Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Poznań Winogrady

IV kwartał 2025 · na podstawie 30 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 067 zł/m²
-2.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 186 zł/m² -2.2%
Mediana ceny całkowitej
562 500 zł
+4.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 574 125 zł +5.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Winogrady.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-0.1%
Aktywność rynku
30
ogłoszeń w tym kwartale
-49.2% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
13 695 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
9 184 zł/m²
Różnica: 4 511 zł/m²
Porównanie dzielnic — Poznań
Podolany 13 125 zł/m² (śr. 13 093)
Centrum 13 074 zł/m² (śr. 14 016)
Nowe Miasto 12 851 zł/m² (śr. 13 081)
Junikowo 12 768 zł/m² (śr. 12 725)
Ogrody 12 440 zł/m² (śr. 11 923)
Sołacz 12 418 zł/m² (śr. 13 187)
Chartowo 12 376 zł/m² (śr. 12 287)
Łazarz 12 367 zł/m² (śr. 12 184)
Zawady 11 939 zł/m² (śr. 12 109)
Stare Miasto 11 828 zł/m² (śr. 11 981)

20 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 30
562 500
 +4.4% 11 067 -2.2%
1 pok. 3
399 900
 +2.7% 13 695 +8.8%
2 pok. 10
555 000
 +3% 12 188 +6.4%
3 pok. 13
548 000
 -1.2% 10 399 -0.3%
4 pok. 2
614 000
 +10.6% 9 461 +10.8%
5 pok. 1
1 440 000
 0% 10 141 0%
6+ pok. 1
1 350 000
 0% 9 184 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 186 zł/m², a mediana — 11 067 zł/m². Średnia zmalała o 250 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 249 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 30 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.