Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej, rodzinnej części Przeźmierowa, zaledwie kilka minut od granic Poznania. Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku z myślą o komforcie życia i funkcjonalnym układzie pomieszczeń, który dziś daje bardzo szerokie możliwości użytkowe.
Obecnie budynek funkcjonuje jako w pełni wynajmowana nieruchomość - posiada 8 niezależnych, zamykanych pokoi, co zapewnia stabilny i stały dochód. Dom idealnie sprawdzi się zarówno jako gotowa inwestycja, jak i jako komfortowy dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, z możliwością wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych.
Najważniejsze informacje:

Powierzchnia całkowita budynku: 398,01 m²
Powierzchnia użytkowa: 165,72 m²
Powierzchnia działki: 809 m²
Rok budowy: 2010
8 niezależnych pokoi
Możliwość wydzielenia 2 odrębnych lokali

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap z oddzielnym wejściem na piętro - 6,61 m²
- Wiatrołap z wejściem do piwnicy (kamienne schody), miejsce na szafy - 4,47 m²
- Korytarz z zabudowanymi szafkami - 11,69 m²
- Duża kuchnia po remoncie w 2019 r., z nowym AGD - 14,9 m²
- Oddzielna toaleta - 1,94 m²
- Łazienka z prysznicem i oknem - 4,44 m²
- Przestronny salon (30,72 m²) z wyjściem na zadaszone patio i widokiem na ogród
- Pokój idealny na sypialnię lub gabinet (19,36 m²) z wyjściem do ogrodu
Piętro:
- Druga kuchnia, wykonana na wymiar, po remoncie, z nowoczesnym AGD i wyjściem na balkon - 17,87 m²
- Duży korytarz z wyjściem na balkon i schodami na poddasze - 16,24 m²
- Dwie bardzo przestronne sypialnie z wyjściem na balkon i widokiem na ogród - 26,53 m² oraz 23,32 m²
- Łazienka z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę - 6,33 m²
Poddasze:
- Korytarz z miejscem do przechowywania
- Oddzielne pomieszczenie (ok. 20 m²) - idealne jako dodatkowa sypialnia, pokój zabaw lub składzik
- Piwnica (z osobnym wejściem)
- Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD - 3,19 m²
- Cztery pokoje (wcześniej wykorzystywane jako biura) - łącznie 65,03 m²
- Łazienka z prysznicem oraz piecem gazowym ogrzewającym cały dom - 8,02 m²
Piwnica oraz część parter + piętro z poddaszem mogą funkcjonować jako dwie niezależne nieruchomości.
Lokalizacja:
Przeźmierowo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej. Spokojny, rodzinny charakter, bezpieczeństwo i jednocześnie szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 15 minut) czynią tę lokalizację wyjątkowo wygodną do codziennego życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co pozwala funkcjonować komfortowo bez konieczności dalekich dojazdów

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
To nieruchomość, która łączy komfort mieszkania z realnym potencjałem inwestycyjnym..
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.