznaniu lub w pobliskiej Strefie Przemysłowej Tarnowo Podgórne, ceniących sobie wysoki standard życia w bezpiecznej i dobrze zorganizowanej społeczności.

Przeźmierowo – Twoja oaza spokoju z pełną infrastrukturą pod ręką

Osobą zainteresowanych ceniącym swój czas jest możliwość przesłania filmików przez WhatsApp w celu prezentacji online.

Biuro nieruchomości zapraszam do kontaktu tylko w przypadku swojego klienta.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego. [numer]

OFERTA PRYWATNA BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW

Cena w ogłoszeniu dotyczy prawie całego wyposażenia na zdjęciach.


Z wymienionych udogodniaj możesz cieszyć się jeszcze w tym roku.
Dom dostępny od 15.12.2025r

• ul. Morelowa, Przeźmierowo, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 245 m², 6 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 565 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 82, EK: 131, EP: 83, U_OZE: 47.21%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0141