Wiry

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, energooszczędny dom 145 m² | Wiry, gm. Komorniki | blisko Wielkopolskiego Parku Narodowego

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Wiry (gmina Komorniki), w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Poznania.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia domu: 145 m²
Powierzchnia działki: 1000 m²
Rok budowy: 2022 (3 lata)
Standard energetyczny: dom energooszczędny, zapotrzebowanie poniżej 60 kWh/(m²·rok)
Dom został wybudowany z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność oraz detale wykończenia.

Rozkład pomieszczeń:
Część dzienna (ok. 55 m²):
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- wysoki sufit w strefie telewizyjnej, nadający wnętrzu wyjątkowego charakteru
- duże przeszklenia oraz okno HST zapewniające doskonałe doświetlenie

Część prywatna:
- 3 sypialnie - każda po ok. 15 m²
- 2 łazienki: 3 m², 6,5 m²
- pomieszczenie CO / pralnia - 4,5 m²

Dodatkowa przestrzeń użytkowa:
- garaż 22,5 m² przekształcony na dwa niezależne pomieszczenia, w tym jedno z witryną lokalową
- idealne pod działalność gospodarczą, gabinet, biuro lub małe niezależne mieszkanie
- doprowadzona woda i odpływy
- dostęp do toalety

Standard i wyposażenie:
- rekuperacja z wbudowanym nawilżaczem
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- przygotowana instalacja pod termostaty w każdym pokoju
- gazowy piec kondensacyjny
- instalacja alarmowa z możliwością podłączenia kamer
- wideodomofon
- kontraktrony w każdym oknie
- wysokiej klasy, energooszczędne okna Schüco
- zewnętrzne żaluzje we wszystkich oknach - firma Selt

Kuchnia i stolarka:
- meble kuchenne z naturalnego forniru dębowego
- osprzęt Blum
- sprzęt AGD wysokiej klasy
- okap zintegrowany z wyspą kuchenną
- drzwi bezprzylgowe Pol-Skone, fornir naturalny dębowy

Działka i ogród:
- działka o powierzchni 1000 m², częściowo zagospodarowana
- wykonane drenaże rynien do skrzynek rozsączających
- automatyczne podlewanie ogrodu Rain Bird ze sterowaniem przez smartfon
- taras ok. 80 m² z płyt gresowych
- drewniana altana z drewna BSH - 60 m²
- domek narzędziowy - 12 m²
- basen stelażowy 10 × 5 m z odpowiednio przygotowanym podłożem
- trawnik oraz liczne nasadzenia (nie wszystkie widoczne na zdjęciach)

Lokalizacja:
- spokojna, zielona okolica
- blisko lasów i terenów spacerowych Wielkopolskiego Parku Narodowego
- szybki dojazd do Poznania
- pełna infrastruktura w gminie Komorniki

Oferta bezpośrednia.
Nie jestem zainteresowana pośrednictwem.

• Wiry, gmina Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 145 m², wybudowany w 2022 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj