Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Rataje

lipiec 2026 · na podstawie 25 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 306 zł/m²
-1.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 11 552 zł/m² -7.3%
Mediana ceny całkowitej
580 000 zł
+16.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 609 929 zł +13.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Rataje.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+14.7%
Aktywność rynku
25
ogłoszeń w tym miesiącu
+38.9% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 600 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 885 zł/m²
Różnica: 3 715 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 16 839 zł/m² (śr. 16 724)
Górczyn 14 236 zł/m² (śr. 13 691)
Podolany 14 219 zł/m² (śr. 13 630)
Nowe Miasto 13 656 zł/m² (śr. 14 073)
Stare Miasto 13 580 zł/m² (śr. 13 493)
Jeżyce 13 408 zł/m² (śr. 13 443)
Naramowice 13 113 zł/m² (śr. 13 283)
Winiary 12 992 zł/m² (śr. 12 309)
Grunwald 12 708 zł/m² (śr. 12 740)
Strzeszyn 12 598 zł/m² (śr. 12 927)

17 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 25
580 000
 +16.7% 11 306 -1.7%
1 pok. 1
365 000
 -15.1% 14 600 +16.2%
2 pok. 10
492 500
 0% 11 329 0%
3 pok. 14
666 500
 +15.9% 10 885 -4.9%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 552 zł/m², a mediana — 11 306 zł/m². Średnia zmalała o 903 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 190 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 25 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.