Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Plac Grunwaldzki - najwięcej bez pośredników

Sprzedam trzypokojowe mieszkanie, o pow. 60 m2, przy ul. Łukasza Górnickiego we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego bloku z lat 60. Na przełomie lat 2019/2020 przeszło generalny remont, wraz z wymianą instalacji elektrycznej, grzewczej i likwidacją instalacji gazowej. Mieszkanie zostało zaplanowane i urządzone przez architekta, z myślą o potrzebach trzyosobowej rodziny. Jest wykończone w wysokiej jakości materiałach. Mieszkanie składa się z kuchni (5,5 m2), salonu (18 m2), sypialni, którą od salonu oddzielają robione na zamówienie, przeszklone drzwi. Prywatność zapewniają kotary zamontowane na listwie przy drzwiach. W sypialni, za łóżkiem, znajduje się szafa na wymiar, zajmująca całą szerokość pomieszczenia. Z sypialni jest też wyjście na dużą, otoczoną zielenią loggię. Trzeci pokój, o pow. 10 m2, jest obecnie pokojem dziecięcym, może też pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni. Łazienka (5 m2) i niewielka toaleta to dwa oddzielne pomieszczenia. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda użytkowa z elektrycznego podgrzewacza. Za oknem zieleń, w bezpośredniej okolicy szkoła, liczne sklepy, restauracje, przychodnie i przystanek tramwajowy. Mieszkanie znajduje się w zasięgu pieszej wędrówki do Pasażu Grunwaldzkiego i na kampus Politechniki Wrocławskiej, w odległości 7-10 min. jazdy komunikacją miejską do rynku, ale też ZOO czy Parku Szczytnickiego. Dzięki szczególnemu położeniu, w mieszkaniu nie słychać ruchu ulicznego. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 6 m2. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, bez pośredników. Przedstawicieli agencji nieruchomości zapraszamy z klientem ale nie jesteśmy zainteresowani współpracą w zakresie reprezentowania sprzedającego.

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=2awKCNqe42H Wrocław – Plac Grunwaldzki – ul. Ładna Szukasz mieszkania pod inwestycje? Zależy Ci na lokalizacji blisko uniwersytetów? A może szukasz mieszkania dla siebie i swojej rodziny w centrum Wrocławia? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Oferujemy Państwu mieszkanie o łącznej powierzchni 71,61 m². Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowej kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m². W skład nieruchomości wchodzą: - pokój dzienny (11,85 m²) - pokój nr 1 (10,15 m²) - pokój nr 2 (23,34 m²) - kuchnia (11,5 m²) - spiżarnia (1,5 m²) - łazienka (5,7 m²) - przedpokój (5,1 m²) - pomieszczenie gospodarcze (2,47 m²) STAN MIESZKANIA: Mieszkanie w dobrym stanie. Na podłodze w dwóch pokojach znajduje się parkiet, w trzecim pokoju położona jest wykładzina, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju kafelki. Wszystkie pomieszczenia są rozkładowe prócz jednego pokoju, do którego wejście znajduje się z pokoju dziennego. Zamknięta kuchnia z oknem wyposażona jest w wiele szafek, blat roboczy ze zlewem oraz sprzęt AGD (tj. lodówka, płyta gazowa, zmywarka, piekarnik oraz mikrofala). Szczególnym atutem jest spiżarnia z oknem, dodatkowo zwiększająca przestrzeń na przechowywanie zapasów. Dodatkowym miejscem do przechowywania rzeczy jest pomieszczenie gospodarcze, które jest dostępne z przedpokoju. Łazienka wyposażona jest w wannę. W kuchni i spiżarni znajdują się okna trzyszybowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach okna hoger. MEDIA: Gaz dwufunkcyjny. Opłaty zimą ok. 600 zł, latem ok. 120 zł. STAN BUDYNKU: Kamienica w dobrym stanie LOKALIZACJA: Ulica Ładna znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic miasta jaką jest Plac Grunwaldzki. W pobliżu znajdują się uczelnie, dzięki czemu mieszkania w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem wśród studentów. W około 10 minut pieszo można dotrzeć na Plac Grunwaldzki, gdzie znajdują się uczelnie tj. Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy, Politechnika Wrocławska. Ta centralna lokalizacja zapewnia wyjątkową dostępność do wszelkich udogodnień miejskich. Dzięki dobrej komunikacji miejskiej, mieszkańcy mają łatwy dostęp do wszystkich części miasta. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien dwustronna, wschodnia i zachodnia. KOMUNIKACJA: 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Reja” (linie 2, 10, 111). 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Górnickiego” (linie 9, 17, 19, 259). 8 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pl. Grunwaldzki” (linie 1, 2, 4, 10, 12, 13, 16, 19, 111, 121, 131, 145, 151, 146, 149, 250, 253, 259, D). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Piekarnia Hert – 60 m Sklep „Biedronka” – 200 m Sklep „Żabka” – 300 m Zespół Szkół nr 8 – 350 m Stacja Paliw ORLEN – 400 m Pasaż Grunwaldzki – 500 m Bulwar Xawerego Dunikowskiego – 800 m Park Stanisława Tołpy – 850 m Wyspa Słodowa – 1,6 km Rynek – 2,1 km STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Ładna, Plac Grunwaldzki 3 pokoje 71,61 m2 piętro 1/4 ogrzewanie: gaz dwufunkcyjny ciepła woda: gaz dwufunkcyjny stan: dobry Cena: 880 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 530 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B tel. [numer]; [numer] Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy tel. [numer]