Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Poznań Zawady

IV kwartał 2025 · na podstawie 8 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 939 zł/m²
-1.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 109 zł/m² -4.3%
Mediana ceny całkowitej
454 500 zł
+8.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 473 237 zł +4.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Zawady.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Aktywność rynku
8
ogłoszeń w tym kwartale
-11.1% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
12 104 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
11 773 zł/m²
Różnica: 331 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Podolany 13 125 zł/m² (śr. 13 093)
Centrum 13 074 zł/m² (śr. 14 016)
Nowe Miasto 12 851 zł/m² (śr. 13 081)
Junikowo 12 768 zł/m² (śr. 12 725)
Ogrody 12 440 zł/m² (śr. 11 923)
Sołacz 12 418 zł/m² (śr. 13 187)
Chartowo 12 376 zł/m² (śr. 12 287)
Łazarz 12 367 zł/m² (śr. 12 184)
Zawady 11 939 zł/m² (śr. 12 109)
Stare Miasto 11 828 zł/m² (śr. 11 981)

20 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 8
454 500
 +8.7% 11 939 -1.8%
1 pok. 1
355 000
 +8.6% 12 104 -9.7%
2 pok. 7
460 000
 +2.4% 11 773 -3.1%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 109 zł/m², a mediana — 11 939 zł/m². Średnia zmalała o 544 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 215 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 8 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.