Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Podolany

lipiec 2026 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 219 zł/m²
+3.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 13 630 zł/m² +1.8%
Mediana ceny całkowitej
579 500 zł
-3.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 661 200 zł -3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Podolany.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+0.1%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym miesiącu
+11.1% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
14 358 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
9 314 zł/m²
Różnica: 5 044 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 16 839 zł/m² (śr. 16 724)
Górczyn 14 236 zł/m² (śr. 13 691)
Podolany 14 219 zł/m² (śr. 13 630)
Nowe Miasto 13 656 zł/m² (śr. 14 073)
Stare Miasto 13 580 zł/m² (śr. 13 493)
Jeżyce 13 408 zł/m² (śr. 13 443)
Naramowice 13 113 zł/m² (śr. 13 283)
Winiary 12 992 zł/m² (śr. 12 309)
Grunwald 12 708 zł/m² (śr. 12 740)
Strzeszyn 12 598 zł/m² (śr. 12 927)

17 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 10
579 500
 -3.3% 14 219 +3.6%
2 pok. 6
552 500
 -0.5% 14 293 +1.5%
3 pok. 3
720 000
 -1.2% 14 358 +4.6%
5 pok. 1
1 099 000
 0% 9 314 0%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 630 zł/m², a mediana — 14 219 zł/m². Średnia wzrosła o 237 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 494 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.