Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Winiary

wrzesień 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 767 zł/m²
-9.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 11 802 zł/m² -5.2%
Mediana ceny całkowitej
575 000 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 579 800 zł +5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Winiary.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-28.6% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
12 000 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
11 308 zł/m²
Różnica: 692 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 16 200 zł/m² (śr. 15 678)
Górczyn 14 153 zł/m² (śr. 13 565)
Nowe Miasto 14 053 zł/m² (śr. 14 027)
Stare Miasto 13 741 zł/m² (śr. 14 075)
Strzeszyn 13 632 zł/m² (śr. 13 898)
Podolany 13 384 zł/m² (śr. 13 043)
Naramowice 12 992 zł/m² (śr. 12 967)
Dębiec 12 951 zł/m² (śr. 12 722)
Grunwald 12 900 zł/m² (śr. 12 865)
Chartowo 12 857 zł/m² (śr. 12 778)

17 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
575 000
 0% 11 767 -9.4%
2 pok. 3
475 000
 -25.1% 12 000 -7.6%
3 pok. 2
667 000
 +16% 11 308 +4.2%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 802 zł/m², a mediana — 11 767 zł/m². Średnia zmalała o 648 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 1 225 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.