Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Rataje

sierpień 2026 · na podstawie 24 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 379 zł/m²
+0.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 11 590 zł/m² +0.3%
Mediana ceny całkowitej
619 500 zł
+6.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 651 440 zł +6.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Rataje.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+7.9%
Aktywność rynku
24
ogłoszeń w tym miesiącu
-4% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
11 767 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 885 zł/m²
Różnica: 882 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 17 477 zł/m² (śr. 17 294)
Starołęka Mała 15 516 zł/m² (śr. 15 569)
Nowe Miasto 13 656 zł/m² (śr. 14 012)
Górczyn 13 601 zł/m² (śr. 13 348)
Stare Miasto 13 411 zł/m² (śr. 13 600)
Podolany 13 396 zł/m² (śr. 13 076)
Strzeszyn 13 135 zł/m² (śr. 13 234)
Naramowice 13 061 zł/m² (śr. 12 999)
Winiary 12 992 zł/m² (śr. 12 450)
Jeżyce 12 857 zł/m² (śr. 13 242)

18 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 24
619 500
 +6.8% 11 379 +0.6%
2 pok. 8
542 000
 +10.1% 11 767 +3.9%
3 pok. 16
655 000
 -1.7% 10 885 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 590 zł/m², a mediana — 11 379 zł/m². Średnia wzrosła o 38 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 73 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 24 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.