Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań Swarzędz
maj 2026 · na podstawie 12 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
8 837
zł/m²
+4.2%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 8 861 zł/m²
+2.6%
Mediana ceny całkowitej
529 450
zł
+15.3%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 534 242 zł
+11.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Swarzędz.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-8.5%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym miesiącu
-7.7%
vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
9 571 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
8 515 zł/m²
Różnica: 1 056 zł/m²
Ceny mieszkań w maju 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 12 |
529 450
|
+15.3% | 8 837 | +4.2% |
| 2 pok. | 3 |
469 000
|
+14.4% | 9 571 | +13.6% |
| 3 pok. | 7 |
519 900
|
+2.1% | 8 515 | -5.6% |
| 4 pok. | 2 |
676 000
|
+18.8% | 8 819 | +4% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 861 zł/m², a mediana — 8 837 zł/m². Średnia wzrosła o 225 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 357 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.