Wyjątkowy dom w Antoninku | 163 m² | 630 m² ogrodu | garaż | fotowoltaika

DOM Z DUŻYM OGRODEM W POZNANIU – ANTONINEK

Na sprzedaż przestronny, wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce 630 m² przy ul. Ludmiły w poznańskim Antoninku.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Poznaniu, ale jednocześnie zależy im na ciszy, zieleni, własnym ogrodzie i dużej przestrzeni dla rodziny.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* 163 m² powierzchni domu
* 630 m² własnej działki
* 5 pokoi
* gruntownie odnowiony w 2023 roku
* garaż z kanałem warsztatowym
* piwnica
* fotowoltaika 4,95 kW
* taras ok. 15 m²
* duży balkon na szerokość domu
* murowana altana ogrodowa 20 m²
* własna studnia ogrodowa z pompą
* ogrzewanie gazowe
* ogrzewanie podłogowe na parterze
* kominek na piętrze
* kanalizacja, gaz, prąd, woda i światłowód
* spokojna, zielona część Antoninka

DOM

Parter

* przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią – ok. 31 m²
* wyjście na taras
* pokój gościnny – ok. 14,5 m²
* łazienka z prysznicem – ok. 4 m²
* garaż – ok. 15 m², z kanałem warsztatowym

Piętro

* sypialnia – ok. 15,5 m²
* sypialnia – ok. 13 m²
* sypialnia – ok. 12 m²
* dodatkowy pokój z kominkiem – ok. 17,5 m²
* duży pokój kąpielowy z pralnią – ok. 12,6 m²
* pomieszczenie gospodarcze
* balkon na szerokość domu

PIWNICA

Dwa duże pomieszczenia:

* kotłownia – ok. 15,6 m²
* pomieszczenie gospodarcze – ok. 13 m²

Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, majsterkowania lub organizacji zaplecza domu.

OGRÓD – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW

Działka o powierzchni 630 m² jest zagospodarowana i daje dużo prywatnej przestrzeni.

Na posesji znajdują się m.in. drzewa i krzewy owocowe, murowana altana o powierzchni ok. 20 m² oraz studnia z pompą do wykorzystania w ogrodzie.

To miejsce, w którym można stworzyć wygodną przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi, spotkań rodzinnych czy letnich posiłków na świeżym powietrzu.

NISKIE KOSZTY I MODERNIZACJE

Dom został w dużej części zmodernizowany w 2023 roku.

Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,95 kW, która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej.

Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zastosowano ogrzewanie grzejnikowe oraz kominek.

W domu znajduje się również stosunkowo nowy piec gazowy Viessmann.

LOKALIZACJA – ANTONINEK

Spokojna i zielona część Poznania, a jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

* Nowe Zoo – ok. 558 m
* szkoły i przedszkola – w zasięgu ok. 800 m
* sklepy, m.in. Lidl, Stokrotka i Żabka
* przychodnie i apteki
* komunikacja autobusowa i tramwajowa
* tereny spacerowe i rekreacyjne

DLA KOGO?

Dom będzie szczególnie dobrym wyborem dla rodziny, która potrzebuje dużej liczby pokoi, ogrodu, garażu i dodatkowej przestrzeni gospodarczej, ale nie chce rezygnować z życia w Poznaniu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia domu: 163 m²
Działka: 630 m²
Liczba pokoi: 5
Zabudowa: bliźniacza
Rok budowy: 1978
Garaż: tak
Piwnica: tak
Ogrzewanie: gazowe + kominek
Fotowoltaika: 4,95 kW
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela

Zapraszam do obejrzenia domu na żywo.