Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Winiary

maj 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 493 zł/m²
-3.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 12 337 zł/m² -4.4%
Mediana ceny całkowitej
653 500 zł
-3.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 622 417 zł -2.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Winiary.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym miesiącu
+20% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
13 245 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
11 015 zł/m²
Różnica: 2 230 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 14 822 zł/m² (śr. 15 399)
Strzeszyn 13 632 zł/m² (śr. 13 798)
Podolany 13 614 zł/m² (śr. 13 093)
Chartowo 13 585 zł/m² (śr. 13 314)
Stare Miasto 13 500 zł/m² (śr. 13 520)
Jeżyce 13 282 zł/m² (śr. 13 363)
Naramowice 12 998 zł/m² (śr. 13 005)
Grunwald 12 944 zł/m² (śr. 12 669)
Nowe Miasto 12 663 zł/m² (śr. 12 849)
Winiary 12 493 zł/m² (śr. 12 337)

16 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 6
653 500
 -3.8% 12 493 -3.8%
2 pok. 4
653 500
 -1.5% 13 245 -1.5%
3 pok. 2
647 500
 -10.1% 11 015 -1.5%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 337 zł/m², a mediana — 12 493 zł/m². Średnia zmalała o 562 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 493 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.