Nieruchomości Wiry - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio wyjątkowe, bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni 97,5 m², zlokalizowane w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2017 roku w Wirach. Do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni ok. 12 m² oraz prywatne miejsce postojowe naziemne, wliczone w cenę nieruchomości. Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela, co oznacza brak dodatkowych kosztów prowizji dla biura nieruchomości. GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA: Duża przestrzeń (97,5 m²): Idealne dla rodziny lub osób ceniących sobie komfort i swobodę. Przemyślany układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne. Przestronny balkon (ok. 12 m²): Prawdziwy dodatkowy pokój w sezonie wiosenno-letnim. Doskonałe miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z przyjaciółmi. Prywatne miejsce postojowe: Koniec z szukaniem miejsca po powrocie do domu – Twój komfort i wygoda są zapewnione. Świetna lokalizacja: Wiry to idealne połączenie ciszy i bliskości natury z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i doskonałym dojazdem do Poznania. Gotowe do sprzedaży: Mieszkanie nie posiada żadnych obciążeń w księdze wieczystej, a wszystkie niezbędne przeglądy są aktualne. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Mieszkanie znajduje się w sercu Wir, w lokalizacji, która zapewnia wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: Sklepy: W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Lidl, Żabka, Lewiatan), co ułatwia codzienne zakupy. Edukacja: Nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole w Wirach znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Zdrowie: W pobliżu dostępna jest apteka oraz przychodnia lekarska. Komunikacja: Szybki dojazd do Poznania samochodem, bliskość węzła A2 i drogi S5. Stacja kolejowa w Wirach zapewnia dogodne połączenie z dworcem Poznań Główny (ok. 15 minut). Dostępne są również linie autobusowe podmiejskie. Rekreacja: Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego zachęca do aktywnego spędzania czasu, spacerów i wycieczek rowerowych. W okolicy znajdują się również place zabaw dla dzieci. INFORMACJE DODATKOWE: Status prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń i hipoteki). Przeglądy: Mieszkanie posiada aktualny przegląd kominiarski oraz ważny serwis kotła gazowego. Internet: W budynku dostępny jest szybki internet światłowodowy. Cena: Obejmuje mieszkanie oraz prywatne miejsce postojowe. Zapraszam do osobistego zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością. To miejsce, w którym można komfortowo zamieszkać od zaraz, bez żadnych obaw o stan techniczny czy prawny. KONTAKT: Sprzedaż bezpośrednia. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne, zainteresowane zakupem. Nie współpracuję z biurami nieruchomości i dziękuję pośrednikom za kontakt. Zapraszam do rozmowy telefonicznej i umówienia się na prezentację mieszkania.

Mam przyjemność zaprezentować dom na sprzedaż w zabudowie dwu lokalowej. Dostępna połowa domu z prawej strony z działką o powierzchni 519m2 .Dom w zabudowie dwu lokalowej. Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwu lokalowy Wiry ul. Wirowska dz.45/9.Na parterze powierzchnia użytkowa jednego lokalu wynosi 63,30m2 ; na piętrze powierzchnia użytkowa jednego lokalu wynosi 64,97m2; Razem powierzchnia jednego lokalu 129m2; działki 519.W budynku będzie wykonana instalacja ogrzewania podłogowego na całym parterze oraz piętrze,sterowanie ogrzewaniem podłogowym termostaty pomieszczenia . Instalacja ogrzewania podłogowego na piętrze w łazience oraz korytarzu. Instalacja grzejników drabinkowych w toalecie na parterze oraz łazience na piętrze . Instalacja wykonana z systemu TECE. Kocioł gazowy kondensacyjny firmy Viessmann Vitodens 111-W z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 46L; plus cyrkulacja c.w.u. zmiękczacz wody Viessmann Schody betonowe przygotowane do obłożenia drewnem; Okna sześciokomorowe kolor złoty dąb od.Drzwi zewnętrzne w kolorze złoty dąb ; Tynki wewnętrzne gipsowe, bez szpachlowania. Budynek wybudowany z cegły ceramicznej Porotherm, ocieplony styropianem grubości 20cm; Dach deskowany , skośny z dachówką ceramiczną firmy BRAS , rynny w kolorze srebrnym tytan cynk. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Przygotowana instalacja alarmowa. Możliwość montażu kominka na drewno lub pelet ; Ogrodzenie posesji –furtka ,brama wjazdowa dla samochodu , dojście do domu plus dwa miejsca parkingowe wyłożone kostką poz bruk. Taras wykończony kostką poz bruk. Parapety zewnętrzne klinkierowe. Kolor elewacji biały z szarością. Rolety zewnętrzne kolor złoty dąb -parter i piętro elektryczne . Schody uchylne na poddasze .Przygotowana instalacja elektryczna pod montaż fotowoltaiczny .Brak parapetów wewnętrznych ,brak osprzętu elektrycznego (rozdzielnia elektryczna kompletna w standardzie), brak drzwi wewnętrznych , budynek będzie w pełni wykończony w stanie deweloperskim. Super lokalizacja cisza spokój. Kupujący nie płaci podatku PCC Termin oddania budynku 03.2024. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Cena brutto 850 000,00zł dotyczy jednej połowy domu z prawej strony.

LOKALIZACJA: WIRY – UL. BRZOSKWINIOWA POWIERZCHNIA: 142 m2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 420m2 KSZTAŁT DZIAŁKI: PROSTOKĄT LICZBA POKOI : 4 STAN: DEWELOPERSKI ROK BUDOWY:2023 LICZBA PIĘTER: 1 ELEWACJA: TYNK KANALIZACJA: MIEJSKA OGRZEWANIE I ENERGIA: GAZOWE MEDIA: GAZ, WODA, PRĄD Gotowy budynek typu bliźniak , wzniesiony na podstawie indywidualnego projektu o powierzchni użytkowej 142m2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych poroton, ściany docieplone 15 centymetrową warstwą styropianu grafitowego z tynkiem silikonowo- silikatowym firmy Kabe. Stolarka okienna 3 szybowa z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Dach w części skośnej pokryty dachówką. Tynki wewnętrzne maszynowe. Pełne media. Ogrzewanie centralne, piec gazowy 2-funkcyjny. W salonie, kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno kanalizacyjna, alarmowa i antenowa. Dodatkowo w budynku rozprowadzona jest instalacja centralnego odkurzacza. FUNKCJONALNY ROZKŁAD: Parter: przedsionek 3,41m2 korytarz 6,94m2 pokój dzienny 31,59m2 kuchnia 8.46m2 łazienka 3,41m2 garaż 18,20m2 Piętro (pełna wysokość, bez skosów): hall 6,24m2 pokój 26,86m2 pokój 19,20m2 pokój 10,61m2 łazienka 6,99m2 Poddasze na betonowym stropie, do wykorzystania jako pomieszczenie gospodarcze lub po adaptacji jako dodatkowy pokój. Dojazd do nieruchomości drogą gminą. Stan prawny: nieruchomość lokalowa z udziałem w działce gruntu  Zapraszamy na prezentację. CENA: 829 000

Dom obecnie funkcjonuje jako hotel pracowniczy, który składa się z 8 pokoi, oferujących łącznie ponad 30 miejsc noclegowych. Istnieje możliwość wydzielenia z salonu 2 kolejnych pokoi.. Nowy nabywca może kontynuować prowadzenie biznesu, który funkcjonuje już z sukcesem od wielu lat. Świetna lokalizacja: W pobliżu znajdują się placówki handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole, co zapewnia wygodę codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w Wirach, gm. Komorniki. Dojazd do nieruchomości od strony ulic Leśnej, która jest drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem. Ogrodzona płotem z siatki stalowej. Teren działki płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, wykonanym w technologii tradycyjnej, murowanej o powierzchni użytkowej wynoszącej 178,62 m2 Budynek ok. 10 letni, stan techniczny b. dobry. Dojścia i dojazdy do budynku utwardzone pozbrukiem. Niezabudowany teren posesji zagospodarowany, obsiany trawą oraz obsadzony drzewami i krzewami ozdobnymi. Dojście i dojazd do budynku utwardzone kostką betonową typu pozbruk. Uzbrojenie: P, W, G, K- sz. /kanalizacja w ulicy/. Sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niezabudowane działki gruntowe. Bliskość Poznania, dobrze rozwinięta komunikacja z Poznaniem. Opis konstrukcji i wykończenia: Fundamenty żelbetowe, płyta żelbetowa, Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, Ściany konstrukcyjne murowane z Porothermu, Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem, Stropy typu Teriva, Dach o konstrukcji drewnianej, typu płatwiowo-kleszczowy, ocieplony wełną mineralną, Pokrycie dachu- dachówka ceramiczna, Tynk zewnętrzny- siatka + klej+ serplast, Tynk wewnętrzny maszynowe, Schody zewnętrzne betonowe, Posadzki cementowe, Sufity malowane farbami emulsyjnymi, Stolarka okienna z PCV z roletami zewnętrznymi, Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, Ścianki działowe z cegły ceramicznej, płyt gipsowo-kartonowych, Ściany wewnętrzne malowane farbami emulsyjnymi, Schody wewnętrzne żelbetowe, wyłożone płytkami ceramicznymi, Na podłogach panele podłogowe, płytki ceramiczne, W łazienkach na ścianach i posadzkach płytki ceramiczne, Parapety wewnętrzne konglomerat. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, c.o.- piec opalany gazem (piec dwufunkcyjny) teletechniczna.

Mieszkania są gotowe do sprzedaży. Posiadamy zaświadczenie o zakończeniu budowy wraz z niezbędnymi dokumentami do zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego). Domy jednorodzinne dwulokalowe wolnostojące i w zabudowie bliźniaczej w Wirach przy ul. Malwowej 12-12c   Lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 88,71 m2 od 635 000 zł   Lokale A2, B1, C2, D1  z ogrodami ok. 30 m2 – cena 635 000 zł Lokale A1, B2, C1, D2  z ogrodami ok. 120 m2 – cena 659 000 zł   Lokale o powierzchni użytkowej 88,71 m2 (powierzchnia podłogi 90,79 m2).   Lokale składają się z: Parter: - salonu - kuchni - łazienki - pomieszczenie gospodarcze - hol Piętro: - 3 sypialnie - łazienka - powierzchnia strychowa do zagospodarowania     Domy w standardzie deweloperskim. Wysoki standard wykończenia, m.in.: - okna 3 szybowe, 6 komorowe - rolety elektryczne w całym budynku - piec gazowy dwufunkcyjny - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu - instalacja elektryczna z osprzętem - media: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Poznańska w Wirach. Dom został wykończony w ciepłym, nowoczesnym stylu z dbałością o każdy detal i funkcjonalność. Powierzchnia użytkowa wynosi 80 m², a do dyspozycji przynależy ogródek o powierzchni 40 m². --- ROZKŁAD I WYMIARY POMIESZCZEŃ: Parter: • Salon z jadalnią: ok. 25 m² • Kuchnia: ok. 8 m² • Łazienka z prysznicem: ok. 4 m² Piętro: • Sypialnia: ok. 16 m² (możliwość podziału na dwa pokoje - otwór na drzwi w ścianie) • Łazienka z wanną i prysznicem: ok. 5 m² • Korytarz / część techniczna: ok. 7 m² --- UDOGODNIENIA: • Domek narzędziowy: 9 m² • Oświetlenie LED • Ogrzewanie gazowe • Światłowód • Dwa miejsca postojowe --- BEZPIECZEŃSTWO: • Monitoring • Rolety antywłamaniowe --- LOKALIZACJA: • Odległość od centrum Poznania: ok. 12 km, dojazd samochodem w 20-25 minut. • Dostęp do placówek dla dzieci: Przedszkole i szkoła podstawowa w odległości ok. 1 km. • Bliskość sklepów i przystanków komunikacji miejskiej. --- Sprzedający: osoba prywatna. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.