Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Winiary

sierpień 2026 · na podstawie 7 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 992 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 12 450 zł/m² +1.1%
Mediana ceny całkowitej
575 000 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 552 143 zł -0.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Winiary.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym miesiącu
bez zmian vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
13 924 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 849 zł/m²
Różnica: 3 075 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Centrum 17 477 zł/m² (śr. 17 294)
Starołęka Mała 15 516 zł/m² (śr. 15 569)
Nowe Miasto 13 656 zł/m² (śr. 14 012)
Górczyn 13 601 zł/m² (śr. 13 348)
Stare Miasto 13 411 zł/m² (śr. 13 600)
Podolany 13 396 zł/m² (śr. 13 076)
Strzeszyn 13 135 zł/m² (śr. 13 234)
Naramowice 13 061 zł/m² (śr. 12 999)
Winiary 12 992 zł/m² (śr. 12 450)
Jeżyce 12 857 zł/m² (śr. 13 242)

18 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 7
575 000
 0% 12 992 0%
1 pok. 1
440 000
 0% 13 924 0%
2 pok. 5
634 000
 -1.3% 12 992 -0%
3 pok. 1
575 000
 +10.6% 10 849 +4.6%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 450 zł/m², a mediana — 12 992 zł/m². Średnia wzrosła o 141 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.