Poznań Junikowo
ul. Grunwaldzka 328
bliźniak na sprzedaż

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego domu o pow. 265m2 w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się w doskonałej lokalizacji na Grunwaldzie, w pobliżu pętli tramwajowej Poznań - Junikowo.

Opis nieruchomości:
Budynek murowany, o płaskim dachu i trzech kondygnacjach oferuje przestronne, funkcjonalne wnętrza. Okna PCV, ogrzewanie piecem gazowym.

Dom położony jest na dużej, ogrodzonej 768-metrowej działce z licznymi drzewami i krzewami.
Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako 1MN/U

Układ pomieszczeń:
Garaż i piwnica o pow. 89m2
- Garaż o pow. 38m2: Rozbudowany, z elektrycznie sterowaną bramą, który pomieści nie tylko samochód, ale również sprzęt sportowy, rowery czy narzędzia.
- Piwnica składa się z 3 pomieszczeń o pow. 17m2, 15m2, 8m2.
- Duża i funkcjonalna przestrzeń, która może służyć jako miejsce do przechowywania, warsztat lub przestrzeń gospodarcza.
- Kl. schodowa/Korytarz - 11m2

Parter o pow. 88m2
- Kuchnia z jadalnią o pow. 25m2: Przestrzeń o otwartym charakterze, idealna na wspólne posiłki i rodzinne spotkania.
- Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła.
- Pokój dzienny o pow. 38m2: Przestronny salon, który doskonale sprawdzi się jako centrum domowego życia. Można tu stworzyć przytulny kącik wypoczynkowy z miejscem na wygodną sofę i telewizor.
- Mała łazienka z WC - 3m2: Dodatkowe pomieszczenie sanitarne, które zwiększa komfort użytkowania domu na co dzień.
- Hall - 16m2
- Klatka schodowa - 6m2

Piętro: 88m2
- Cztery pokoje o pow. 19m2, 19m2, 19m2, 14m2: Każdy z dużymi oknami, które zapewniają naturalne oświetlenie i widok na okolicę. Układ pomieszczeń daje możliwość dowolnej aranżacji na sypialnie, pokoje dziecięce czy gabinety.
- Łazienka - 10m2: Funkcjonalna, wyposażona w prysznic
- Korytarz - 7m2

Działka:
- Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 768m², co daje wiele możliwości:
- Zorganizowanie ogrodu, placu zabaw lub przestrzeni rekreacyjnej.
- Możliwość budowy altany, basenu lub innych udogodnień.
- Wystarczająca ilość miejsca dla osób szukających przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej części Poznania, na Grunwaldzie, w niewielkiej odległości od pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i bliskością terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się:
- sklepy spożywcze,
- szkoły i przedszkola,
- tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność fizyczną.

Atuty nieruchomości:
- Przemyślany układ pomieszczeń, który gwarantuje wygodę codziennego użytkowania.
- Dodatkowe przestrzenie, takie jak garaż i piwnica, zwiększają funkcjonalność budynku.
- Duża działka o powierzchni 768 m², zapewniająca prywatność i możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb.
- Świetna lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z ciszą i spokojem przedmieścia.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, monitoring

Cena: 1 690 000 zł do negocjacji

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Zapraszamy do kontaktu:
Nie przegap okazji, by zamieszkać w wyjątkowym miejscu! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

• ul. Grunwaldzka 328, Poznań Junikowo
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 265 m², 5 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 768 m², długość działki: 40 m, szerokość działki: 20 m
• Budynek w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu