OCHOTA - SZCZĘŚLIWICE. NA SPRZEDAŻ 3-POKOJOWE MIESZKANIE W POBLIŻU PARKU SZCZĘŚLIWICKIEGO

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,97 m² , położone przy ul. Urbanistów na warszawskiej Ochocie. W jednej z najbardziej zielonych i cenionych części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.

Oferowana nieruchomość znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z 1963 roku . Kameralna zabudowa, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Mieszkanie przez wiele lat było z powodzeniem wynajmowane, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada funkcjonalny i wygodny rozkład, zapewniający komfort codziennego użytkowania.


Strefa dzienna: przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon.
Strefa prywatna: dwie ustawne sypialnie, wyposażone w łóżko oraz szafy.
Dodatkowo: Łazienka, wyposażona w prysznic, umywalkę oraz pralkę, a także
przedpokój z szafą w zabudowie.


STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie jest częściowo umeblowane.

W lokalu znajdują się:


parkiet dębowy,
okna PCV,
instalacje elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna po modernizacji.


Budynek wyposażony jest w domofon oraz monitoring , a do mieszkania prowadzi klimatyczna klatka schodowa z charakterystycznymi kręconymi schodami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałą lokalizacją w jednej z najbardziej cenionych części Ochoty, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz świetnym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej. To propozycja zarówno dla rodzin, singli, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.


Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego- idealne miejsce do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku.
Spokojne otoczenie - mimo bliskości ul. Grójeckiej mieszkanie jest ciche dzięki korzystnemu usytuowaniu budynku oraz ekspozycji okien.
Świetna komunikacja- przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Grójeckiej zapewniają szybki dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy.
Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut- sklepy, w tym Biedronka, szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy , przedszkola, punkty medyczne i liczne lokale usługowe.
Bliskość uczelni, w tym Warszawski Uniwersytet Medyczny, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również pod wynajem.
Sprawdzony potencjał inwestycyjny- lokal przez lata był bezproblemowo wynajmowany, ciesząc się dużym zainteresowaniem najemców.


LOKALIZACJA

Szczęśliwice od lat należą do najbardziej cenionych części warszawskiej Ochoty. To miejsce, które doskonale łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się:


Park Szczęśliwicki z jeziorkiem, całorocznym stokiem narciarskim , trasami spacerowymi, odkrytym basenem oraz licznymi terenami rekreacyjnymi,
przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Grójeckiej (ok. 3 minut spacerem),
Warszawski Uniwersytet Medyczny (ok. 15-20 minut spacerem lub kilka minut samochodem),
centrum handlowe Blue City (ok. 5 minut samochodem lub około 20 minut spacerem),
liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.


Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do pozostałych dzielnic miasta.

DODATKOWE INFORMACJE


powierzchnia: 48,97 m²
liczba pokoi: 3
piętro: 3 z 4
czynsz administracyjny: ok. 960 zł
ekspozycja okien: północno-zachodnia
do mieszkania przynależy piwnica
forma własności: odrębna własność - możliwość zakupu na kredyt


Jeśli poszukujesz funkcjonalnego mieszkania w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty, z doskonałą komunikacją oraz pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dominika Onderska
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584)