Mieszkania na sprzedaż Wrocław Śródmieście - najwięcej bez pośredników

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Sprzedam mieszkanie znajdujące się na parterze, w 5 kondygnacyjnym budynku - podzielone na 3 kawalerki. CENA: 899.000,00 zł Ogłoszenie - sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Wykończone pod klucz w wysokim standardzie, zlokalizowane w centrum miasta: WROCŁAW - ŚRÓDMIEŚCIE - NADODRZE - ULICA KURKOWA. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa, światłowód. Nowe, niezamieszkane i wykończone pod klucz z użyciem wysokiej jakości materiałów. Dobrej jakości płytki oraz podłogi, kuchnia z praktycznymi frontami od stolarza i nowym AGD na gwarancji. Mieszkanie znajduje się blisko ulicy Kurkowej w nowo wyremontowanym budynku. Świetna lokalizacja - 1 km do Rynku. Blisko do przystanków tramwajowych, autobusowych, bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. W okolicy sklepy, restauracje, park. Pełna własność z KW bez obciążeń. W skład nieruchomości wchodzą 3 mikro-kawalerki oraz piwnica. Każda składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka) - łazienka - meble (rozkładana kanapa do spania, szafa, regał, stół z krzesłami). Więcej szczegółów pod numerem telefonu. Skontaktuj się tel.  Możliwość obejrzenia mieszkania w dowolnym terminie po umówieniu się na spotkanie. Niski czynsz łącznie - ok. 500 zł. Dla inwestora ROI na poziomie 9-10%. Możliwość kompleksowej obsługi najmu!!! (Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia w całości lub w części, w szczególności zdjęć). Przedstawiona oferta ma tylko charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Nie wyrażam zgody na zamieszczanie tej oferty w Internecie na innych portalach.

3-pokojowe mieszkanie na 2 piętrze (2/4). Śródmieście, ul. H. Brodatego: atrakcyjna lokalizacja - ścisłe centrum miasta (do rynku 600m), rozbudowana sieć komunikacji miejskiej: tramwaj, autobus, pociąg, bliska odległość sklepów i restauracji. Czynsz razem z funduszem remontowym 320 zł + media KAMIENICA PO KAPITALNYM REMONCIE KLATKI: - wymiana instalacji kanalizacyjnej i wodociągowej w 2024r - kapitalny remont dachu w 2024r - malowanie w 2023r ROZKŁAD MIESZKANIA: 82,40 m2 - Pokój dzienny (pokój 1) - 30m2 - Sypialnia (pokój 2) - 15,5m2 - 3 pokój - 13,6m2 - Kuchnia - 11,5m2 - Korytarz - 6m2 - Łazienka - 6m2 - Toaleta - 1,2m2 DODATKOWO: - możliwość instalacji fotowoltaicznej (zgoda administracji) - Instalacja elektryczna miedziana, 3 fazowa - ogrzewanie elektryczne podłogowe: kuchnia + korytarz, piece akumulacyjne: pokoje - prawo własności do nieruchomości - księga wieczysta, brak roszczeń - parking (ulica po dwóch stronach i podwórko) ATUTY MIESZKANIA: -mieszkanie jest po remoncie kapitalnym z 2012 wraz z wymianą okien na drewniane dwuszybowe - dobry stan - dwustronne mieszkanie - niski czynsz + fundusz remontowy (razem 380zł) - oddzielne toaleta i łazienka (w mieszkaniu) - boczna ulica ul. Pomorskiej LOKALIZACJA MIESZKANIA: - Śródmieście; ścisłe centrum miasta - bardzo blisko rynku - 600m - Wyspa Słodowa i Ostrów Tumski – 5-10 min - Kępa Mieszczańska - 450m - ośrodki edukacji - restauracje - sklepy Bardzo dobra komunikacja we wszystkich kierunkach miasta - przystanki tramwajowe i autobusowe (Pomorska, Drobnera, Dubois - max 3min) oraz dworzec kolejowy Wrocław Nadodrze

Mieszkanie w centrum śródmieścia, bardzo bogato rozwinięta wszelka infrastruktura handlowo - usługowa, wszędzie blisko, wszystko na wyciągnięcie ręki, np. dworzec Nadodrze, komunikacja miejska, uniwersytet. Mieszkanie b.doświetlone, w centrum, a cisza i spokój, strona południowo-zachodnia

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,02 m², zlokalizowane na prestiżowym osiedlu Promenady Wrocławskie we Wrocławiu przy ulicy Antoniego Słonimskiego. - Parter | taras, garaż podziemny | rok budowy 2013 Układ i powierzchnie pomieszczeń: • salon z aneksem kuchennym – 20,22 m² • sypialnia – 9,71 m² • łazienka – 5,09 m² • taras – 28,38 m² Mieszkanie znajduje się na parterze i posiada przestronny taras, który znacząco zwiększa komfort codziennego życia. Atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja – Promenady Wrocławskie • nowoczesne, monitorowane osiedle • budynek z 2013 roku • bliskość Odry, terenów zielonych i ścieżek spacerowych • pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, usługi • bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia • miejsce postojowe w garażu podziemnym Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. - Cena: 650 000 zł - Powierzchnia mieszkania: 35,02 m² - Taras : 28,38 m² - Miejsce postojowe w garażu podziemnym - Czynsz administracyjny: ok. 677 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania, sprzedaż bez pośredników !!! kontakt [numer] [numer] - po godzinie 13

Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe - centrum Wrocławia, Przedmieście Oławskie Oferuję na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,89 m² + piwnica 6,44 m², zlokalizowane przy ul. Haukego-Bosaka na Przedmieściu Oławskim, tuż obok centrum miasta. Świetna Lokalizacja: - Bardzo blisko Rynku (ok. 1500 m). - Sąsiedztwo uczelni: Akademia Sztuk Pięknych (200 m), Politechnika Wrocławska (1200 m). - W pobliżu: Galeria Dominikańska (900 m), Most Grunwaldzki (800 m), Dworzec Główny PKP (1300 m). - W okolicy liczne usługi: sklepy, biura, przychodnia, apteka, restauracje oraz tereny zielone (Park Staromiejski, Park Słowackiego). UKŁAD MIESZKANIA: - Salon z aneksem kuchennym. - Osobny pokój. - Bardzo duża łazienka. - Przestronny przedpokój. DODATKOWE INFORMACJE: - Mieszkanie posiada miejskie ogrzewanie. - Do lokalu przynależy piwnica 6,44 m² oraz wewnętrzny parking dla mieszkańców. - Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym - możliwość wykupu strychu i stworzenia mieszkania dwupoziomowego. KOMUNIKACJA: W odległości ok. 150 m znajduje się plac Wróblewskiego - przystanki tramwajowe (linie 3, 5, 16, 70) oraz autobusowe ([numer]). Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem dla studentów (blisko uczelni) oraz osób pracujących w centrum. Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam do kontaktu osoby zdecydowane.