Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Podolany

wrzesień 2026 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
13 384 zł/m²
-0.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 13 043 zł/m² -0.3%
Mediana ceny całkowitej
582 500 zł
+4.5% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 631 834 zł -0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Podolany.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 miesiące z rzędu
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym miesiącu
-14.3% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
15 189 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
9 314 zł/m²
Różnica: 5 875 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 16 200 zł/m² (śr. 15 678)
Górczyn 14 153 zł/m² (śr. 13 565)
Nowe Miasto 14 053 zł/m² (śr. 14 027)
Stare Miasto 13 741 zł/m² (śr. 14 075)
Strzeszyn 13 632 zł/m² (śr. 13 898)
Podolany 13 384 zł/m² (śr. 13 043)
Naramowice 12 992 zł/m² (śr. 12 967)
Dębiec 12 951 zł/m² (śr. 12 722)
Grunwald 12 900 zł/m² (śr. 12 865)
Chartowo 12 857 zł/m² (śr. 12 778)

17 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 12
582 500
 +4.5% 13 384 -0.1%
1 pok. 2
374 000
 — 11 645 —
2 pok. 5
519 000
 -2.9% 15 189 +1.5%
3 pok. 4
760 500
 +6.4% 13 319 +3.5%
5 pok. 1
1 099 000
 0% 9 314 0%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 043 zł/m², a mediana — 13 384 zł/m². Średnia zmalała o 33 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 12 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.