Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Zawady

I kwartał 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 301 zł/m²
+3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 486 zł/m² +3.1%
Mediana ceny całkowitej
439 000 zł
-3.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 553 167 zł +16.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Zawady.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-2.6%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
-25% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
13 780 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
11 899 zł/m²
Różnica: 1 881 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Strzeszyn 13 688 zł/m² (śr. 14 066)
Starołęka 13 414 zł/m² (śr. 13 583)
Ogrody 13 146 zł/m² (śr. 13 352)
Nowe Miasto 12 619 zł/m² (śr. 12 842)
Jeżyce 12 504 zł/m² (śr. 12 326)
Łazarz 12 474 zł/m² (śr. 12 430)
Centrum 12 428 zł/m² (śr. 12 962)
Zawady 12 301 zł/m² (śr. 12 486)
Naramowice 12 291 zł/m² (śr. 12 057)
Górczyn 12 162 zł/m² (śr. 12 477)

22 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 6
439 000
 -3.4% 12 301 +3%
1 pok. 1
349 000
 -1.7% 11 899 -1.7%
2 pok. 4
439 000
 -4.6% 12 206 +3.7%
4 pok. 1
1 130 000
 — 13 780 —

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 486 zł/m², a mediana — 12 301 zł/m². Średnia wzrosła o 377 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 362 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.