Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań Swarzędz
lipiec 2026 · na podstawie 14 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
9 333
zł/m²
+9.6%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 9 206 zł/m²
+6.9%
Mediana ceny całkowitej
457 000
zł
-2.6%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 497 322 zł
-2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Swarzędz.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-0.4%
Aktywność rynku
14
ogłoszeń w tym miesiącu
+7.7%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
9 439 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
8 869 zł/m²
Różnica: 570 zł/m²
Ceny mieszkań w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 14 |
457 000
|
-2.6% | 9 333 | +9.6% |
| 2 pok. | 5 |
439 000
|
+0.5% | 8 869 | -0.1% |
| 3 pok. | 8 |
473 500
|
-0.2% | 9 439 | +12% |
| 4 pok. | 1 |
795 000
|
0% | 9 298 | 0% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 206 zł/m², a mediana — 9 333 zł/m². Średnia wzrosła o 594 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 818 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 14 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.