Polecam na sprzedaż wyjątkowy dom z bali w spokojniejszej części Kaźmierza.
Łatwy dojazd z Poznania przez Tarnowo Podgórne.
Wnętrze domu charakteryzuje się bardzo przemyślanym i funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń.
Dom w części umeblowany, oferta dla rodziny ceniącej możliwość mieszkania w domu wybudowanym z naturalnych materiałów oraz spędzania wolnego czasu na dużym i zadbanym ogrodzie w bardzo spokojnej okolicy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom ma 165,00 m2 powierzchni użytkowej i jest rozłożony na dwóch kondygnacjach.
PARTER (100,00 m2): Wiatrołap, Przedpokój, Kuchnia, Pokój dzienny z jadalnią, Łazienka - do wykończenia, Kotłownia/pralnia, Pokój/Gabinet.
PIĘTRO (65,00 m2): Sypialnia nr 1, Sypialnia nr 2, Sypialnia nr 3, Łazienka, Hol i schody. Jest również dostępny strych o powierzchni takiej jak korytarz na piętrze.

DODATKOWE ZALETY OFERTY:
* Dom gotowy do zamieszkania od zaraz.
* Klimatyzacja w salonie na parterze.
* Kominek z płaszczem wodnym oraz piec gazowy.
* Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kuchni.
* Duży ogród z okazałymi nasadzeniami i oświetleniem.

OPIS TECHNICZNY:
Konstrukcja - budynek zaprojektowano w technologii drewnianej - bale drewniane.
Fundamenty - żelbetowe, beton i stal według projektu konstrukcyjnego.
Ściany fundamentowe - brak.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne bale o gr. 200 mm i 120 mm z drewna świerkowego, klejonego.
Trzony kominowe i przewody wentylacyjne - system Schiedel z wykończeniem klinkierowym powyżej dachu.
Strop na parterem drewniany.
Dach - dach krokwiowo-jętkowy (krokwie o wymiarach 8x18 widoczne od wewnątrz), podbitka, paraizolacja, ocieplenie 18 cm wełna mineralna, folia paraprzepuszczalna, kontrłaty, łaty, kryty blachodachówką firmy REGAMET.
Okna - drewniane.
Obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe firmy REGAMET w kolorze dachu, obróbki kominowe, okapniki - z blachy stalowej ocynkowanej.
Izolacja termiczna - posadzka na gruncie - styropian 10cm, strop nad parterem - 3cm, strop nad poddaszem - wełna mineralna grubości 20cm, ściany zewnętrzne - wełna mineralna grubości 5cm od wewnątrz.
Podłogi - legary, ocieplenie 10 cm z wełny mineralnej, płyta OSB 18mm, strop i podłoga piętra - belki stropowe, ślepa podłoga, paraizolacja, legary, wygłuszenia wełna mineralna o gr. 10 cm, płyta OSB o gr. 18 mm. Jako wykończenie panel podłogowy klasa 0,4 o grubości 1,2 cm. (W kuchni, jadalni, łazienkach, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym - płytki ceramiczne).
Parapety - wewnętrzne drewniane, zewnętrzne blacha w kolorze dachu.
Balustrada - drewniana.
Wyposażenie - budynek wyposażony w schody z drewna świerkowego, klejonego, zabiegowe z podstopniami, okna drewniane sosnowe z olistwowaniem wewnętrznym i zewnętrznym typowe, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne sosnowe typowe.

Nieruchomość warta obejrzenia!
Oferta bez pośredników.
Serdecznie zapraszam na prezentację.