Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Wrocław Ołbin - najwięcej bez pośredników

Sprzedam przestronną, w pełni wyposażoną kawalerkę o powierzchni 40,9 m² (+ 3,79 m² piwnicy) w odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, położonej w sercu Ołbina – jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Wrocławia. Mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub jako inwestycja – w pobliżu znajduje się Politechnika Wrocławska (Wydział Architektury), a Plac Grunwaldzki wraz z Pasażem Grunwaldzkim jest zaledwie 12 minut pieszo. Znakomita lokalizacja dla studentów, wykładowców lub osób pracujących w centrum - także na wynajem. Zadbana kamienica i świetna lokalizacja Kamienica po generalnym remoncie – odnowiona klatka schodowa, strych i dach (2024), remont piwnicy (2016). W planach wspólnoty na najbliższe lata remont elewacji, po którym kamienica odzyska dawny blask. Dziedziniec w trakcie remontu, z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców. Bardzo łatwy dostęp do ścieżki rowerowej, umożliwiającej szybkie poruszanie się po mieście. Stacja roweru miejskiego w bezpośrednim sąsiedztwie.  Bliskość terenów zielonych – Park Tołpy w odległości 1 minuty spacerem, w pobliżu ogródki działkowe, siłownia na świeżym powietrzu i nadodrzańskie waly. Znakomite miejsce dla osób lubiących aktywność fizyczną. Świetna komunikacja – przystanki tramwajowe 1 minutę pieszo (aktualnie linie [numer]), 5 minut do linii 9, 17 i 19. Przystanek autobusowy linii A,N, [numer], 145, 146 - 7 minut na piechotę. Pełna infrastruktura: piekarnia, cukiernia, warzywniak, fryzjer, kwiaciarnia, lodziarnia, Żabka, pizzeria i kebab w najbliższym sąsiedztwie. W bliskiej okolicy znajdują się także kawiarnie i restauracje (sushi, meksykańska, włoska, tajska) – idealne na szybki lunch lub wieczorne wyjście. Układ mieszkania: Przedpokój – zabudowana garderoba. Kuchnia – pełne wyposażenie w sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka). Funkcjonalna zabudowa szafek, duży zlew z wygodną baterią. Dodatkowo wieszak na rower. Łazienka – kabina prysznicowa, umywalka z szafką, pralka, piec gazowy. Osobne WC. Salon – przestronny, jasny, z sofą z funkcją spania, regałem na książki i klimatyzacją. Wykończenie i udogodnienia: Podłogi: winylowe panele (salon, przedpokój, kuchnia), kafelki (łazienka, WC). Ściany: oryginalna cegła, regips, gładzie, częściowo płytki. Okna: plastikowe. Ekspozycja na południe. Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny). Klimatyzacja zapewnia komfort latem. Piwnica (3,79 m²) + łatwy dostęp do strychu (część wspólna). Informacje dodatkowe: Ważna informacja dla alergików - przez 12 ostatnich lat było zamieszkiwane przez kota.  Generalny remont w 2013 r., bieżące odświeżenia (ostatnie malowanie latem 2023 r.). Koszty utrzymania: Czynsz (w tym woda, ścieki, fundusz remontowy): 500 zł/miesiąc Gaz: średnio 200 zł/miesiąc (w sezonie grzewczym 300 zł/miesiąc) Prąd: 100 zł/miesiąc Światłowód: 80 zł/miesiąc Cena: 595 000 zł (do negocjacji) Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt telefoniczny po godz. 17:00 lub SMS – oddzwonimy.  Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Wrocław – Ołbin – ul. Wyszyńskiego Szukasz mieszkania pod inwestycję? Zależy Ci na lokalizacji blisko Uniwersytetów? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż kawalerkę przy ul. Wyszyńskiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 22,63 m² znajdujące się na 2 piętrze w bloku z 1958 roku. Do mieszkania przynależy piwnica. W skład nieruchomości wchodzą: pokój (16,1 m²) kuchnia (2,5 m²) łazienka (1,9 m²) przedpokój (2,1 m²) STAN MIESZKANIA: Kawalerka w stanie do remontu. W pokoju znajduje się duże, plastikowe okno, dzięki któremu do pomieszczenia dociera duża ilość światła dziennego. Nieruchomość idealnie nadaje się jako inwestycja na wynajem długoterminowy. MEDIA: Ogrzewanie miejskie. Podgrzanie wody bojlerem elektrycznym. STAN BUDYNKU: Czteropiętrowy blok z 1958 roku w dobrym stanie. W 2024 roku robiony był remont dachu, a w aktualnym roku 2025, planowany jest remont klatki schodowej. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien wschodnia. LOKALIZACJA: Ul. Wyszyńskiego to doskonała lokalizacja, zaledwie 10 minut tramwajem od Placu Grunwaldzkiego, gdzie znajdują się czołowe wrocławskie uczelnie. Bliskość do Uniwersytetu Przyrodniczego, Politechniki Wrocławskiej oraz wielu innych sprawia, że jest to idealne miejsce pod wynajem, szczególnie dla studentów. Dodatkowo dogodna komunikacja miejska oraz bliskość centrum miasta zapewniają wygodę i dostęp do wszelkich udogodnień. KOMUNIKACJA: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „Wyszyńskiego” (linie: 16, 78, A, N, [numer]) NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” – 150 m Apteka – 150 m Park Stanisława Tołpy – 200 m Sklep „Biedronka” – 300 m Pasaż Grunwaldzki – 1,6 km Politechnika Wrocławska – 1,9 km Uniwersytet Przyrodniczy – 2 km Rynek – 2,6 km Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Wyszyńskiego, os. Ołbin 1 pokój 22,63 m² piętro 2/4 ogrzewanie: miejskie podgrzanie wody: bojler eklektyczny stan: do remontu CENA: 315 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 440 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław