Dzień dobry!

Oferuję na sprzedaż połowę bliźniaka, zlokalizowanego w miejscowości Kępa, powiat szamotulski, przy ulicy Winogronowej.

Rok budowy: 2024.
Rynek wtórny.
Gotowe do zamieszkania.

Usytuowany na działce o powierzchni 403m2.
Metraż: 124,33m2, z garażem w bryle budynku.
Do budynku przynależy również balkon oraz zadaszony taras o powierzchni 28m2.

Zestawienie powierzchni:
- Góra: 4 sypialnie (14,17m2, 13,29m2, 12,62m2, 11,83m2), łazienka (5,04m2), komunikacja (4,11m2).
- Dół: garaż (18,10 m2), wiatrołap (3,05m2), salon z aneksem kuchennym (32,25m2), łazienka (2,30m2), pomieszczenie gospodarcze - kotłownia z pralnią (2,15m2).

Media: woda, prąd, kanalizacja.
Ogrzewanie: pompa ciepła.
Dach: dachówka.
Podłogi: płytki ceramiczne, panele winylowe.

Klarowny stan prawny, pełna własność.

Odległości:
sklep spożywczy ok. 2km,
dworzec Szamotuły lub Baborówko ok. 3,25km,
przedszkole publiczne "Miś": 2,5km,
urzędy, szpital: ok. 3,5km.
Od września otwiera się Szkoła Podstawowa - SMS REMES, oddalona o 250m.

Jest to dom przytulny, wybudowany na spokojnym osiedlu, a zarazem w bliskim sąsiedztwie miasta powiatowego.
Z bardzo dobrym dojazdem do Poznania, zarówno autem (ok. 40min do centrum) jak i komunikacją zbiorową (częste pociągi jadące do stacji Poznań Główny od 15 do 30 minut).

Dzięki wykorzystaniu pompy ciepła rachunki latem są niskie, a zimą nie przekraczają 900zł za ogrzewanie i prąd (przy rodzinie 2+2).

Z racji tego, że jest to dom dwukondygnacyjny, ma jasny podział na część dzienną i nocną.
Schody są pokryte wykładziną.
Sypialnie zostawiamy państwu do własnej aranżacji.
Dół w pełni umeblowany.

Na działce stoi metalowy domek narzędziowy, piaskownica, plac zabaw.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i po więcej szczegółów.

Pozdrawiam
- Marta.