Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Rataje

maj 2026 · na podstawie 21 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 550 zł/m²
-1.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 12 129 zł/m² -0.6%
Mediana ceny całkowitej
499 000 zł
-1.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 540 236 zł -0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Rataje.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+7.7%
Aktywność rynku
21
ogłoszeń w tym miesiącu
+31.3% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
12 562 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 933 zł/m²
Różnica: 1 629 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 14 822 zł/m² (śr. 15 399)
Strzeszyn 13 632 zł/m² (śr. 13 798)
Podolany 13 614 zł/m² (śr. 13 093)
Chartowo 13 585 zł/m² (śr. 13 314)
Stare Miasto 13 500 zł/m² (śr. 13 520)
Jeżyce 13 282 zł/m² (śr. 13 363)
Naramowice 12 998 zł/m² (śr. 13 005)
Grunwald 12 944 zł/m² (śr. 12 669)
Nowe Miasto 12 663 zł/m² (śr. 12 849)
Winiary 12 493 zł/m² (śr. 12 337)

16 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 21
499 000
 -1.1% 11 550 -1.8%
1 pok. 3
430 000
 +8% 12 562 -11.9%
2 pok. 10
494 500
 +4.2% 11 518 -15.3%
3 pok. 8
567 500
 +10.2% 10 933 +2.3%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 129 zł/m², a mediana — 11 550 zł/m². Średnia zmalała o 75 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 206 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 21 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.