Bezpośrednio od właściciela | 3 pokoje w kamienicy (71 m2) | ul. Sienkiewicza, blisko Placu Grunwaldzkiego (pośrednikom dziękujemy za współprace)

Cena: 900 tys zł Powierzchnia: 71 m2 Liczba pokoi: 3 (w pełni rozkładowe) Piętro: 2 Rynek: Wtórny (kamienica) Forma własności: Pełna własność (czysta księga wieczysta)

OFERTA PRYWATNA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

W skrócie

Na sprzedaż jasne, przestronne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 71 m², położone na drugim piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Sienkiewicza we Wrocławiu.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka kroków od Placu Grunwaldzkiego. Lokal jest niezamieszkany, w dobrym stanie technicznym – gotowy do wprowadzenia się lub pod wynajem od zaraz.

Atuty nieruchomości oraz Układ pomieczeń

• Pełen rozkład: 3 ustawne, niezależne pokoje gwarantujące prywatność.
• Potencjał aranżacyjny: Oddzielna kuchnia i łazienka – układ pozwala na adaptację lokalu na mieszkanie 4-pokojowe, co jest doskonałą opcją pod wynajem studencki.
• Słoneczny balkon
• Dwustronna ekspozycja
• Okna PCV
• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica oraz część wspólna strychu (idealne miejsce do przechowywania).

Media i stan prawny

• Ogrzewanie: elektryczne (mozliwosc zmiany na gazowe).
• Ciepła woda: piecyk gazowy.
• Stan prawny: Czysta księga wieczysta, bez jakichkolwiek obciążeń.

Lokalizacja, która broni się sama (Śródmieście / Plac Grunwaldzki)

Mieszkanie mieści się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Wokół znajduje się pełna infrastruktura miejska, która zapewnia najwyższy komfort życia:
• Edukacja: W zasięgu krótkiego spaceru najważniejsze wrocławskie uczelnie – Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny.
• Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta – liczne linie tramwajowe i autobusowe tuż obok budynku.
• Zakupy i rozrywka: Pasaż Grunwaldzki, liczne sklepy, punkty usługowe, klimatyczne kawiarnie oraz restauracje.
• Rekreacja: Bliskość terenów zielonych, w tym Parku Szczytnickiego, idealnego na spacery i odpoczynek.

Dla kogo jest to mieszkanie?

1. Dla inwestora: Z racji bliskości uczelni wyższych i biurowców, mieszkanie to doskonała lokata kapitału (świetny gotowiec inwestycyjny na wynajem krótko- lub długoterminowy).
2. Dla rodziny / pary: Przestronne wnętrza z klimatem kamienicy i bliskość centrum to idealne warunki do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu!

Mieszkanie jest obecnie wolne, dzięki czemu klucze możesz odebrać niemal natychmiast. Możliwość obejrzenia nieruchomości w dowolnym, dogodnym dla Państwa terminie.

Kontakt telefoniczny: [numer]