Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Rataje

wrzesień 2026 · na podstawie 32 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 485 zł/m²
+0.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 11 876 zł/m² +2.5%
Mediana ceny całkowitej
609 500 zł
-1.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 627 150 zł -3.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Rataje.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+18.1%
Aktywność rynku
32
ogłoszeń w tym miesiącu
+33.3% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 438 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 498 zł/m²
Różnica: 3 940 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 16 200 zł/m² (śr. 15 678)
Górczyn 14 153 zł/m² (śr. 13 565)
Nowe Miasto 14 053 zł/m² (śr. 14 027)
Stare Miasto 13 741 zł/m² (śr. 14 075)
Strzeszyn 13 632 zł/m² (śr. 13 898)
Podolany 13 384 zł/m² (śr. 13 043)
Naramowice 12 992 zł/m² (śr. 12 967)
Dębiec 12 951 zł/m² (śr. 12 722)
Grunwald 12 900 zł/m² (śr. 12 865)
Chartowo 12 857 zł/m² (śr. 12 778)

17 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 32
609 500
 -1.6% 11 485 +0.9%
1 pok. 3
350 000
 — 14 438 —
2 pok. 8
544 100
 +0.4% 11 941 +1.5%
3 pok. 21
655 000
 0% 10 498 -3.6%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 876 zł/m², a mediana — 11 485 zł/m². Średnia wzrosła o 286 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 106 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 32 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.